作為G60科創(chuàng)走廊的策源地和發(fā)起者，松江在長三角發(fā)展中的新型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢不可小覷。今年11月底“G60星鏈”產(chǎn)業(yè)基地已經(jīng)正式啟航，將聯(lián)合長三角九城市積極推動技術(shù)聯(lián)合攻關(guān)，加快集聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。疊加松江作為上海今年備受矚目的五大新城領(lǐng)頭羊，松江蝶變速度正在不斷刷新。

　　當(dāng)松江強調(diào)以建設(shè)科創(chuàng)、人文、生態(tài)現(xiàn)代化為發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)時，隨之而來的是松江居住環(huán)境、服務(wù)體系、商業(yè)消費等系統(tǒng)的價值改善。作為當(dāng)紅熱門區(qū)域必有更高的企業(yè)門檻。產(chǎn)品實力、運營實力、服務(wù)實力等綜合能力過硬的企業(yè)才能夠獲得“入場券”，并使土地價值和城市價值最大化。

　　堅持以極致追求品質(zhì)的中駿地產(chǎn)以前瞻性的眼光聚焦城市區(qū)塊發(fā)展。在進(jìn)入虹橋、普陀等熱門板塊后，今年繼續(xù)在松江新城落下一子，這也成為中駿地產(chǎn)入滬8年以來落下的又一標(biāo)桿項目。重要的是，根據(jù)上海房地聯(lián)動價，該項目成為廣富林街道的產(chǎn)品天花板。這意味著產(chǎn)品將獲得更高維度客戶認(rèn)可，為松江品質(zhì)前行注入更多價值和能量。

　　松江新城為何成為五大新城置業(yè)首選

　　上海五大新城是今年上海樓市最受矚目的區(qū)域。不僅紅盤頻出，市場成交熱點也不斷向五大新城偏移。儼然，五大新城已經(jīng)成為消費者置業(yè)新選擇。

　　于消費者而言，居住品質(zhì)是置業(yè)需要考慮的首要因素，板塊配套和區(qū)域發(fā)展前景同樣不可忽視。

　　那么，五個新城，誰的吸引力更高？誰的后發(fā)勢力更強？發(fā)展早、配套成熟、高質(zhì)量人才充足、產(chǎn)業(yè)強勢加持的松江新城脫穎而出。

　　從松江自身產(chǎn)業(yè)規(guī)劃看，發(fā)展路徑清晰且較成熟。作為G60科創(chuàng)走廊的策源地和發(fā)起者，松江G60科創(chuàng)走廊建設(shè)自啟動以來，引進(jìn)投資超過5億元的重大項目達(dá)18個，貢獻(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值占全上海工業(yè)產(chǎn)值近10%。

　　龐大的產(chǎn)業(yè)需要高質(zhì)量人才作為堅實的后盾。尤其是隨著人口紅利的消失，人才價值日益凸顯。十四五期間，松江新城未來常住人口規(guī)劃至110萬，遠(yuǎn)超其它四城。從人口實際規(guī)?？矗鶕?jù)2020年數(shù)據(jù)統(tǒng)計，五大新城常住人口松江新城人口約79萬人，居五大新城人數(shù)之首，占上?？?cè)丝?.7%。持續(xù)的人口導(dǎo)入讓松江不斷爆發(fā)活力，強化未來的城市競爭力。

　　重要的是，松江新城的名校資源是其他新城無法比擬的，上海外國語大學(xué)、東華大學(xué)、華東政法大學(xué)等七大名校聚集于此。這意味著松江新城未來輸入高人才比例將在五大新城占盡上風(fēng)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，相較于其他四個新城，目前松江新城對高質(zhì)量人口的吸附力最大。一方面高級精英知識分子為松江科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供動力，另一方面，松江不斷引進(jìn)的產(chǎn)業(yè)為人才發(fā)揮才智提供平臺，成功反哺人才；人才與產(chǎn)業(yè)的相互聯(lián)動共同促進(jìn)松江新城成長速度飛快迭新。

　　板塊之“芯”：廣富林路

　　提到松江新城，必然想到“上海之根”廣富林、“滬上之巔”佘山，以及周邊廣富林遺址等璀璨地標(biāo)。其中，廣富林作為松江新城文脈的“源頭”，占據(jù)城市重要位置，同時占據(jù)城市重要資源。繁華商業(yè)、便捷交通，疊加人才的匯聚共同促進(jìn)土地價值的增長，其無可撼動的價值備受企業(yè)的青睞。

　　例如，在今年6月，上海第一批集中供地中，廣富林路一出讓地塊迎來4家房企相互爭奪。最終該地塊由中駿地產(chǎn)成功攬獲。

　　從出讓地塊地理位置上看，其位于廣富林路繁華軸線上，稀缺的地理位置優(yōu)勢不可復(fù)制；另一方面，于一英里半徑內(nèi)為城市菁英劃定未來生活主場，項目周邊屹立著約8000畝松江大學(xué)城，人文薈萃，書香縈繞。商業(yè)配套上，松江首座印象城，于11月21日已正式開業(yè)，首日客流突破26萬人次，距項目約700米，高端商業(yè)體配套+高端人居的優(yōu)勢不彰自顯。通行方面，地鐵9號線、T2有軌電車雙軌交匯在旁，快速連接虹橋樞紐、徐家匯(002561)等商圈，快速通達(dá)全城。

　　板塊之“芯”往往意味著資源的匯聚、圈層的認(rèn)可以及不因市場變化而被撼動的價值。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣富林路或?qū)⒊蔀橄乱粋€核“芯”熱門資產(chǎn)搶奪的風(fēng)口。　　

　　迭新之作中駿景薈首落松江

　　面臨革新的松江，每一寸土地都有自己明確定位，均希望能創(chuàng)造出最佳的城市產(chǎn)能，這就需要具有強大開發(fā)實力以及城市建設(shè)能力的企業(yè)加持。

　　今年年末，中駿地產(chǎn)在松江廣富林路推出中駿4.0迭新之作——中駿璟薈，打造涵蓋住宅、主題街區(qū)、商辦等綜合共生體的卓越城市共生單元。在中駿地產(chǎn)34年精工匠造史中，每一部景字系作品均是先行于時代之作，專為城市精英家庭打造。

　　優(yōu)質(zhì)地塊常常不缺房子，但缺少優(yōu)質(zhì)作品，以及能夠推動板塊品質(zhì)和居住價值前行的標(biāo)桿。根據(jù)上海房地聯(lián)動價，此次中駿落地的中駿璟薈售價高于周邊樓盤。這意味著松江核心板塊有了龍頭產(chǎn)品，有了天花板。板塊最終的價值往往體現(xiàn)在對真正意義上的精英階層人群的吸引，而龍頭產(chǎn)品往往決定了板塊能夠吸引的高凈值人群維度。

　　聚焦在項目上，除優(yōu)越地段、便捷交通和商圈外，中駿璟薈南面，僅一路之隔即為松江大學(xué)城；南側(cè)3公里處有上海占地面積最大的三甲醫(yī)院——上海市第一人民醫(yī)院松江南院，疊加周邊豐富的生態(tài)資源，中駿天璟已足夠奪人眼球。

　　更何況，還是由一家連續(xù)7年位列中國房地產(chǎn)企業(yè)50強的千億房企中駿地產(chǎn)所打造。中駿自成立以來對產(chǎn)品理念、結(jié)構(gòu)、功能等不斷升級提升,持續(xù)打造高質(zhì)量的居住空間和生活體驗品質(zhì),已成為品牌的核心競爭優(yōu)勢。

　　反映在銷售端上，根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年前11月，中駿地產(chǎn)實現(xiàn)全口徑銷售金額977.8億，較去年同期上升8.2%，位列第39名。在廈門市場，中駿更是奪下全市商品房的銷售額TOP10中的3席。

　　作為專注于房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)業(yè)態(tài)的綜合性城市運營服務(wù)商，中駿地產(chǎn)以產(chǎn)品力帶動規(guī)模，以多年積累的規(guī)模優(yōu)勢帶動品牌及口碑的提升，實現(xiàn)長三角、環(huán)渤海等“4+1”區(qū)域的重點布局。面積累計超1000萬平方米，并打造出超過60個行業(yè)標(biāo)桿項目。

　　產(chǎn)品力時代，產(chǎn)品力的概念由產(chǎn)品外延至運營，中駿地產(chǎn)深諳此理，不斷提升企業(yè)運營能力。自2017年，中駿確立了“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略。房地產(chǎn)主體業(yè)務(wù)穩(wěn)步前行的同時，作為重要一翼的中駿商管憑借出色的商業(yè)運營能力于今年登上商業(yè)運營10強。在品質(zhì)匠心和杰出運營之下，中駿開發(fā)出許多可以代表板塊意義的的高品質(zhì)產(chǎn)。如在虹橋等城市潛力板塊形成“七星聯(lián)動”的商業(yè)布局、投資運作首個百億級單體項目上海中駿廣場、匠造高端住宅產(chǎn)品中駿天璟以煥新大虹橋人居標(biāo)準(zhǔn)。

　　不難推斷，此次推出的中駿璟薈亦將賦能松江卓越未來，遠(yuǎn)見松江主城下一個十年高端人居潮向。資料顯示，12月25日中駿璟薈營銷中心及樣板間即將盛大開放，誠邀城市層峰人群蒞臨品鑒。

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