春晚小品《裝修》中，＂黃大錘＂錯(cuò)把6樓當(dāng)成9樓，把別人家的墻一通砸，沒想到這事在現(xiàn)實(shí)中發(fā)生了。

11月4日，南京一業(yè)主接到新房小區(qū)物業(yè)管家的電話，稱有人主動(dòng)承認(rèn)，不小心走錯(cuò)門把她家的精裝修給拆了……

彭女士看著自己才買兩個(gè)月的高檔精裝修住房已成一片狼藉，欲哭無淚。

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物業(yè)：你家可能出了點(diǎn)事……

今年9月底，南京彭女士購買的一套高層住宅正式精裝交付。

據(jù)了解，彭女士家在19樓，160多平米，房子購入單價(jià)為4.5萬元／平米，購房花費(fèi)750萬元，另外因房子是精裝修交付，當(dāng)初購買裝修包的價(jià)格是3000元／平米，裝修總價(jià)算下來50萬元，共800萬元左右。

11月4日，彭女士突然接到新小區(qū)物業(yè)管家的電話，稱她家可能出了點(diǎn)事。物業(yè)稱，裝修隊(duì)搞錯(cuò)了，把她家的地板拆掉了一部分，于是開始她并沒太在意，等到6日到了現(xiàn)場，被眼前的場景震驚了。

“哪里是拆掉一部分，我家的地板和門套、門都給拆光了！＂除了廚房、衛(wèi)生間，彭女士的精裝房其余部分幾乎回到了毛坯狀態(tài)。

此外，記者來到現(xiàn)場觀察到，彭女士家白色的墻體上幾處劃了線，寫著＂拆＂字，顯然是裝修隊(duì)用來定位準(zhǔn)備拆墻的。

主臥室衣帽間的墻體已經(jīng)砸了一大塊，露出了里面的鋼筋。其他部分墻體暫未破拆。廚房的移門雖然被拆了，但是按照墻體上的字，裝修隊(duì)是打算將廚房兩側(cè)墻各砸掉二十厘米左右的。

裝修隊(duì)的工頭蘇師傅來了，告訴記者，自己當(dāng)時(shí)昏了頭，原本是390X室，結(jié)果自己跑到了190X室。

在拆地板、拆門時(shí)，他沒有感到任何異常。只是在拆墻的時(shí)候，他突然感覺到不對(duì)勁。＂我來過39樓住戶家里，墻上原來畫了不少線寫了字的，有些字突然沒有了，找不到了。我才想到，是不是走錯(cuò)門了？！＂

2

裝修隊(duì)工頭：密碼一輸就進(jìn)來了

65歲的蘇師傅因?yàn)檫@事懊悔不已。

“出了這事，心里很難過。我也沒心思繼續(xù)干39樓的裝修了，現(xiàn)在只想把這件事處理好。＂

蘇師傅回憶說：＂39樓業(yè)主告訴我密碼的，我到了19樓，密碼一輸就進(jìn)來了，我以為就是對(duì)的。＂

可是，為何蘇師傅能如此順利地進(jìn)到19層郭女士的家中呢？

據(jù)小區(qū)物業(yè)人員介紹，裝修隊(duì)進(jìn)入小區(qū)裝修，都要辦理裝修許可證，人員要辦理出入證。在事情發(fā)生前三四天，蘇師傅所在公司把390X室的裝修手續(xù)都辦齊了，因此蘇師傅可以進(jìn)入小區(qū)。

但是，記者隨即發(fā)現(xiàn)了漏洞：這一幢高層里房型相同的業(yè)主，從一樓到頂樓，入戶初始密碼都是一樣的。

據(jù)悉，開發(fā)商曾提示業(yè)主，由于目前還是在集中交付期，會(huì)產(chǎn)生修補(bǔ)需求，因此，為了便于留在小區(qū)的施工隊(duì)入戶維修方便，建議業(yè)主不修改初始密碼。

3

責(zé)任在誰？

物業(yè)工作人員表示，他們對(duì)于報(bào)了裝修的業(yè)主，每天上下午各上門巡查一次。但是19樓彭女士家并沒有報(bào)裝修，因此巡查人員到了39樓巡查，沒有轉(zhuǎn)到19樓彭女士家，也就沒提早發(fā)現(xiàn)她家遭誤拆。

蘇師傅則表示，這件事是他搞錯(cuò)了，他會(huì)盡力來彌補(bǔ)和處理。

目前彭女士要求物業(yè)協(xié)助確定損失情況。于是，物業(yè)公司找來了當(dāng)初精裝修的隊(duì)伍，估算彭女士家的損失在一萬八九千元。

不過，彭女士對(duì)結(jié)果沒有十分滿意，地板和門是否也含在這個(gè)價(jià)格中，彭女士有點(diǎn)懷疑并看到當(dāng)初精裝修備案核價(jià)的報(bào)價(jià)表以得到令人信服的價(jià)格。

目前，此事還在進(jìn)一步協(xié)商處理中。

律師表示，從責(zé)任上來說，就目前了解到的情況看，物業(yè)公司有點(diǎn)責(zé)任，但不是很大，責(zé)任在10％到20％。39樓業(yè)主并沒有指示錯(cuò)誤，因此沒有責(zé)任。

就目前這起糾紛來說，如果施工隊(duì)能夠恢復(fù)原狀，再補(bǔ)償一些損失如耽誤裝修導(dǎo)致的租金等，應(yīng)該是可以的。若19樓業(yè)主不接受恢復(fù)原狀，那么在損失數(shù)額上雙方需進(jìn)行商談，協(xié)商無果則可以通過第三方評(píng)估完成。

來源：現(xiàn)代快報(bào)全媒體

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