近期物管股2021年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)情況一覽

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-03-07 22:20

進(jìn)入到3月份，上市物管公司迎來(lái)了每年一度的年報(bào)業(yè)績(jī)大戲，截止3月7日發(fā)稿，物股通收錄了10家發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的公司；1家發(fā)布年度報(bào)告的公司；7家確定發(fā)布日期的公司，如下圖所示。

從目前披露的增速來(lái)看，總體依據(jù)保持著增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)超過(guò)100%的有2家，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)低于50%有6家，行業(yè)增速均值應(yīng)與去年差異不大，期待更多精彩業(yè)績(jī)。

01建業(yè)新生活

2月24日，建業(yè)新生活發(fā)布正面盈利預(yù)告，截至2021年12月31日，其預(yù)期全年股東應(yīng)占未經(jīng)審核綜合純利將同比錄得不少于45%的大幅增加。

對(duì)于股東應(yīng)占純利增長(zhǎng)的原因，建業(yè)新生活方面表示，主要由于其在管建筑面積大幅增加，物業(yè)管理增值服務(wù)及增值服務(wù)的收入增長(zhǎng)，并且管理費(fèi)用比率逐步下降。

02新希望服務(wù)

2月25日，新希望服務(wù)公告顯示，其預(yù)期于2021年度錄得公司權(quán)益股東應(yīng)占經(jīng)調(diào)整未經(jīng)審核溢利較2020年同期增長(zhǎng)58%-63%。

新希望服務(wù)方面稱(chēng)，上述增長(zhǎng)主要?dú)w因于集團(tuán)的在管樓面面積增加帶來(lái)的物業(yè)管理服務(wù)收入的提升，以及集團(tuán)生活服務(wù)收入的提升。

03濱江服務(wù)

3月1日，濱江服務(wù)公布，預(yù)期該集團(tuán)2021年度歸屬公司權(quán)益持有人的綜合年度利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超過(guò)40%，主要是由于集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)；及集團(tuán)增值業(yè)務(wù)良好發(fā)展。

截至2021年12月31日止，該集團(tuán)在管物業(yè)建筑面積達(dá)到約2990萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約50%；本年度新增在管物業(yè)建筑面積約1000萬(wàn)平方米，其中來(lái)源于獨(dú)立第三方新增在管物業(yè)建筑面積約750萬(wàn)平方米。合約面積達(dá)到約4960萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約39%。

04合景悠活

3月3日，合景悠活公布，集團(tuán)預(yù)期錄得未經(jīng)審核利潤(rùn)由2020年12月31日止年度的約人民幣3.237億元大幅增長(zhǎng)至截至2021年12月31日止年度的不低于人民幣6.798億元(增長(zhǎng)不低于110%)。

該增長(zhǎng)主要由于：(1)集團(tuán)采取積極策略進(jìn)行對(duì)外拓展及收并購(gòu)，以致在管總建筑面積大幅增加；(2)集團(tuán)與客戶(hù)的持續(xù)深入合作以致增值服務(wù)的收入增長(zhǎng)；(3)持續(xù)深化標(biāo)準(zhǔn)化營(yíng)運(yùn)，并通過(guò)先進(jìn)技術(shù)提升集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)效率，帶來(lái)十分顯著的成效。

05遠(yuǎn)洋服務(wù)

3月4日，遠(yuǎn)洋服務(wù)發(fā)布2021年業(yè)績(jī)預(yù)告。與2020年度經(jīng)審核的集團(tuán)歸屬股東凈利潤(rùn)約人民幣2.58億元比較，預(yù)期2022年度未經(jīng)審核的集團(tuán)歸屬股東凈利潤(rùn)將錄得不低于65%的大幅增長(zhǎng)。

董事局認(rèn)為，增長(zhǎng)主要由于集團(tuán)在管物業(yè)建筑面積持續(xù)增加而令物業(yè)管理服務(wù)收入增長(zhǎng)；日益豐富的增值業(yè)務(wù)類(lèi)型及智能化、維保修工程項(xiàng)目增加使得社區(qū)增值服務(wù)及非業(yè)主增值服務(wù)收入錄得大幅增長(zhǎng)；新增向購(gòu)物商場(chǎng)及寫(xiě)字樓的持有人提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)；及集團(tuán)積極實(shí)施精細(xì)化管理舉措從而令綜合盈利能力提升。

06雅生活服務(wù)

3月4日，雅生活服務(wù)發(fā)布公告，預(yù)期截至2021年12月31日止年度的集團(tuán)未經(jīng)審核公司股東應(yīng)占利潤(rùn)較2020年同期錄得約30%的增長(zhǎng)。

公告稱(chēng)，盡管外延增值服務(wù)業(yè)務(wù)受到地產(chǎn)行業(yè)周期性影響，但受益于集團(tuán)多元化非周期業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略布局，集團(tuán)第三方管理面積的持續(xù)增加，業(yè)主增值服務(wù)及城市服務(wù)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)以及城市服務(wù)業(yè)務(wù)板塊收入和利潤(rùn)錄得大幅增長(zhǎng)。剔除外延增值服務(wù)業(yè)務(wù)影響，集團(tuán)物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)以及城市服務(wù)業(yè)務(wù)的未經(jīng)審核股東應(yīng)占利潤(rùn)合計(jì)則較2020年同期錄得不低于40%的增長(zhǎng)。

07越秀服務(wù)

3月3日，越秀服務(wù)發(fā)布2021年報(bào)。年報(bào)顯示，截至2021年12月31日，越秀服務(wù)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣19.18億元，較上年增長(zhǎng)64.2%，其中自非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)所得收入占總收入的74.3%，自商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)所得收入占總收入的25.7%，毛利率為35.0%，較上年增長(zhǎng)0.5%。

越秀服務(wù)擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.59億元，較上年增長(zhǎng)80.6%。扣除上市開(kāi)支及匯兌損失，越秀服務(wù)擁有人應(yīng)占盈利約為人民幣3.95億元。

更多精彩業(yè)績(jī)，期待后續(xù)跟蹤。

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