遠洋40億入股紅星地產(chǎn)，完成住宅、商業(yè)、物業(yè)一攬子并購

來源：智能家居時間：2021-10-19 14:55

??近日，遠洋集團發(fā)布公告，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權。遠洋集團、遠洋資本分別持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%的股權。

??遠洋集團表示，遠洋集團將以優(yōu)質的土儲資源為基礎，發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢，并通過精細化管理，全面提升合作項目的運營效率和產(chǎn)品品質。雙方合作開啟后，遠洋在華東、華中、華西的土地儲備將得到明顯增厚，區(qū)域布局亦將更加完善和均衡，紅星地產(chǎn)在未來兩年每年將貢獻300-400億元的銷售規(guī)模，其中絕大多數(shù)銷售額來源于華東、華中和華西區(qū)域。

??紅星地產(chǎn)成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產(chǎn)平臺。目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億，其中70%分布在上海、蘇州、長沙等一二線城市；從區(qū)域布局上而言，華東、華中、華西占比超過80%；從業(yè)態(tài)分布來看，可售型住宅產(chǎn)品比重約占80%。

??2020年以來，遠洋集團提出“南移西拓”、“城市深耕”、“優(yōu)先高效項目”的發(fā)展策略，并購紅星地產(chǎn)有利于在核心區(qū)域快速增加土地儲備。

??本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個商業(yè)項目，其中位于上海、天津、福州、蘇州、長沙、西安等一二線城市核心地段的優(yōu)質資產(chǎn)占整體估值70%以上。

??遠洋地產(chǎn)表示，以上21個商業(yè)項目的運營管理，原則上將繼續(xù)委托愛琴海集團對21個商業(yè)項目進行運營管理。

??同時，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產(chǎn)的價格轉讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有。未來3年內，隨著項目進入交付期，該物業(yè)管理平臺在管面積有望突破2000萬平方米。