格拉斯6期“明德蘭庭”與溫榆河對(duì)望而居，打造建筑面積約247-387平方米灣流院墅。企業(yè)供圖

6期“明德蘭庭”以當(dāng)代建筑傳承中國(guó)文化，打造建面約247-387平方米灣流院墅。

伴隨著京津冀協(xié)同發(fā)展、北京城市副中心建設(shè)等政策利好，通州正以加速度，向世界級(jí)大都會(huì)全面進(jìn)階。而在通州已深耕16年的中國(guó)綠發(fā)，其打造的格拉斯小鎮(zhèn)不斷沉淀，從實(shí)際居住角度出發(fā)，在產(chǎn)品細(xì)節(jié)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑技術(shù)上進(jìn)行升級(jí)與創(chuàng)新，筑造與時(shí)俱進(jìn)的時(shí)代精品。

千億產(chǎn)業(yè)群集聚，通州區(qū)域價(jià)值蝶變

如今，北京早已躋身世界城市，與紐約、東京、巴黎比肩。而通州定位為“北京城市副中心”，成為助力北京建設(shè)世界級(jí)城市的重要功能載體和組成部分。

通州的發(fā)展，離不開(kāi)政府的全盤(pán)規(guī)劃。2016年，通州被提為北京城市副中心。2017年發(fā)布的《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》提到，城六區(qū)規(guī)劃為中央政務(wù)區(qū)，把北京市政府及所有的市級(jí)行政事業(yè)單位都限時(shí)搬入通州；非首都功能中最重要的經(jīng)濟(jì)中心功能分給通州等。通州將同雄安新區(qū)一起，成為拉動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要“兩翼”。

在此背景下，各類資源向北京城市副中心聚集的態(tài)勢(shì)更為明顯，通州進(jìn)入跨越式發(fā)展新階段。據(jù)悉，2025年，通州七大千億產(chǎn)業(yè)群、197個(gè)項(xiàng)目將構(gòu)建完畢，“十四五”期間，通州每平方米將建設(shè)一個(gè)10億超大項(xiàng)目。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，通州的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套將全面升級(jí)，未來(lái)區(qū)域價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。

正因?yàn)槿绱?，通州吸引了包括中?guó)綠發(fā)、世茂、富力等在內(nèi)的品牌房企入駐。資料顯示，中國(guó)綠發(fā)前身是魯能集團(tuán)，隸屬國(guó)家電網(wǎng)。2020年底，根據(jù)中央深化國(guó)企改革的總體部署，魯能集團(tuán)從國(guó)家電網(wǎng)劃轉(zhuǎn)出來(lái)，整建制重組，更名為中國(guó)綠發(fā)。而早在16年前，在北京城市副中心被提出之前，中國(guó)綠發(fā)已擇址通州溫榆河畔，以法國(guó)南部藍(lán)色海岸的傳奇“世界香水之都”——格拉斯墅區(qū)為藍(lán)本，打造歐式建筑園林風(fēng)格小鎮(zhèn)。

深耕十六年，筑造中式品質(zhì)院墅

值得一提的是，作為項(xiàng)目的收官之作，格拉斯6期“明德蘭庭”是區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的高端別墅項(xiàng)目。該項(xiàng)目與溫榆河對(duì)望而居，3公里的天然老河灣從小鎮(zhèn)內(nèi)蜿蜒穿過(guò)，千畝綠地環(huán)繞，以整體0.3低容積率、60%綠化率為業(yè)主打造宜居品質(zhì)墅區(qū)。

在教育配套方面，中國(guó)綠發(fā)與英國(guó)德威國(guó)際教育集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，引入北京德閎學(xué)校在小區(qū)內(nèi)建校，開(kāi)設(shè)幼兒園至高中15年制課程。2020年，1-4年級(jí)已正式開(kāi)學(xué)。此外，項(xiàng)目周邊還有北京德威英國(guó)國(guó)際學(xué)校、愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校、鼎石國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

在生活配套方面，格拉斯墅區(qū)配套商業(yè)中心占地3萬(wàn)平方米，未來(lái)將打造具有標(biāo)簽化特色的綜合藝術(shù)街區(qū)。項(xiàng)目還有馬場(chǎng)、高爾夫露天健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等休閑配套。

在產(chǎn)品方面，格拉斯6期“明德蘭庭”，秉承“院合西中”的設(shè)計(jì)理念，以考究的中國(guó)美學(xué)建筑，打造建筑面積約247-387平方米灣流院墅。深灰色陶瓦屋頂、土耳其米黃石材立面、銅制大門(mén)，并引入新一代南北獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)，戶內(nèi)設(shè)私屬電梯，雙車位，最大可達(dá)9米的面寬，23米的樓間距。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，格拉斯6期“明德蘭庭”以當(dāng)代建筑傳承中國(guó)文化，遵循當(dāng)代精工標(biāo)準(zhǔn)，將推動(dòng)通州墅居形成新格局。

文/張曉蘭

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