世榮兆業(yè)擬投資15億建設(shè)一綜合體，商業(yè)物業(yè)將由萬達商管承租

來源：智能家居時間：2021-11-17 19:40

新京報訊（記者徐倩）11月17日，廣東世榮兆業(yè)(002016,股吧)股份有限公司（簡稱“世榮兆業(yè)”）發(fā)布公告稱，就珠海市一商業(yè)綜合體與萬達商管達成合作協(xié)議。

根據(jù)公告，從雙方的具體合作模式來看，世榮實業(yè)自籌資金，承擔項目地塊全部投資，計劃投資15億元，并委托萬達商管或其關(guān)聯(lián)方就項目地塊中大型商業(yè)物業(yè)（下稱“合作大商業(yè)”）提供商業(yè)策劃、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理咨詢服務；合作大商業(yè)暫定名稱為“珠海斗門萬達廣場”。

在合作大商業(yè)建成后，由世榮實業(yè)整體出租給萬達商管或其關(guān)聯(lián)方設(shè)立的商管公司即項目商管公司，項目商管公司全權(quán)負責合作大商業(yè)的招商、營運和物業(yè)管理，并按協(xié)議約定向世榮實業(yè)支付租金。租賃期限內(nèi)，合作大商業(yè)年凈收益的70%部分由世榮實業(yè)享有，另外30%部分由萬達商管公司享有。

據(jù)悉，上述綜合商業(yè)體位于廣東省珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)，東至盛榮南路、南至知行路、西至珠峰大道、北至水郡二路，土地使用權(quán)面積為7.75萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務、體育場館用地及社會停車場用地，項目預計于2022年初動工、2024年實現(xiàn)滿鋪開業(yè)。

世榮兆業(yè)方面表示，公司缺乏商業(yè)綜合體開發(fā)及運營經(jīng)驗，需引入成熟的商業(yè)運營商，確保項目順利實施；與知名商業(yè)運營商合作，有利于提高公司存量房地產(chǎn)價值。與此同時，該項目投資成本高、建設(shè)周期長，預計資金占用峰值將達8億元，但隨著項目的落地，其后續(xù)運營及產(chǎn)生的溢價，將對公司未來財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生積極影響。

新京報記者徐倩

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