中交置業(yè)近13億獲南寧一宗商住地，部分物業(yè)需自持超20年

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-29 22:00

新京報(bào)訊（記者饒舒瑋）9月29日，廣西壯族自治區(qū)南寧市新出讓一宗商住地，最終由中交置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“中交置業(yè)”）以約12.57億元拿下。天眼查信息顯示，中交置業(yè)為中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中交房地產(chǎn)集團(tuán)”）間接全資控股公司。

據(jù)悉，上述地塊編號(hào)GC2021-063，位于邕寧區(qū)新邕路以北、永福路以西，實(shí)際出讓面積約9.21萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積約27.62萬(wàn)平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，規(guī)劃容積率大于2.5且不超過(guò)3.0，地塊起始價(jià)為910萬(wàn)元/畝。

根據(jù)出讓文件，該地塊競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須自持不低于1.33萬(wàn)平方米辦公物業(yè)作為總部辦公使用，持有年限不低于20年；同時(shí)，競(jìng)得人在該項(xiàng)目建設(shè)中還須一次性提供約3.33萬(wàn)平方米的住宅物業(yè)，提供給邕寧區(qū)政府指定的土地歷史遺留問(wèn)題相關(guān)當(dāng)事人自行籌資購(gòu)買，平均交易價(jià)格（毛坯價(jià)）為6293元/平方米。

值得一提的是，在競(jìng)拍前一天的9月28日，中交地產(chǎn)(000736,股吧)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“中交地產(chǎn)”）發(fā)布公告稱，擬放棄上述地塊的競(jìng)拍機(jī)會(huì)，與此同時(shí)，其控股股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)或其下屬公司將參與該項(xiàng)目掛牌地塊的競(jìng)買。對(duì)于放棄競(jìng)買的原因，中交地產(chǎn)方面稱，一是由于項(xiàng)目不允許聯(lián)合競(jìng)買，僅允許單一主體報(bào)名，公司要在短期內(nèi)籌集約12.57億元或更多的土地款以及后續(xù)建設(shè)資金，資金壓力較大；二是該項(xiàng)目含有近4萬(wàn)平方米商業(yè)面積，且其中部分面積要求自持20年時(shí)間，公司認(rèn)為此部分商業(yè)存在去化周期長(zhǎng)、占?jí)嘿Y金較多的風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)對(duì)其財(cái)務(wù)指標(biāo)形成一定負(fù)面影響。

新京報(bào)記者饒舒瑋

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