遠(yuǎn)洋40億入股紅星地產(chǎn)，完成住宅、商業(yè)、物業(yè)一攬子并購(gòu)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-10-19 14:55

??近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告，遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權(quán)。遠(yuǎn)洋集團(tuán)、遠(yuǎn)洋資本分別持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%的股權(quán)。

??遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)將以?xún)?yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)資源為基礎(chǔ)，發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)精細(xì)化管理，全面提升合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和產(chǎn)品品質(zhì)。雙方合作開(kāi)啟后，遠(yuǎn)洋在華東、華中、華西的土地儲(chǔ)備將得到明顯增厚，區(qū)域布局亦將更加完善和均衡，紅星地產(chǎn)在未來(lái)兩年每年將貢獻(xiàn)300-400億元的銷(xiāo)售規(guī)模，其中絕大多數(shù)銷(xiāo)售額來(lái)源于華東、華中和華西區(qū)域。

??紅星地產(chǎn)成立于2009年，是紅星控股旗下主要地產(chǎn)平臺(tái)。目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億，其中70%分布在上海、蘇州、長(zhǎng)沙等一二線(xiàn)城市；從區(qū)域布局上而言，華東、華中、華西占比超過(guò)80%；從業(yè)態(tài)分布來(lái)看，可售型住宅產(chǎn)品比重約占80%。

??2020年以來(lái)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)提出“南移西拓”、“城市深耕”、“優(yōu)先高效項(xiàng)目”的發(fā)展策略，并購(gòu)紅星地產(chǎn)有利于在核心區(qū)域快速增加土地儲(chǔ)備。

??本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中位于上海、天津、福州、蘇州、長(zhǎng)沙、西安等一二線(xiàn)城市核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)占整體估值70%以上。

??遠(yuǎn)洋地產(chǎn)表示，以上21個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，原則上將繼續(xù)委托愛(ài)琴海集團(tuán)對(duì)21個(gè)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。

??同時(shí)，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺(tái)也將按照賬面凈資產(chǎn)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛇h(yuǎn)洋集團(tuán)和遠(yuǎn)洋資本100%持有。未來(lái)3年內(nèi)，隨著項(xiàng)目進(jìn)入交付期，該物業(yè)管理平臺(tái)在管面積有望突破2000萬(wàn)平方米。