對于炒房者，其實(shí)全球哪兒的老百姓(603883)都討厭，因?yàn)槌捶空呔褪侵x，損人利己，擾亂市場秩序，把房子這種民生的東西給炒成了投資品甚至是奢侈品。我們這些年來，在堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，調(diào)控取得了很大的成功，一方面從打擊炒房入手，一方面從供給住房和優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)入手。

　　今后，房子是用來住的不是用來炒的這個定位或許也將在全球火起來了。最近，加拿大也流行起了這個說法，咱們不能說人家是抄我們的，但卻說明，全球的炒房者越來越不得人心，成為全球的公敵了。

　　12月21日，加拿大住房部部長艾哈邁德·胡森表示，“房子是用來住的，不是給外國投資的?！睘槎糁品康禺a(chǎn)價格飆漲勢頭，他支持增加住房供應(yīng)、限制外國買家買房、征收“炒房稅”等政策，以期緩解加國內(nèi)民眾購房壓力。

　　聽著很耳熟，難道他們也用這種行政性限制政策嗎？其實(shí)，這沒有什么不正常的，別說我們，他們也一樣，誰說市場經(jīng)濟(jì)就不能有調(diào)控了？市場不是萬能的，當(dāng)市場有問題時就需要有調(diào)控干預(yù)，本身市場有盲目性和滯后性缺陷，當(dāng)少數(shù)人利益違背大多數(shù)人意愿時，調(diào)控尤為重要。

　　調(diào)控有經(jīng)濟(jì)手段，有法律手段，也有行政手段等。所以，這個沒什么可爭的。只不過調(diào)控一般情況下是權(quán)宜之計(jì)，而且也是與時俱進(jìn)的，并不會一成不變。

　　加拿大為什么也出這樣的定位呢？

　　根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，11月份加拿大房屋平均售價達(dá)到720,850加幣，超過今年3月份的價格，創(chuàng)下歷史新高。一般情況下，冬季本應(yīng)當(dāng)為淡季。但現(xiàn)在打破了這一傳統(tǒng)趨勢，最后倆月的時間里打破了之前的年度銷售額記錄?！胺康禺a(chǎn)市場炙手可熱。實(shí)際上，這樣形容都不夠，已經(jīng)不再是熱了，簡直快要燒起來了?！?

　　近兩年來，加拿大房地產(chǎn)市場價格瘋漲。這肯定是供不應(yīng)求造成的，但是供不應(yīng)求也有真的也有假的。需求旺盛原因有很多，比如移民的增加，海外投資，遠(yuǎn)程工作，低利率，人們因?yàn)樘厥庠驘o法旅游無法娛樂而存下更多的錢。

　　只要哪里的房價高了，當(dāng)?shù)鼐用癫粷M意了，一般都會懷疑是中國炒房者干的，我不想評價到底對不對，或者是大家的一種慣性思維，也可能背鍋，但是中國人炒房的本事確實(shí)是世界一流的，不可否認(rèn)。

　　在這兩年特殊時期之前，其實(shí)我們國內(nèi)對炒房者的嚴(yán)厲打擊，已經(jīng)把他們擠出到全球各地投資了，中國炒房客在世界各地的“高調(diào)”，讓當(dāng)?shù)鼐用駥Α爸袊顺捶俊鳖H有微詞，連我們自己都看不慣，更何況在別國。

　　但也可能是中國炒房客背鍋，也有人說并非中國炒房客撐起了當(dāng)?shù)馗叻績r，而是本地炒房客。沒有誰聰明誰笨，可能沒有那種環(huán)境，中國人一帶，大家都學(xué)會了，也有了那種意識和欲望。

　　我們不去解釋到底有沒有背黑鍋，但無論如何，炒房已經(jīng)不得人心，在全世界都站不住腳，成了人人喊打的過街老鼠?？梢?，房子是用來住的而不是用來炒的，在全球都適用。所以，加拿大住房部部長胡森稱，加拿大的房子應(yīng)該讓民眾用來居住，而不是被動地用于外國買家投資。自己認(rèn)同對外國買家實(shí)施購房禁令，但他沒有提供關(guān)于這項(xiàng)政策內(nèi)容和時間方面的更多細(xì)節(jié)。

　　人家針對外國買房也無可厚非，此一時彼一時吧，曾幾何時，多少國家盼著中國人去炒房去投資，買房也好，投資也罷，都是合理資產(chǎn)配置的行為，而炒房就是在搶占別人的資源，市場終究不能容忍這種投機(jī)行為的存在，炒房也確實(shí)該退出歷史舞臺了。

　　國內(nèi)的炒房環(huán)境越來越小，投機(jī)空間也越來越小，不少炒房者被擠到國外，可是當(dāng)炒房者成為全球公敵時，炒房者還能有可玩的余地嗎？只要讓房子回歸居住屬性，炒房者就炒不起來。我們一定要將房住不炒落實(shí)徹底，讓房地產(chǎn)真正健康可持續(xù)發(fā)展起來。

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