后疫情英國房產(chǎn)投資創(chuàng)新高漢倫攜手邦瑞中國深化房產(chǎn)托管服務(wù)

來源：智能家居時(shí)間：2021-09-20 12:51

根據(jù)2021年英國致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所發(fā)布的《2020投英跟蹤調(diào)查》（Tou Ying Tracker 2020）報(bào)告顯示，在疫情和脫歐雙重背景下，2020年雖然充滿挑戰(zhàn)，但是中資企業(yè)依然取得了一張亮眼的投英成績單。2020年評(píng)選出在英開展業(yè)務(wù)的838家中資企業(yè)，比2019半年增加43家；企業(yè)總收入為920億英鎊，同比增長12%。

其中，英國房產(chǎn)投資市場(chǎng)整體呈現(xiàn)出上升態(tài)勢(shì)。以英國租房為例，從2015年1月到2021年6月，英國住房的平均租金上漲了10.6%。事實(shí)上，無論是房屋租售還是房產(chǎn)買賣，英國的房產(chǎn)投資市場(chǎng)均存在巨大的上升空間。根據(jù)早前國際律師事務(wù)所DLA Piper發(fā)布的《Residential Investments in Europe》報(bào)告，英國成為調(diào)查中最受歡迎的投資目的地，33%的受訪高凈值人士表示未來12個(gè)月將在英國置業(yè)投資，緊隨其后的目的地是法國（28%）和德國（25%）。

長久以來，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)一直頗具韌性。在英國央行低利率、印花稅限假期延長以及“政府擔(dān)保貸款”等措施下，英國房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來更加強(qiáng)勁發(fā)展態(tài)勢(shì)。目前，英國的基準(zhǔn)利率維持在0.1%的歷史低位，對(duì)于首套房買家來說，現(xiàn)在買房可謂是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)?；鶞?zhǔn)利率的下降會(huì)對(duì)貸款利率產(chǎn)生影響，同時(shí)也會(huì)降低賣家的借貸成本。印花稅限時(shí)減免的優(yōu)惠政策，通過刺激房產(chǎn)市場(chǎng)提振了英國經(jīng)濟(jì)。與此同時(shí)，財(cái)政部長還宣布了全新的“政府擔(dān)保貸款”政策，允許首次購房者在2021年4月1日至2022年12月31日期間以最低5%的首付購買60萬英鎊以下的房產(chǎn)。

在此局勢(shì)下，漢倫助力邦瑞中國成功舉辦了紐曼星城展會(huì)活動(dòng)，幫助眾多投資者完成最具投資價(jià)值的英國房產(chǎn)投資以及房屋托管重要事項(xiàng)。邦瑞地產(chǎn)作為英國老牌地產(chǎn)開發(fā)商，廣受英國本土市場(chǎng)的青睞。而漢倫作為跨國物管優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，是業(yè)內(nèi)標(biāo)桿式的典范。漢倫主打一站式房產(chǎn)托管服務(wù)模式，從本地驗(yàn)收房屋、招租宣傳，到安排看房、租客背調(diào)、物業(yè)維護(hù)、代收租金與收入報(bào)稅等多方面提供專業(yè)化服務(wù)。再者，專業(yè)化的招租團(tuán)隊(duì)能使房產(chǎn)投資回報(bào)率達(dá)到最大化，2020年漢倫管理房屋入住率高達(dá)98.4%。此外，通過全托管式服務(wù)、精細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)與配合，漢倫誠懇務(wù)實(shí)的態(tài)度深入每一位服務(wù)過的客戶心中，同時(shí)讓客戶省力、省心也被漢倫奉為宗旨。

兩方的友好合作，從優(yōu)化客戶房產(chǎn)投資與房產(chǎn)增值管理切入，幫助客戶利益最大化，投資效益最大化。出于對(duì)公共交通、教育文化、政府政策等多方面因素的考量，最終選擇紐曼星城作為開發(fā)投資的主戰(zhàn)場(chǎng)。紐曼星城地處倫敦三條交通線的交匯點(diǎn)、毗鄰商業(yè)街、周邊頂級(jí)學(xué)府云集，加之2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)的遺留影響，紐曼星城周邊建有奧林匹克體育場(chǎng)和奧林匹克公園，房價(jià)也水漲船高。此外，在當(dāng)?shù)卣恼哂绊懴拢A(yù)計(jì)到2025年，政府將向該地區(qū)投入至少220億英鎊，亦為紐曼星城發(fā)展鋪墊。

對(duì)于投資海外房產(chǎn)的業(yè)主來說，房產(chǎn)買到手之后，接下來最重要的事情，莫過于如何選擇管理海外房產(chǎn)。房屋的日常維護(hù)、管理和房屋租賃代收租金等瑣碎事務(wù)，都需要選擇一家優(yōu)秀的物業(yè)管理公司來處理，這樣才能夠幫助投資者省下大量的時(shí)間和精力。

而漢倫基業(yè)（北京）物業(yè)管理有限公司就是這樣優(yōu)秀的專業(yè)物業(yè)管理公司。它擁有10余年的英國本土物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有著標(biāo)準(zhǔn)化，精細(xì)化的服務(wù)體系，也與英國當(dāng)?shù)囟嗉曳慨a(chǎn)管理中介建立了長期戰(zhàn)略合作；漢倫的業(yè)務(wù)也已覆蓋倫敦、劍橋、牛津、曼切斯特、伯明翰、謝菲爾德、萊斯特、諾丁漢、約克等英國大多數(shù)核心主流城市。

作為專業(yè)的托管機(jī)構(gòu)，多年來漢倫一直致力于為業(yè)主提供一站式專業(yè)房產(chǎn)托管服務(wù)，提供全方位租賃托管服務(wù)模式，包括收房驗(yàn)房、維修處理、招租宣傳、租客溝通及背景調(diào)查、入住前后房屋檢查、租客維護(hù)、定期發(fā)送房屋收支報(bào)告等服務(wù)項(xiàng)目；并且也提供更多的優(yōu)質(zhì)增值服務(wù)，包括專業(yè)報(bào)稅、處理各類房產(chǎn)涉及的賬單等，以更高效、專業(yè)、省心的服務(wù)態(tài)度完成海外房產(chǎn)托管，幫助投資者縮短房屋空置期、節(jié)省成本開支以實(shí)現(xiàn)最大利益化的投資回報(bào)。

漢倫多年以來之所以能夠在業(yè)內(nèi)外積累眾多忠實(shí)用戶，打造自己的良好口碑，在英國房產(chǎn)托管市場(chǎng)占有一席之地，這都脫離不了漢倫專業(yè)的房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)：

?提供全方位一站式專業(yè)服務(wù)

服務(wù)包含在英國當(dāng)?shù)仳?yàn)收房屋、招租宣傳、帶看房、租客背調(diào)、物業(yè)維護(hù)、代收租金、收入報(bào)稅等。

? 招租能力強(qiáng)勁/途徑多元化/營銷團(tuán)隊(duì)專業(yè)

2020年漢倫管理房屋入住率高達(dá) 98.4%，為您的房產(chǎn)減少空置期，將房產(chǎn)投資回報(bào)最大化。

?全托管服務(wù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高配合度

我們提供中英文服務(wù)，無時(shí)差反饋房屋情況，靈活解決您在房產(chǎn)托管方面遇到的問題，讓您做省心房東。

此外，漢倫七夕活動(dòng)仍在進(jìn)行中，誠邀廣大新老朋友共赴盛“惠”。在8月14日至9月14日期間，凡老客戶推薦新客戶成功，新老客戶均可享受優(yōu)惠福利，新老客戶皆可享受3個(gè)月管理費(fèi)減免優(yōu)惠，老客戶最高可享受9個(gè)月管理費(fèi)減免優(yōu)惠，本次七夕活動(dòng)時(shí)不可待，誠邀您來，詳情可子在漢倫官網(wǎng)進(jìn)行查詢！