全面降準(zhǔn)落地釋放1.2萬億利好誰？樓市拐點(diǎn)來了？

來源：智能家居時間：2021-12-15 17:19

年內(nèi)第二次降準(zhǔn)今日落地！12月15日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)，本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4％。此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

12月6日，央行有關(guān)負(fù)責(zé)人答記者問時表示，此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好支持實體經(jīng)濟(jì)。

一是在保持流動性合理充裕的同時，有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實體經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定資金來源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金加大對實體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約150億元，通過金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會綜合融資成本。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼認(rèn)為，從國際看，2021年下半年全球經(jīng)濟(jì)景氣度有所回落，能源價格上漲、供應(yīng)鏈緊張制約了各國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的態(tài)勢并不穩(wěn)固，消費(fèi)復(fù)蘇乏力，投資增速不及預(yù)期。同時，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)存在結(jié)構(gòu)性矛盾，部分領(lǐng)域和中小微企業(yè)仍較為困難。

“央行此時全面降準(zhǔn)，是非常必要和及時的，有助于穩(wěn)定市場主體的信心和預(yù)期，促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步持續(xù)恢復(fù)，幫助企業(yè)走出困境、健康發(fā)展。”董希淼稱。

下半年來，樓市遇冷運(yùn)行，新變異株奧密克戎給資本市場帶來不確定性。時至年底，在中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)字當(dāng)頭”的背景下，專家分析稱，“降準(zhǔn)”帶來的市場流動性充裕，在一定程度上將利好樓市和資本市場。

對此，專家表示，后續(xù)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各市場參與主體和銀行接觸時，獲得貸款的空間比較大，便利性更高。降準(zhǔn)使得房企的資金壓力可以更快得到緩解，具有積極的作用。

有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析師表示，“（降準(zhǔn)）信號意義可能會大于房企的實際感受，在目前市場成交低迷的狀態(tài)下，市場信心提振作用明顯，此前央行等主體已經(jīng)多次針對房地產(chǎn)市場發(fā)聲，頻頻釋放正向信號，加上本次降準(zhǔn)的發(fā)布，預(yù)計將會對穩(wěn)預(yù)期起到積極作用，市場信心將會有所提振。

但由于降準(zhǔn)資金還將強(qiáng)化對實體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持而非房地產(chǎn)，房地產(chǎn)利好相對有限，同時不同房企融資的分化還將持續(xù)。“

股市方面，自12月6日央行宣布降準(zhǔn)以來，大盤走出持續(xù)上漲走勢，滬指一度沖上3700點(diǎn)關(guān)口之上。中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為，降準(zhǔn)為股市帶來了流動性，也為投資人帶來了信心。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，2022年全面實行股票發(fā)行注冊制。盤和林認(rèn)為，在當(dāng)前我國股市注冊制下，IPO逐漸常態(tài)化，北交所啟動后，資本市場股票標(biāo)的數(shù)量有所增加，所以維持一定的流動性投放有利于資本市場穩(wěn)定，能夠讓股市平穩(wěn)度過歲末流動性枯水期。