最近，保障性租賃住房（保租房）是社會關(guān)注的熱點。

前一段我們推送了北京市出臺加快發(fā)展保租房的實施方案，將在“十四五”期間籌集保租房40萬套（間），主要用于解決在本市無房或者在特定區(qū)域內(nèi)無房的新市民、青年人等群體住房困難問題，重點保障城市運行服務(wù)保障人員、新畢業(yè)大學(xué)生等群體。

今年大學(xué)生畢業(yè)季即將來臨了，新畢業(yè)大學(xué)生是保租房的保障對象之一，如何吸引應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)，為他們提供安居的保障？北京保租房試點了一個大動作！

市住建委今天發(fā)布，北京市率先從新畢業(yè)大學(xué)生開始試點，啟動2022年保障性租賃住房青年公寓對接工作，首批海淀、朝陽等區(qū)的4個項目近1千間房源將面向大學(xué)畢業(yè)生申請。

在詳細說試點之前先多聊兩句。可能有人會提出，保租房是面向新市民、青年人等群體，為何只對新畢業(yè)大學(xué)生配租呢？

其實，在此之前，屬于保租房的集體土地租賃房等，已經(jīng)面向新市民、青年人租賃，比如成壽寺、葆臺、十八里店等項目。有些項目還推出了公寓類的產(chǎn)品，面向城市運行服務(wù)保障人員租賃。

這次面向新畢業(yè)大學(xué)生的專項試點，一方面是發(fā)展保租房實施方案法人加快落地，另一方面也是畢業(yè)季即將來臨，為畢業(yè)生切實解決住房問題。

下一步，北京還將加大試點創(chuàng)新力度，選取更多適宜項目推進新市民、青年人、城市運行服務(wù)保障人員的住房保障工作。

1

下面就來詳細說一下這次的試點。

此次啟動的試點項目分布在海淀、朝陽、房山、昌平四個區(qū)。

為什么是這4個區(qū)？大家都知道，這4個區(qū)是北京高校比較集中的區(qū)了，畢業(yè)生人數(shù)眾多，規(guī)模大；另一方面，又有中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城、中關(guān)村房山園、CBD等重點功能區(qū)，這些區(qū)域都是就業(yè)比較集中的。

因此，在這4個區(qū)試點，可以讓大學(xué)生能就近租到合適的房源，有助于職住平衡，交通也比較便利。

此次試點房源共653套、近1000間，既有集體土地租賃住房，也有重點功能區(qū)配套的人才住房，均為全裝修交付新房，配備家具家電，畢業(yè)生可以“拎包入住”。

戶型方面，這次的品種也比較多，既有26-35平方米的單間公寓，也有兩居室、三居室分租房屋。

租金是畢業(yè)生最關(guān)心的。按照北京市保租房的實施方案，保租房租金應(yīng)低于周邊同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平，

這次試點房源的租金水平也符合這一要求，大多在2200到2400元。

2

下面是具體房源情況。

首先是朝陽區(qū)平樂園項目，它位于CBD以南的廣渠路，東三環(huán)外，距離地鐵7號線和14號線換乘站九龍山站約300米，交通便利，生活配套齊全。

此次提供5號樓206套（489間）房源，全裝修交付，而且還配備了冰箱、空調(diào)、床、沙發(fā)、書柜、電磁爐、寬帶等設(shè)施，可以說是“拎包入住”。

為了減輕大學(xué)生的租金壓力，這個項目是采用分間合租的，每間房的租金從約2600元至4800元不等。

而且，這次還選擇了客廳空間較大的房源，設(shè)計了共享會客區(qū)域，為青年人交流會客提供適宜場所，滿足青年人群的個性化需求。

在住房租賃中介APP上可以看到，該項目毗鄰的風(fēng)度柏林小區(qū)，合租單間的市場租金在3760元至4990元不等。

該項目申請的對象為在京就讀留京就業(yè)創(chuàng)業(yè)且在京無房的2022年應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生（本科及以上）。

也就是說，只要是畢業(yè)留京的北京高校大學(xué)生，都有資格申請該房源。

3

海淀的房源是山樾嘉園小區(qū)，位于西四環(huán)定慧寺橋和西五環(huán)晉元橋之間，阜石快速路的南側(cè)，也是區(qū)位比較好。

這個項目提供的是39號樓119套房屋，戶型全部為零居，也就是開間，建筑面積約26平方米。

而且這樓棟是超低能耗的被動房示范項目，取暖和制冷都比較節(jié)能。

房間里電視機、冰箱、洗衣機、雙和各種柜子，也是拎包入住，戶門是智能門鎖。

房屋租金標準為85元/平方米?月（含家具家電增值服務(wù)費15元/平方米?月），能源費標準60元/平方米?年（含夏季制冷、冬季供暖、全年新風(fēng)費用）。

這樣算下來，一套26平米的房子月租金是3770元。

該項目的租賃對象為在海淀區(qū)行政區(qū)域內(nèi)高校2022年應(yīng)屆畢業(yè)（全日制本科及以上），畢業(yè)生在海淀區(qū)就業(yè)且在京無住房，以簽訂的三方就業(yè)協(xié)議或勞動合同確定的就業(yè)單位的注冊地或納稅地為準。

也就是說，位于海淀的大學(xué)，畢業(yè)生要在海淀就業(yè)就能申請該房源。

經(jīng)中關(guān)村科學(xué)城管委會認定，就業(yè)于海淀區(qū)科技創(chuàng)新型等類型企業(yè)的畢業(yè)生優(yōu)先對接。

4

房山區(qū)這次的試點項目為西潞街道夏莊村集體土地租賃住房項目，附近有地鐵房山線的蘇莊站。

該項目提供的是2號樓202套房源，戶型全部為一居室，建筑面積約35平方米。

也是精裝修，配備了冰箱、洗衣機、空調(diào)、床、柜子、桌子等，戶門也用的是智能門鎖。

而且還提供管家服務(wù)、保潔服務(wù)，以及快遞收取、社區(qū)活動等服務(wù)。

該項目租金標準為2186元/套?月。

這個項目優(yōu)先面向良鄉(xiāng)大學(xué)城5所高校（北理工、北工商、北京中醫(yī)藥大學(xué)、首都師范大學(xué)、中國社會科學(xué)院大學(xué)）今年畢業(yè)且在房山區(qū)就業(yè)創(chuàng)業(yè)的在京無房的應(yīng)屆大學(xué)（本科及以上）畢業(yè)生。

昌平區(qū)提供的房源為未來科學(xué)城南區(qū)的未來融尚項目，附近有在建的地鐵17號線，計劃明年底通車。

該項目提供的是3號樓126套房源，戶型為60平方米兩居室。

房屋也是全裝修，家具家電齊全，可以拎包入住。

租金為41元/平方米?月，一套60平米的兩居室月租2460元。

該項目面向在北京市無住房，在未來科學(xué)城內(nèi)部分單位（繳納社保地為昌平區(qū)）就業(yè)的今年畢業(yè)大學(xué)生（本科及以上）租賃。而且分了優(yōu)先組和普通組。

2

這么好的房源，大學(xué)畢業(yè)生怎么去申請呢？

目前，具體租賃細則各區(qū)住保部門、市保障房中心正在加快研究，將在后續(xù)發(fā)布的租賃登記公告中明確。

5月份起，各個試點項目將陸續(xù)發(fā)布租賃登記公告，有意向的畢業(yè)生們可以多關(guān)注，海淀、昌平、房山項目的公告會在區(qū)政府官網(wǎng)發(fā)布，朝陽平樂園項目則會在北京保障房中心有限公司網(wǎng)站發(fā)布。

屆時，大家可以按照公告要求申請，準備相關(guān)材料。

按照各試點計劃安排，將在有意向的大學(xué)生登記并通過審核后安排選房和看房工作，畢業(yè)季結(jié)束后陸續(xù)組織簽約入住。

市住建委相關(guān)負責(zé)人表示，后續(xù)還會組織各區(qū)陸續(xù)推出畢業(yè)生公寓項目，幫助更多大學(xué)畢業(yè)生實現(xiàn)“安居夢”。

來源：京房字

相關(guān)知識

北京保租房試點面向新畢業(yè)大學(xué)生申請！4個項目近千間房源
杭州公租房申請條件放寬,年度收入66068元以下即可申請
杭州公租房申請條件放寬 年度收入6.6萬元以下即可申請
杭州公租房申請條件放寬 年度收入66068元以下即可申請
疫情后北京第二個畢業(yè)租房季：市場回暖租金上升 中介公司也開始搶奪客源
領(lǐng)錢啦!已有1.7萬余名新引進大學(xué)畢業(yè)生領(lǐng)到租房補貼
北京啟動首批面向多孩家庭直接配租公租房選房工作
北京擬放寬市場租房補貼申請條件 提高補貼標準
畢業(yè)租房季來臨 北京鏈家推出“五大安心服務(wù)承諾”
畢業(yè)季催熱北京租房市場