上海云赴科技CEO彭湃：房產(chǎn)經(jīng)紀新時代，單邊代理的本質(zhì)是專業(yè)和品質(zhì)的提升！

來源：智能家居時間：2021-12-07 10:30

近日，“單邊代理”一詞在全國房地產(chǎn)行業(yè)引起了巨大波瀾，不少業(yè)內(nèi)專家推測，如果能落實到位并且將單邊代理推行到全國，這將對中國房產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)生革命性的影響。

2021年12月3日，上海云赴科技有限公司（以下簡稱云赴）CEO彭湃受邀參加深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會主辦的大咖直播秀。在此次直播中，彭湃主要講解了云赴對于房產(chǎn)單邊代理模式的探索和實踐，本次直播引起了深圳房地產(chǎn)行業(yè)的極大關(guān)注，4萬+房產(chǎn)經(jīng)紀人蹲守直播間，學習云赴在“單邊代理”業(yè)務(wù)實踐中的寶貴經(jīng)驗。

“單邊代理”模式必然成為房產(chǎn)行業(yè)新趨勢

直播中，云赴CEO彭湃對“單邊代理”模式進行了深入解讀：“‘單邊代理’模式必然會成為房產(chǎn)行業(yè)的新趨勢，而所謂的‘單邊代理’其實就是經(jīng)紀人或者經(jīng)紀公司只可以代表某一方。在代理模式之下，賣房人和買房人分別可以為自己找到代理人，將自己的訴求委托給代理人，讓代理人成為自己的利益代言人。

彭湃還說道：“其實，云赴在成立之初就明確了單邊代理服務(wù)，這種代理可以有效避免經(jīng)紀人“一手托兩邊”的情況。

云赴團隊通過覆蓋全上海樓盤的大數(shù)據(jù)篩選出符合購房者需求的樓盤，再根據(jù)上海規(guī)劃分析，板塊分析，未來人口導(dǎo)向等各方面數(shù)據(jù)為佐證，形成詳細的購房報告后為客戶解讀，減少客戶大量的精力和時間成本。

同樣，業(yè)主代理服務(wù)，云赴也會根據(jù)數(shù)據(jù)分析為業(yè)主定制有規(guī)劃有節(jié)奏的賣房策略。并且，云赴承諾同一經(jīng)紀人不可代理買賣雙方。

不得不說，從買賣雙方的利益保護來看，單邊代理模式肯定要優(yōu)于居間模式，未來必定是受消費者青睞的模式”

服務(wù)是永遠的藍海，改革的本質(zhì)是專業(yè)和品質(zhì)的提升

“在復(fù)雜的市場環(huán)境下，新居住時代的房產(chǎn)交易服務(wù)從業(yè)者,已不僅僅是帶人看房、辦個手續(xù)那么簡單,還需要深入了解房產(chǎn)政策、城市發(fā)展規(guī)劃、市場行情等情況，通過高素質(zhì)的咨詢服務(wù),為用戶提供全面、專業(yè)、可靠的購房決策支持?！边@是彭湃對未來房產(chǎn)行業(yè)的看法，而澎湃也表示，為了應(yīng)對行業(yè)的變化，不管是經(jīng)紀公司還是經(jīng)紀人本身都需要做出改變，而云赴正在為房產(chǎn)咨詢服務(wù)的進階而努力。

我們了解到，為了提升經(jīng)紀人的專業(yè)度和服務(wù)品質(zhì)，云赴做了三點改進：

1：人員培養(yǎng)精細化

云赴認為，專業(yè)買房是將自己的擅長呈現(xiàn)給客戶。因此云赴制定了咨詢師180天打造自己的絕對專業(yè)領(lǐng)域計劃，根據(jù)每位咨詢師的個人規(guī)劃細化咨詢師標簽，不做“大而全” 選擇“專而精”，帶給客戶高素質(zhì)、高專業(yè)度的服務(wù)體驗。

2：服務(wù)流程優(yōu)化

據(jù)了解，與傳統(tǒng)中介不同的是，在需求和規(guī)劃層面進行深入溝通后，云赴才會進入到規(guī)劃落地的環(huán)節(jié)，幫助購房人在全市范圍內(nèi)選擇適合的房源。云赴會通過自身的樓盤數(shù)據(jù)來分析定制購房規(guī)劃，通過數(shù)據(jù)快速鎖定匹配樓盤，推薦真正值得買的房子，大幅降低購房人的時間成本。

在房源推薦、帶看、談判簽約、貸款跟進的每一個環(huán)節(jié)，云赴團隊都會全程陪同，代表客戶利益和業(yè)主進行溝通談判。

通過這樣的設(shè)計，云赴可以為購房人帶來全新的購房體驗，全程站在客戶的角度，通過客觀推薦讓客戶買到符合自己需求的好房子。”

3：數(shù)據(jù)系統(tǒng)支撐

為了提高咨詢師效率及客戶轉(zhuǎn)化率，云赴建立了SaaS系統(tǒng)，包含了上海近20000的樓盤數(shù)據(jù)，通過前期的實地跑盤對這2萬的樓盤做了166萬+的數(shù)據(jù)標簽，包括對口學區(qū)、樓盤均價、總價、地鐵、環(huán)線、區(qū)域規(guī)劃、建筑年代、戶型、面積、車位比、電梯、權(quán)屬等等，準確率高達98%！

通過大數(shù)據(jù)匹配，快速找到符合客戶要求的樓盤，不僅可以提高咨詢師的工作效率，同樣也避免了購房者頻繁卻無效的看房，節(jié)省購房者大量的時間和精力成本。

據(jù)了解，云赴服務(wù)過的購房者對他們的咨詢師團隊都信賴有加，通過這樣的口碑積累，云赴已經(jīng)幫助2000+家庭找到理想的家園。

直播最后，上海云赴科技CEO也表示歡迎同行們到公司實地考察，共同學習，為中國房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的發(fā)展帶來新思路，為房產(chǎn)經(jīng)紀新時代的建設(shè)添磚加瓦！