金地+保利聯(lián)合體42.4億元摘得王四營(yíng)L04地塊

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-02-17 15:40

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）2月17日，北京2022年首批集中供地的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行。當(dāng)日第二宗競(jìng)拍地塊為朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊，最終金地+保利聯(lián)合體以42.4億元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約8.2%。

在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)當(dāng)天，上述地塊吸引了中海地產(chǎn)、城建、金地+保利聯(lián)合體、華潤(rùn)置地及廈門建發(fā)5家房企及房企聯(lián)合體報(bào)名，熱度不低。但競(jìng)拍過(guò)程中，僅中海地產(chǎn)與金地+保利聯(lián)合體兩家輪流舉牌，最終金地+保利聯(lián)合體以42.4億元拿下該地塊。

據(jù)土地出讓文件顯示，王四營(yíng)鄉(xiāng)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目一期1304-L04地塊土地面積約3.68萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模面積約9.21萬(wàn)平方米，用途為二類居住用地，起始價(jià)約39.2億元，合理上限價(jià)格約43.12億元。

與今天早前剛結(jié)束競(jìng)拍的朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)地塊不同，上述王四營(yíng)地塊采用“競(jìng)現(xiàn)房銷售面積+競(jìng)高標(biāo)準(zhǔn)方案”的競(jìng)買方式，即當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1.9萬(wàn)平方米。如在競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段宗地可出讓居住建筑規(guī)模（92122平方米）全部競(jìng)報(bào)為“現(xiàn)房銷售”，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

值得一提的是，該地塊為近兩年王四營(yíng)板塊出讓的第四宗地塊。在2021年北京首批集中供地中，王四營(yíng)“三兄弟”就因其五環(huán)內(nèi)的地理位置優(yōu)勢(shì)受到關(guān)注，并成功出讓，目前已入市銷售。

新京報(bào)記者饒舒瑋

編輯武新校對(duì) 王心

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