??各地樓市

??11月9個城市租金創(chuàng)近三年同期最低

??北京各城區(qū)租賃市場降溫

??北京開展專項整治：嚴(yán)查惡意競標(biāo)、強(qiáng)攬工程等違法行為

??大連面向應(yīng)屆畢業(yè)生推出360套優(yōu)惠住房

??合肥第三批集中供地：7地共收金49.55億元

??江蘇揚(yáng)州市區(qū)11宗地成功出讓收金56.25億元

??【1】11月29日，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月全國重點40城租賃成交量環(huán)比減少18%；租金水平較2019年同期下跌4%。重點40城中超6成城市租金水平環(huán)比下跌，14個城市連續(xù)3個月及以上環(huán)比下跌，6成城市租金低于疫情前同期，其中深圳、成都、佛山、寧波、天津、鄭州、蘭州、石家莊和太原等9個城市今年11月的租金為近三年同期最低。機(jī)構(gòu)預(yù)計，今年12月全國租賃市場熱度將繼續(xù)保持低溫，在疫情不反彈的情況下11月受疫情抑制的部分區(qū)域的租賃需求釋放，局部區(qū)域或會呈現(xiàn)回溫趨勢。

??【2】11月29日，據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，11月北京市租賃成交量環(huán)比減少超過10%，各城區(qū)租賃市場均保持降溫趨勢。從租金水平來看，11月北京市平均月租金水平為84.9元/平米，租金水平環(huán)比微跌0.8%，同比穩(wěn)中微漲，相比于2019年同期微漲3.3%，租金水平自8月開始連續(xù)四個月保持下跌趨勢。

??【3】近日，北京市住建委印發(fā)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于開展全市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)專項檢查整治工作的通知》，明確表示將在全市開展工程建設(shè)行業(yè)招投標(biāo)活動中惡意競標(biāo)、強(qiáng)攬工程等違法行為的專項整治工作。據(jù)悉，此次專項整治主要圍繞四個方面展開：一是，投標(biāo)人串通投標(biāo)、以行賄的手段謀取中標(biāo)、掛靠或借用資質(zhì)投標(biāo)等惡意競標(biāo)行為。二是，投標(biāo)人脅迫其他潛在投標(biāo)人放棄投標(biāo)，或脅迫中標(biāo)人放棄中標(biāo)、轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目等強(qiáng)攬工程行為。三是，建設(shè)單位違反法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)包行為。四是，施工單位違反法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)包、分包行為。

??【4】11月29日，據(jù)微信公眾號“大連發(fā)布”消息，大連市政府出臺《大連市政策性住房配建管理辦法》，通過在普通商品房開發(fā)項目中配建新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房，以低于市場的銷售價格，面向全日制應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生無房群體銷售。按照整體規(guī)劃，金地城項目中配建了360套新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房，這也是大連市首批新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房。據(jù)了解，該項目銷售單價均為10750元/㎡。項目將于2023年6月底按合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付使用。據(jù)悉，首批新畢業(yè)大學(xué)生優(yōu)惠住房項目申購工作定于12月1日啟動，12月10日結(jié)束。優(yōu)惠住房申請人為具有大連市戶籍的全日制本科及以上學(xué)歷應(yīng)屆畢業(yè)生。

??【5】11月29日，安徽省合肥市第三批集中供地開拍，本次供地共有8宗地塊出讓，其中濱湖區(qū)3宗，蜀山區(qū)2宗，高新區(qū)、包河區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗，總出讓面積776.95畝。除去濱湖科學(xué)城BK202108號地塊已投報高品質(zhì)住宅方案，剩余7宗地塊共收49.55億元。其中，中鐵以單價929萬元/畝競得包河區(qū)BH202108號居住用地，總價1.36億元，住宅樓面價5806.25元/平方米，溢價率14.98%。蜀山區(qū)SS202120號地塊被金隅以總價14.2398億元競得，居住A樓面價11666.61元/平米，居住C樓面價10499.95元/平米，溢價率9.72%。高新區(qū)GX202110號地塊被高速+信達(dá)以總價26.18314億元競得， TG2-2居住樓面價8434.05元/平米，TG3-1樓面價9277元/平米，溢價率9.76%。

??【6】11月29日，江蘇省揚(yáng)州市區(qū)共有11宗地塊出讓，包括9幅涉宅地塊+2幅商業(yè)地塊，總起價約51.25億元。最終，11宗地塊均成功出讓，成交總金額約56.25億元。其中，揚(yáng)州宏云置業(yè)有限公司競得GZ319地塊，成交價6.06億元，樓面價約為10900元/平方米。揚(yáng)州九龍灣置業(yè)有限公司（九龍灣）、揚(yáng)州江新置業(yè)有限公司（恒通建設(shè)）聯(lián)合競得GZ317地塊，成交價為8.36億元，樓面價約為9527.78元/平方米。

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