房地產(chǎn)要怎樣干？住建部明確2022年8大工作任務(wù)，信號(hào)強(qiáng)烈

來源：智能家居時(shí)間：2022-01-21 12:59

1月20日，住建部工作會(huì)議召開。總結(jié)了去年的工作，也部署了新一年的工作任務(wù)和目標(biāo)。2021年，在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展方面取得了一定成績，也扎實(shí)推進(jìn)了保障性住房建設(shè)，在城市更新行動(dòng)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)上也穩(wěn)步推進(jìn)，重要的是，加快推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

對(duì)于2022年，會(huì)有哪些工作任務(wù)和目標(biāo)呢？又釋放了哪些信號(hào)呢？

1、堅(jiān)持房住不炒，加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控。

堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位不動(dòng)搖，不把房地產(chǎn)作為短期拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的工具和手段，保持調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性和精準(zhǔn)性，穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制，處置好個(gè)別房企逾期交付問題，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

可以說基本上涵蓋了房地產(chǎn)調(diào)控的重要方面，調(diào)控依然從緊，但緊中有度，在調(diào)控大方向上沒有改變，這是未來政策實(shí)施的主基調(diào)和指導(dǎo)思想。

2、住房供給側(cè)改革逐步推進(jìn)。

我們都知道，單從需求層面調(diào)整是不夠的，必須堅(jiān)持多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，必須優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)，確保各個(gè)層面的人都能住有所居。

所以，會(huì)對(duì)人口凈流入的大城市加強(qiáng)保障性住房安排和建設(shè)，讓買房不買房的人都能安居樂業(yè)。

3、城市更新將成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

既然不再搞大拆大建，那么城市更新作為民生，也將繼續(xù)在推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展和改善民生方面發(fā)揮重要作用。對(duì)城市管道老化更新改造，對(duì)適老化設(shè)施改造等，都將成為新時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。

4、推動(dòng)農(nóng)房及鄉(xiāng)村建設(shè)現(xiàn)代化。

2022年將加快實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，以農(nóng)房和村莊建設(shè)現(xiàn)代化為著力點(diǎn)，加快建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村。住建部全稱就是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，所以不能忽略城市之外的鄉(xiāng)村建設(shè)，當(dāng)然也包括農(nóng)民住房問題。

5、推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展。

出臺(tái)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案，指導(dǎo)各地制定細(xì)化方案，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，這也是落實(shí)碳達(dá)峰碳中和的目標(biāo)任務(wù)中重中之重。這是首次提出。

6、推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)型。

六是推動(dòng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。不僅要確保質(zhì)量底線，更要有品質(zhì)思維，整體推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高建筑業(yè)發(fā)展質(zhì)量和效益。大力發(fā)展裝配式建筑，2022年新建建筑中裝配式建筑面積占比達(dá)到25%以上。

7、完善重點(diǎn)領(lǐng)域的法律法規(guī)。

很多時(shí)候，我們的法律法規(guī)是滯后的，所以必須及時(shí)更新，以適應(yīng)新形勢(shì)的發(fā)展需要。所以，2022年，就要加快構(gòu)建以強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為核心的新型工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系。完善重點(diǎn)領(lǐng)域法律法規(guī)，包括城鎮(zhèn)住房保障條例、住房租賃條例等。

8、加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)。

既然有那么多事要做，那么做事的人就必須專業(yè)、敬業(yè)、樂業(yè)，既包括作風(fēng)建設(shè)，又包括專業(yè)素養(yǎng)、專業(yè)能力。凝聚全系統(tǒng)共同推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)發(fā)展的強(qiáng)大力量。

回頭再看這些年度工作任務(wù)和目標(biāo)，“增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)增長”是最大的新一年釋放的信息。明確了房地產(chǎn)調(diào)控的方向，新增“充分釋放居民住房需求潛力”，重點(diǎn)提出“調(diào)控的精準(zhǔn)性”，這也意味著未來調(diào)控將更加注重對(duì)剛需的保護(hù)和改善的滿足，合理住房需求得以釋放，確保穩(wěn)增長。

所以，2022年值得期待，盡管房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)不會(huì)改變，但是房地產(chǎn)和基建將作為重要抓手發(fā)揮更大的作用，國家穩(wěn)增長的決心和力度是很強(qiáng)的，這一點(diǎn)不用懷疑，這也為市場(chǎng)各個(gè)主體工作指明了方向。