人均GDP第一城住房簡史：從地窩子到戈壁別墅

來源：智能家居時間：2021-11-24 07:10

　　作者：馬一凡

　　[ 克拉瑪依城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4.7萬元，遠超我國平均3.2萬元的人均水準。 ]

　　準噶爾盆地中的古爾班通古特沙漠，天地蒼茫，礫石漫生，搖曳的紅柳和梭梭草為這由黃沙黑石構(gòu)成的世界增添了僅有的生機。而走向戈壁更深處，一座綠色的城市奇跡般出現(xiàn)在眼前，成片的別墅群更是引人注目的別樣風景線。

　　是的，這就是克拉瑪依，中國人均GDP排名第一的城市，一座因石油而生的城市。

　　2020年，克拉瑪依的GDP總量高達887億元，人均GDP達到18萬元，是上海的1.2倍?？死斠莱擎?zhèn)居民人均可支配收入4.7萬元，遠超我國平均3.2萬元的人均水準。隨著石油化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這座1958年才被批準設(shè)立的城市從寸草不生的戈壁荒原變成了樹木半城的西部綠洲。當?shù)鼐用駨母瓯跒┑馗C子搬進了高樓大廈和別墅，在這里，房價不是一件令人焦慮的事。

　　住別墅的不必是土豪

　　尹秀秀是烏魯木齊人，從事導游工作已經(jīng)十余年，每當她帶著游客駛近克拉瑪依的戈壁灘，耳中便會傳來游客的感慨：“沙漠戈壁里竟然有別墅？”

　　尹秀秀就會驕傲地向游客們介紹起克拉瑪依，過去30年間，它常常站上全國人均GDP第一名的位置，“克拉瑪依是全疆最富裕的城市，能住上別墅的也不算土豪呢。”

　　李曉溪是土生土長的90后克拉瑪依女孩，父親在石油系統(tǒng)，成長環(huán)境屬于當?shù)氐湫偷男】抵?。在李曉溪的記憶里，上世紀90年代全家就住在八九十平方米的樓房里，為父母的單位福利分房，樓梯房，一共6層。最近十幾年，克拉瑪依的住宅也商品化了，高層電梯小區(qū)樓盤拔地而起，李曉溪父母又買了一套120多平方米的高層新房。她表示，在當?shù)刈÷?lián)排別墅、獨棟別墅也并不稀奇，價格不貴，“有個朋友家買了獨棟別墅，空閑時可以去附近的戈壁跑步”。

　　在安居客網(wǎng)站上，克拉瑪依市區(qū)普通住宅的價格在4000~5000元/平方米，一套上百平方米的房子只需要四五十萬就能全款買下；區(qū)位較好的豪宅別墅價格在7000~10000元/平方米，一套兩三百平方米的別墅，價格一般為200萬元上下。

　　“克拉瑪依地廣人稀，買別墅還帶很大的院子和土地?！崩顣韵榻B稱，別墅帶大院子、帶獨立車庫，甚至還有帶觀賞魚塘、帶私家泳池的，這些都是當?shù)貏e墅的賣點。

　　克拉瑪依是因石油而建的城市，根據(jù)第七次人口普查，當?shù)厝丝诮咏?0萬。大部分戶籍人口，都有穩(wěn)定的工作和不錯的收入。

　　石油工人平時奮戰(zhàn)在環(huán)境艱苦的油田里，妻子帶著孩子生活在克拉瑪依城區(qū)，遇到難得的假期，石油工人才能坐著班車回到家中團聚，這成了幾代克拉瑪依石油人的生活模式。

　　和百里油田那種一片荒涼的景象完全不一樣，克拉瑪依人把他們的家園、孩子自小成長的地方，建設(shè)成了綠色宜居的城市，流水潺潺，樹木蔥郁。人工引水的克拉瑪依河兩岸，是賞心悅目的綠色長廊，噴泉、公園、住宅小區(qū)、體育場所在市區(qū)遍布。截至2020年底，克拉瑪依市綠地面積11.97萬畝，綠化覆蓋率達到43.54%，人均公園綠地面積達到12.37平方米。

　　如果不了解這座城市的歷史，根本無法將眼前的綠色之城和亙古戈壁聯(lián)系起來。

　　石油人的“地窩子”記憶

　　“啊克拉瑪依，我不愿意走進你，你沒有草沒有水，連鳥兒也不飛?！鄙鲜兰o50年代，著名音樂家呂遠在《克拉瑪依之歌》中寫道。

　　當?shù)厝硕颊f，失去水的土地，草原上的鷹不飛去，哈薩克人的牛羊也不會去。

　　黑色的石油改變了這片荒野的命運。1955年，由8個民族、36人組成的青年鉆井隊，帶著簡單的工具，成功讓黑油山一號井噴出工業(yè)性油流，宣告了新中國第一個大油田——克拉瑪依油田被發(fā)現(xiàn)。

　　接下來兩三年時間，4萬多名來自全國各地的石油人聚集到克拉瑪依開展生產(chǎn)。夏天，他們要忍受零上40攝氏度的酷暑；冬天，克拉瑪依則處于零下40攝氏度的極端嚴寒中。當首批工人來到克拉瑪依，面對荒灘戈壁時，他們揮動鐵鍬，挖出了一片片“地窩子”，這就是克拉瑪依人最早的住房形式。

　　地窩子，顧名思義，就是從平地向下挖出的土坑，體積不大，一般深兩米多，形狀四四方方，四周用土坯壘起半米的矮墻，用泥巴和草葉蓋頂。地窩子建造成本極低，能夠抗風，而且冬暖夏涼，缺點就是面積狹小、通風差、衛(wèi)生條件差。

　　到了1962年，克拉瑪依還有四分之一的石油職工住在地窩子里面。更多的工人，則開始努力改善居住環(huán)境，建起了土坯平房，家里添置了煤氣、爐子、火墻等生火取暖設(shè)施，克拉瑪依人在土坯平房周圍移栽上梭梭草，以減少被風吹入屋內(nèi)的黃沙。

　　上世紀70~80年代，樓房在克拉瑪依出現(xiàn)，工人新村式的住房逐漸普及，1990年代，福利分房的住房條件進一步提升。到了2000年以后，商品房開始出現(xiàn)，克拉瑪依人擁有了多種多樣的選擇，包括高層小區(qū)、聯(lián)排別墅、獨棟院子等。

　　尹秀秀說，和外地游客腦中想象的石油城不同，克拉瑪依如今已經(jīng)是一座宜居宜業(yè)的城市，曾獲得中國人居環(huán)境范例獎以及國家環(huán)保模范城市、國家園林城市等稱號?？死斠朗腥菡麧嵏蓛?，空氣質(zhì)量經(jīng)常排在全國城市前列，不少跟李曉溪一般年紀的90后青年，在去一線城市讀書后，仍然非常懷念家鄉(xiāng)小城的居住環(huán)境。

　　資源型城市的轉(zhuǎn)型嘗試

　　克拉瑪依是一個典型的資源型城市。對于這類城市來說，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一也帶來相應的風險。

　　比如甘肅玉門，幾十年前曾經(jīng)占據(jù)全國原油產(chǎn)量的半壁江山，但隨著資源枯竭，玉門原油產(chǎn)量急劇下降，人口迅速流失，玉門成了一座空城?，F(xiàn)在玉門市里廢棄的住宅、電影院、商鋪，成了甘青大環(huán)線上一處拍照打卡點，只有驢友會去獵奇。

　　克拉瑪依也面臨類似風險。2020年，克拉瑪依原油產(chǎn)量為1320萬噸，天然氣產(chǎn)量36.3億立方米，目前克拉瑪依的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中，石油化工產(chǎn)業(yè)占據(jù)90%的工業(yè)產(chǎn)值，結(jié)構(gòu)仍然失衡。

　　但“資源詛咒”并不是無解。阿聯(lián)酋的迪拜，也在沙漠中建城，靠出產(chǎn)原油完成了資本原始積累。在上世紀80年代，迪拜人就意識到靠單一資源型經(jīng)濟難以為繼，開啟了轉(zhuǎn)型之路，建設(shè)了棕櫚島、七星級帆船酒店等地標，目前支柱產(chǎn)業(yè)已經(jīng)包括旅游、金融、貿(mào)易、房地產(chǎn)等。近年來，迪拜進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型，號稱要砸錢打造全球最智能的城市，吸引了技術(shù)和資本，成為全球科技創(chuàng)新的高地。

　　近年來，富裕起來的克拉瑪依也在全力推進“非油”產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如和迪拜類似的數(shù)字化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型已經(jīng)在推進中。這類資源型城市非常適合發(fā)展云計算等產(chǎn)業(yè)，因為土地資源豐富、能源價格低廉。

　　旅游業(yè)也成為克拉瑪依重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。被譽為“中國最瑰麗的雅丹”的世界魔鬼城景區(qū)、壯美的胡楊林、戈壁圍起來的艾里克湖，美麗的北疆風景正吸引著越來越多的游客來到克拉瑪依。

　　克拉瑪依還積極發(fā)展教育，2015年，克拉瑪依市歷史上第一所本科院?！袊?601857,股吧)大學克拉瑪依校區(qū)獲教育部批復設(shè)立，從此我國蘭州以西地區(qū)，有了第一所教育部直屬的全國重點大學。依托這所高校，克拉瑪依引進了一批博士、碩士人才。

　　克拉瑪依過去63年的歷史，展現(xiàn)了與惡劣生存環(huán)境搏斗的濃墨重彩。從地窩子到別墅，克拉瑪依人解決了住房難題，實現(xiàn)了小康生活。這座人均GDP第一的石油城的居民，不必為房價焦慮。這座城市命運背后所深藏的，是長久的轉(zhuǎn)型探索。

　　（應受訪者要求，文中尹秀秀、李曉溪為化名）

（責任編輯：李顯杰）