進入到3月份，上市物管公司迎來了每年一度的年報業(yè)績大戲，截止3月7日發(fā)稿，物股通收錄了10家發(fā)布業(yè)績預告的公司；1家發(fā)布年度報告的公司；7家確定發(fā)布日期的公司，如下圖所示。

從目前披露的增速來看，總體依據保持著增長，凈利潤增長超過100%的有2家，凈利潤增長低于50%有6家，行業(yè)增速均值應與去年差異不大，期待更多精彩業(yè)績。

01建業(yè)新生活

2月24日，建業(yè)新生活發(fā)布正面盈利預告，截至2021年12月31日，其預期全年股東應占未經審核綜合純利將同比錄得不少于45%的大幅增加。

對于股東應占純利增長的原因，建業(yè)新生活方面表示，主要由于其在管建筑面積大幅增加，物業(yè)管理增值服務及增值服務的收入增長，并且管理費用比率逐步下降。

02新希望服務

2月25日，新希望服務公告顯示，其預期于2021年度錄得公司權益股東應占經調整未經審核溢利較2020年同期增長58%-63%。

新希望服務方面稱，上述增長主要歸因于集團的在管樓面面積增加帶來的物業(yè)管理服務收入的提升，以及集團生活服務收入的提升。

03濱江服務

3月1日，濱江服務公布，預期該集團2021年度歸屬公司權益持有人的綜合年度利潤同比增長超過40%，主要是由于集團主營業(yè)務增長；及集團增值業(yè)務良好發(fā)展。

截至2021年12月31日止，該集團在管物業(yè)建筑面積達到約2990萬平方米，同比增長約50%；本年度新增在管物業(yè)建筑面積約1000萬平方米，其中來源于獨立第三方新增在管物業(yè)建筑面積約750萬平方米。合約面積達到約4960萬平方米，同比增長約39%。

04合景悠活

3月3日，合景悠活公布，集團預期錄得未經審核利潤由2020年12月31日止年度的約人民幣3.237億元大幅增長至截至2021年12月31日止年度的不低于人民幣6.798億元(增長不低于110%)。

該增長主要由于：(1)集團采取積極策略進行對外拓展及收并購，以致在管總建筑面積大幅增加；(2)集團與客戶的持續(xù)深入合作以致增值服務的收入增長；(3)持續(xù)深化標準化營運，并通過先進技術提升集團的營運效率，帶來十分顯著的成效。

05遠洋服務

3月4日，遠洋服務發(fā)布2021年業(yè)績預告。與2020年度經審核的集團歸屬股東凈利潤約人民幣2.58億元比較，預期2022年度未經審核的集團歸屬股東凈利潤將錄得不低于65%的大幅增長。

董事局認為，增長主要由于集團在管物業(yè)建筑面積持續(xù)增加而令物業(yè)管理服務收入增長；日益豐富的增值業(yè)務類型及智能化、維保修工程項目增加使得社區(qū)增值服務及非業(yè)主增值服務收入錄得大幅增長；新增向購物商場及寫字樓的持有人提供商業(yè)運營服務；及集團積極實施精細化管理舉措從而令綜合盈利能力提升。

06雅生活服務

3月4日，雅生活服務發(fā)布公告，預期截至2021年12月31日止年度的集團未經審核公司股東應占利潤較2020年同期錄得約30%的增長。

公告稱，盡管外延增值服務業(yè)務受到地產行業(yè)周期性影響，但受益于集團多元化非周期業(yè)務的戰(zhàn)略布局，集團第三方管理面積的持續(xù)增加，業(yè)主增值服務及城市服務業(yè)務的快速發(fā)展，集團物業(yè)管理服務、業(yè)主增值服務以及城市服務業(yè)務板塊收入和利潤錄得大幅增長。剔除外延增值服務業(yè)務影響，集團物業(yè)管理服務、業(yè)主增值服務以及城市服務業(yè)務的未經審核股東應占利潤合計則較2020年同期錄得不低于40%的增長。

07越秀服務

3月3日，越秀服務發(fā)布2021年報。年報顯示，截至2021年12月31日，越秀服務營業(yè)收入約為人民幣19.18億元，較上年增長64.2%，其中自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務所得收入占總收入的74.3%，自商業(yè)物業(yè)管理及運營服務所得收入占總收入的25.7%，毛利率為35.0%，較上年增長0.5%。

越秀服務擁有人應占盈利約為人民幣3.59億元，較上年增長80.6%。扣除上市開支及匯兌損失，越秀服務擁有人應占盈利約為人民幣3.95億元。

更多精彩業(yè)績，期待后續(xù)跟蹤。

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