K2海棠灣“毛坯變精裝” 質(zhì)量不達(dá)標(biāo)業(yè)主維權(quán)難

來源：智能家居時間：2020-12-11 11:23

近日，多位西海岸新區(qū)K2海棠灣的業(yè)主反映，新房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，剛剛交付，就出現(xiàn)了滲水和墻面開裂的情況，而且精裝修也不達(dá)標(biāo)，使用的材料很差，施工粗制濫造。合同上的精裝修費用高達(dá)39萬元，而質(zhì)監(jiān)站工作人員卻表示，K2海棠灣辦理手續(xù)時報備的是毛坯房，所以質(zhì)監(jiān)站只監(jiān)管到毛坯。

想驗房先交一年物業(yè)費

從10月份開始，西海岸K2海棠灣的業(yè)主就陸續(xù)收到開發(fā)商的交房通知。11月10日是集中交房日，業(yè)主黃先生按照置業(yè)顧問的說法，帶著購房合同等相關(guān)手續(xù)來到了K2海棠灣四期。沒想到，現(xiàn)場的銷售人員讓黃先生先去辦理收房手續(xù)，交完一年的物業(yè)費之后才能去驗房，黃先生認(rèn)為這顯然不合理。

對此，K2海棠灣四期的交房業(yè)務(wù)主管張經(jīng)理說：“因為疫情防控原因，防止人員聚集，同時也為節(jié)省業(yè)主交房時間，所以交房流程做出了相應(yīng)調(diào)整，方案已經(jīng)跟相關(guān)部門報備?！睆埥?jīng)理表示，對于不能接受此種交房流程的業(yè)主，公司也做出了相關(guān)規(guī)定，單獨約時間交房。

但記者就此咨詢西海岸新區(qū)住建局房地產(chǎn)科的工作人員時，他表示，區(qū)住建局并未收到該項目“先收后驗”的備案，同時，絕對不允許出現(xiàn)“先收后驗”的情況。

新房滲水問題嚴(yán)重

在合同約定的交房時間之前好幾個月接到交房通知很開心，但看過新房后，業(yè)主的心卻涼了半截。K2海棠灣四期高層的業(yè)主侯先生驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題不少，墻壁滲水，客廳墻面還有一道明顯的裂縫，直接從上裂到下，觸目驚心。侯先生說，物業(yè)已經(jīng)書面記錄，說是維修后再聯(lián)系他，但至今沒有回復(fù)。

另一位業(yè)主周女士的新房也同樣出現(xiàn)了滲水的問題。周女士說，針對新房滲水的情況，開發(fā)商進行了一次維修，但沒過多久又起鼓了，顯然沒有徹底解決。

業(yè)主質(zhì)疑裝修不達(dá)標(biāo)

記者在一個名為“海棠灣四期-裝修維權(quán)”的業(yè)主群里發(fā)現(xiàn)，有多名業(yè)主對房屋裝修不滿意，還發(fā)了照片和視頻。“各位鄰居，我今天去驗房來，但沒簽字。主要問題有：1.墻面乳膠漆掉粉。2.馬桶抽力小，恐怕以后得換。3.抽油煙機抽力小，沒法用。4.氣味太大，可能甲醛超標(biāo)。5.門鎖有壞的，紗窗有壞的，煤氣灶下面是氣表，氣管離灶太近，門縫過大等很多細(xì)節(jié)問題?！?/p>

在多名業(yè)主提供的照片和視頻上，記者發(fā)現(xiàn)有的業(yè)主家門上到處都是劃痕，有的業(yè)主家房間里只安裝了一個電燈泡，還有的業(yè)主家的門和天花板中間竟有一個大窟窿，房門和墻面之間也都是裂縫。

據(jù)了解，K2海棠灣四期高層的精裝修標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米，洋房是3000元/平方米?！伴T都很輕巧，直打晃，門框開裂，側(cè)面打膠一看就很糊弄，用手一掰都能掉下來，過門石也都是碎的?！倍嗝麡I(yè)主表示，實際交付時裝修顯然不達(dá)標(biāo)。雖然后期開發(fā)商已經(jīng)給大部分業(yè)主進行了維修，但結(jié)果還是不讓人滿意。

質(zhì)監(jiān)站督促開發(fā)商維修

針對業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商青島獅子城房地產(chǎn)有限公司的客服張經(jīng)理表示，整個項目的質(zhì)量并沒有問題，而且對于需要維修的業(yè)主，他們也是有求必應(yīng)。對于張經(jīng)理的答復(fù)，業(yè)主們很不認(rèn)可。

記者注意到，K2海棠灣四期購房合同上只顯示了裝修項，并提供了參考的同檔次品牌，但具體使用什么品牌和價位并沒有明確約束。而且，在合同的第十一條有關(guān)于商品房質(zhì)量的補充約定：買受人認(rèn)為交付的商品房裝飾裝修設(shè)備不符合合同附件約定的，按合同約定處理，出現(xiàn)這種情況，買受人承諾不以此為由拒絕辦理交付手續(xù)、要求解除合同或向出賣人提出其他索賠要求。

記者聯(lián)系到西海岸海洋高新區(qū)質(zhì)監(jiān)站，工作人員告訴記者，K2海棠灣辦理手續(xù)時報備的是毛坯房，所以質(zhì)監(jiān)站只監(jiān)管到毛坯，驗收都是沒有問題的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這樣的情況下由房地產(chǎn)單位自行把控精裝修質(zhì)量?！按_實有部分業(yè)主反映精裝修的問題，我們已經(jīng)和業(yè)主溝通，督促開發(fā)商進行維修，目前開發(fā)商的維修力度還是比較不錯的?！?/p>

青島財經(jīng)日報/青島財經(jīng)網(wǎng)(博客,微博)記者陳璐

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）