房企大漲后群發(fā)異動公告，最新債務(wù)情況披露

來源：智能家居時間：2021-12-22 11:20

受多重利好消息影響，A股房地產(chǎn)板塊近日迎來久違大漲，房地產(chǎn)開發(fā)板塊和房地產(chǎn)服務(wù)板塊3日漲幅均超10%。在昨天（12月21日）收盤后，部分漲幅較大的公司均按規(guī)定發(fā)布股票交易異常波動公告，泰禾集團(000732)、藍(lán)光發(fā)展(600466)和華夏幸福(600340)還在公告中披露了最新債務(wù)金額以及債務(wù)重組進(jìn)展情況。

12月21日，連續(xù)兩天漲停的泰禾集團公告披露，近期該公司經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化；該公司、控股股東和實際控制人不存在關(guān)于該公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，或處于籌劃階段的重大事項；股票異常波動期間，控股股東、實際控制人不存在買賣該公司股票的行為。

公告顯示，截至2021年11月30日，泰禾集團已到期未歸還借款金額為495.63億元，目前正在全力推進(jìn)債務(wù)重組事宜，積極解決債務(wù)問題。該公司將繼續(xù)與聘請的專業(yè)機構(gòu)一起，組織、協(xié)調(diào)債權(quán)人溝通意見和訴求，綜合各方意見形成全面?zhèn)鶆?wù)重組解決方案，最大程度保障債權(quán)人及公司各方利益。

股價五連板的藍(lán)光發(fā)展也在公告中透露，截至2021年11月30日，該公司累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計258.81億元。截至目前，相關(guān)債務(wù)重組方案尚在擬訂中，尚無實質(zhì)性進(jìn)展。藍(lán)光發(fā)展同時提示投資者，該公司當(dāng)前股價已嚴(yán)重偏離基本面，且經(jīng)營業(yè)績持續(xù)下滑。

最近3個交易日，藍(lán)光發(fā)展已兩次披露異動公告。

當(dāng)天漲超7%的華夏幸福在公告中披露，受宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境疊加多輪疫情影響，華夏幸福流動性出現(xiàn)階段性緊張，近期該公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)本息金額67.87億元。截至公告披露日，該公司累計未能如期償還債務(wù)本息合計1078.05億元。

華夏幸福表示，2021年12月10日披露債務(wù)重組計劃的已獲金融機構(gòu)債權(quán)人委員會全體會議審議通過。目前該公司在省市政府及專班的指導(dǎo)下，正在推進(jìn)《華夏幸福債務(wù)重組計劃》有關(guān)事項的落地。該公司將堅決恪守誠信經(jīng)營理念，積極解決當(dāng)前問題，落實主體經(jīng)營責(zé)任。

股價五連板的大龍地產(chǎn)(600159)則在異動公告中表示，截至公告披露日，該公司及控股股東、實際控制人不存在涉及該公司的應(yīng)披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大資產(chǎn)重組、股份發(fā)行、收購、債務(wù)重組、業(yè)務(wù)重組、資產(chǎn)剝離、資產(chǎn)注入、股份回購、股權(quán)激勵、破產(chǎn)重整、重大業(yè)務(wù)合作、引進(jìn)戰(zhàn)略投資者等重大事項。

連續(xù)三日漲停的嘉凱城(000918)也公告披露，近期該公司經(jīng)營情況及內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境未發(fā)生重大變化；該公司、控股股東和實際控制人不存在關(guān)于該公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項，也不存在處于籌劃階段的重大事項；控股股東及實際控制人在本公司股票交易異常波動期間未買賣該公司股票。

觀察者網(wǎng)注意到，進(jìn)入12月以來，地產(chǎn)行業(yè)接連出現(xiàn)利好消息。

12月3日，銀保監(jiān)會強調(diào)“重點滿足首套房、改善性住房按揭需求”；12月8日至10日舉行的中央經(jīng)濟工作會議提出，“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。此后，各個城市落實“因城施策”并密集調(diào)降房貸利率和房款周期。

12月20日，中國人民銀行宣布下調(diào)1年期LPR利率，5年期則保持不變。

有市場觀點解讀認(rèn)為，1年期LPR下調(diào)本身和房地產(chǎn)的關(guān)系不大，客觀上也不會對房地產(chǎn)產(chǎn)生直接的影響。不過考慮到在降準(zhǔn)大環(huán)境下，銀行可貸資金規(guī)模會增多，資金面的寬裕，客觀上也會使得房貸利率有下調(diào)的可能，后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善。

當(dāng)天，黑龍江省住建廳召開全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行調(diào)度會議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長工作。在供給側(cè)，會議要求要多措并舉促銷。要在滿足本地居民購房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷售、見實效，積極組織協(xié)會、商會服務(wù)房企，為房企搭建平臺，開展“線上”、“域內(nèi)外”商品房促銷活動。在需求側(cè)，會議強調(diào)要落實優(yōu)惠政策。要落實各類購房補貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購房需求，釋放消費潛能。除此之外，還要積極引導(dǎo)市場預(yù)期。要加強輿論引導(dǎo)，增強房地產(chǎn)消費意愿，提振市場信心。

同日，多家國內(nèi)媒體報道稱，近日央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)通知，鼓勵優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購出險房地產(chǎn)企業(yè)的項目，并鼓勵金融機構(gòu)提供兼并收購金融服務(wù)。與此同時，央行分別與國資委和銀保監(jiān)會召開了相關(guān)會議，召集部分民營、國有房地產(chǎn)企業(yè)和主要商業(yè)銀行座談會。有接近監(jiān)管的人士稱，央行一方面鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極為并購企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具提供服務(wù)，提高發(fā)行效率；另一方面，鼓勵金融機構(gòu)投資并購債券和并購票據(jù)等債務(wù)融資工具。

本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。

（責(zé)任編輯：董云龍）