廣州一天成交12宗地恒大佳兆業(yè)雅居樂(lè)紛紛擴(kuò)儲(chǔ)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-19 17:21

廣州土地市場(chǎng)再度開(kāi)閘，也引發(fā)眾多品牌房企出手?jǐn)U儲(chǔ)。5月18日，廣州12宗地同時(shí)競(jìng)價(jià)出讓，其中4宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建筑面積近219萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)近231億元。據(jù)悉，恒大、佳兆業(yè)、敏捷、雅居樂(lè)、中國(guó)奧園、龍光等房企均有地塊入帳。

恒大底價(jià)47億競(jìng)得兩宗“回爐地”

此次率先成交的為增城中新鎮(zhèn)坑貝村17、19地塊，該兩宗地塊均為“回爐地”，曾于去年10月首次掛牌出讓。兩宗地用地性質(zhì)皆為二類(lèi)居住用地，其中17號(hào)地塊面積為8.54萬(wàn)平方米，容積率≤2.8；19號(hào)地塊面積6.38萬(wàn)平方米，容積率≤3.6。兩宗地塊起價(jià)均為23.5億元，最高限價(jià)為34.07億元，競(jìng)買(mǎi)方式為“限地價(jià)+競(jìng)自持+搖號(hào)”。最終，由恒大以底價(jià)47億元包攬。

當(dāng)天，位于增城區(qū)的兩宗二類(lèi)居住用地分別被佳兆業(yè)和敏捷斬獲。其中，增城區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)105號(hào)地塊位于增城區(qū)寧西街九如村、永寧街塔崗村，面積11.34萬(wàn)平方米，容積率≤3.0，起始價(jià)26.13億元，最高限價(jià)為37.89億元。最終，被佳兆業(yè)以29.23億元競(jìng)得，溢價(jià)率11.86%。

另一宗，增城區(qū)石灘鎮(zhèn)麻車(chē)村99號(hào)地塊，面積10.81萬(wàn)平方米，容積率≤3.0，掛牌起始價(jià)20.4億元，最高限價(jià)29.58億元。最終，被敏捷以總價(jià)23.3億元拿下，溢價(jià)率14.22%。

同日出讓的從化區(qū)太平鎮(zhèn)S118與G105路口西北側(cè)地塊，被雅居樂(lè)以底價(jià)5.66億元競(jìng)得。地塊為二類(lèi)居住用地、交通場(chǎng)站用地，宗地面積3.01萬(wàn)平方米，最高限價(jià)為7.34億元。

奧園、龍光各得一宗宅地溢價(jià)率最高32%

此外，位于白云區(qū)的兩宗二類(lèi)居住用地分別被中國(guó)奧園和龍光拿下。其中，編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕21號(hào)的白云區(qū)江高鎮(zhèn)中心城區(qū)政府儲(chǔ)備項(xiàng)目住宅二期-1號(hào)地塊，出讓面積11.02萬(wàn)平方米，起始價(jià)18.2億元。最終，被中國(guó)奧園以22億元總價(jià)拿下，溢價(jià)率約20.87%。

位于白云區(qū)黃石東路和白云大道北交會(huì)處的編號(hào)穗規(guī)劃資源掛出告字〔2020〕20號(hào)地塊，出讓面積3.08萬(wàn)平方米，起始價(jià)22.56億元，最高限制地價(jià)為31.35億元。最終，被龍光以29.76億元斬獲，溢價(jià)率約31.91%。

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