北京市朝陽區(qū)近日發(fā)布2021年面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭組織選房的公告，啟動(dòng)了北京第一批面向多孩家庭直接配租公租房的工作。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，本次朝陽區(qū)出臺(tái)的政策是全國首個(gè)響應(yīng)中央三胎政策的地方政策，具有非常好的示范效應(yīng)。

從中央政策看，今年7月份中央發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》中，明確了地方政府在配租公租房時(shí)，對符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。而從北京政策看，今年8月份北京住建委發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)公共租賃住房資格復(fù)核及分配管理的通知》中，明確了對取得公租房備案資格的未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭，區(qū)住房保障管理部門也可結(jié)合本區(qū)實(shí)際，直接發(fā)放選房通知單組織選房。

公告顯示，截至9月底，朝陽區(qū)共有175戶正在輪候的“未成年子女?dāng)?shù)量較多”家庭，他們將以直接發(fā)放選房通知單的方式組織選房，即公租房。無須經(jīng)過意向登記、搖號(hào)排序等環(huán)節(jié)。在戶型選擇上，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量給予適當(dāng)照顧，為未成年子女家庭提供更好的居住環(huán)境。

本次面向“未成年子女?dāng)?shù)量較多”輪候家庭的配租房源涉及兩個(gè)公租房項(xiàng)目，根據(jù)配租套型標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)配租房源為中或大套型，產(chǎn)權(quán)單位均為北京市保障性住房建設(shè)投資中心，分別為燕?！け苯辜覉@項(xiàng)目和燕?！るp橋家園項(xiàng)目。其中，燕保·北焦家園項(xiàng)目坐落于朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠化工路，房源面積區(qū)間為56.60平方米-65.23平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為60元/平方米·月；燕?！るp橋家園項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落于朝陽區(qū)黑莊戶鄉(xiāng)雙橋中路，房源面積區(qū)間為46.47平方米-52.22平方米，租金標(biāo)準(zhǔn)為42元/平方米·月。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，本次政策將未來公租房的分配和三胎家庭進(jìn)行更為緊密的結(jié)合，是公租房配租方面的創(chuàng)新。降低了三胎家庭的居住成本并提高了居住水平，即輪候成本降低、居住戶型擴(kuò)大，更好吻合了中央三胎的精神，真正提高了三胎家庭的居住幸福感，是房地產(chǎn)領(lǐng)域值得重點(diǎn)推廣的政策。

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