11 月 8 日，陜西西安有業(yè)主反映，金地常寧府交付的新房，瓷磚下面全是沙土。從現(xiàn)場(chǎng)視頻看到，瓷磚撬開(kāi)后，墊層全部由沙土構(gòu)成。物業(yè)工作人員表示，已和相關(guān)業(yè)主溝通，而 " 開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備起訴視頻發(fā)布者 "。

從工程角度來(lái)說(shuō)，貼地磚的工藝，確實(shí)有 " 干鋪 " 這一種。采用干鋪法可避免地面磚在鋪裝過(guò)程中造成的氣泡、空鼓等，但由于干鋪比較費(fèi)工，技術(shù)含量較高，所以一般干鋪法要比濕鋪法的費(fèi)用高很多。

不過(guò)，從相關(guān)視頻可看到，西安該商品房的地磚下，顯然是沙子更多水泥不足，或是沙子和水泥沒(méi)有攪拌均勻，甚或根本沒(méi)有水泥。筆者咨詢了專業(yè)的工程人士，其表示，這種情況出現(xiàn)在商品房里，有偷工減料之嫌。

據(jù)悉，西安金地常寧府，是西安常寧宮旁備受矚目的高端項(xiàng)目，全小區(qū)均為洋房等低密產(chǎn)品設(shè)計(jì)，精裝指紋鎖交付。且負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的三家開(kāi)發(fā)商，均為有高端住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的品牌開(kāi)發(fā)商，即金地集團(tuán)、旭輝地產(chǎn)、招商蛇口。

但就是定位如此高端的商品房，今年 10 月第一批房源交付后，被發(fā)現(xiàn)了不少問(wèn)題。網(wǎng)上有不少業(yè)主發(fā)視頻反映，除了上述問(wèn)題外，還存在綠化率不達(dá)標(biāo)、樓房出現(xiàn)大面積漏水現(xiàn)象、地面開(kāi)裂空鼓、墻面腳線不平不直和裝修用材不好等問(wèn)題。相繼曝出這些問(wèn)題，難免讓人疑惑，問(wèn)題如此多多，是否存在偷工減料？如此品相，又談何 " 精裝 " 和 " 高端 "？

更讓人不解的是，" 精裝房撬開(kāi)地磚全是土 " 視頻曝光后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有第一時(shí)間給出相應(yīng)的解釋和說(shuō)明，也未對(duì)相關(guān)問(wèn)題的解決處置作公開(kāi)回應(yīng)，反而是提出要 " 起訴視頻發(fā)布者 "。如此操作，甚是迷惑。如果視頻涉嫌虛假，開(kāi)發(fā)商大可以拿起法律武器，可如果視頻僅是基于真實(shí)所見(jiàn)并客觀拍攝，" 起訴視頻發(fā)布者 " 又談何說(shuō)起？而從媒體報(bào)道的現(xiàn)有視頻來(lái)看，也難言虛假、造謠。業(yè)主委托媒體或相關(guān)平臺(tái)對(duì)房屋問(wèn)題予以曝光，也是通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)自身權(quán)益，沒(méi)什么毛病。

在這種背景下，開(kāi)發(fā)商要起訴視頻發(fā)布者，底氣何來(lái)，理由和依據(jù)又是什么？還是說(shuō)，只是想以這種方式對(duì)問(wèn)題曝光者進(jìn)行施壓，繼而要求刪視頻消除影響？若真是后者，開(kāi)發(fā)商則明顯舍本逐末，走反了方向。

精裝房撬開(kāi)地磚全是土，其實(shí)也是當(dāng)前精裝修房質(zhì)量問(wèn)題現(xiàn)象的一個(gè)縮影。不只報(bào)道中這一例，在多地都有類似案例被報(bào)道，精裝修商品房的質(zhì)量問(wèn)題多次走入人們視野。而究其原因，一方面是在精裝修商品房方面，相關(guān)法律法規(guī)還不夠細(xì)化完善，使得 " 精裝修維權(quán)難 " 成了相對(duì)普遍現(xiàn)象；另一方面，開(kāi)發(fā)商在成本控制上打主意，這就進(jìn)一步難保證精裝修的質(zhì)量。

當(dāng)然，這樣的困境并非無(wú)法打破，各地相關(guān)主管部門，還需進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的精裝修問(wèn)題，只要有曝光有證據(jù)，就應(yīng)嚴(yán)令整改。同時(shí)，精裝修交付的地方標(biāo)準(zhǔn)，也需要逐步建立和完善。總之，" 精裝 " 不該與 " 偷工減料 " 產(chǎn)生聯(lián)系，也不應(yīng)任由開(kāi)發(fā)商打如意算盤，這應(yīng)該是最基本的民生思維。

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