上海發(fā)布自然資源利用和保護(hù)“十四五”規(guī)劃：優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-14 08:48

??9月13日，上海市人民政府網(wǎng)發(fā)布《上海市自然資源利用和保護(hù)“十四五”規(guī)劃》的通知，圍繞實(shí)施《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》深化自然資源領(lǐng)域制度改革，探索建立全域、全要素、全過(guò)程的國(guó)土空間用途管制制度，統(tǒng)籌自然資源利用和保護(hù)工作，塑造城市高品質(zhì)空間，促進(jìn)自然資源高質(zhì)量利用，加速行政職能高效率運(yùn)行，推動(dòng)國(guó)土空間高水平治理。

??規(guī)劃強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)建設(shè)用地高質(zhì)量利用，將按照年均12-15平方公里繼續(xù)推進(jìn)全市減量化目標(biāo)任務(wù)。開展城市更新改造示范區(qū)試點(diǎn)，加快完成中心城區(qū)二級(jí)舊里改造工作。此外，保障產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展工業(yè)用地面積不少于150平方公里，推動(dòng)桃浦、南大、吳淞、高橋、吳涇、金山濱海等重點(diǎn)舊工業(yè)區(qū)域持續(xù)轉(zhuǎn)型。

??規(guī)劃提出，在用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，工業(yè)用地供應(yīng)穩(wěn)中有升。合理確定商辦用地供應(yīng)規(guī)模，實(shí)施商辦用地差別化供應(yīng)，提高商辦用地供應(yīng)的有效性與精準(zhǔn)性。加大公共服務(wù)設(shè)施和公共空間土地供應(yīng)力度，構(gòu)建多元融合的15分鐘社區(qū)生活圈。優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

??在確保土地市場(chǎng)穩(wěn)定的前提下，穩(wěn)妥推進(jìn)住房用地供應(yīng)，有序增加商品住房用地供應(yīng)。繼續(xù)采取商品住房用地招標(biāo)掛牌復(fù)合式出讓，加強(qiáng)商品住房交易資金來(lái)源監(jiān)管，通過(guò)自有資金專戶監(jiān)管制度等，促進(jìn)土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??構(gòu)建“租購(gòu)并舉”住房體系，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)持有一定比例商品住房用于社會(huì)租賃，促進(jìn)社會(huì)租賃住房市場(chǎng)發(fā)展。在就業(yè)集聚、交通便利區(qū)域，加大租賃住房用地供應(yīng)力度。探索將部分商業(yè)辦公用地調(diào)整為租賃住房用地。探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。