頭部房企重談第二增長(zhǎng)曲線

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-09-09 11:16

??走進(jìn)房企

??頭部房企重談第二增長(zhǎng)曲線

??金科股份收盤(pán)上漲4.61%，近一個(gè)月累計(jì)漲幅超21%

??建發(fā)股份：控股子公司累計(jì)出售宏發(fā)股份1488萬(wàn)股

??格力地產(chǎn)暫停收購(gòu)珠海免稅集團(tuán)

??三棵樹(shù)：所持3.36億元恒大商票逾期，部分恒大以房產(chǎn)抵償

??【1】梳理頭部房企2021年中期業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)發(fā)現(xiàn)，除了集體降杠桿是頭等大事外，還有兩個(gè)重點(diǎn)認(rèn)知，一是房地產(chǎn)行業(yè)已告別高毛利率時(shí)代，短期內(nèi)利潤(rùn)回升無(wú)望，房企將低速前行；二是房地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分賽道時(shí)代來(lái)臨，多家頭部房企重新調(diào)整第二增長(zhǎng)曲線業(yè)務(wù)比例，附屬品上升為香餑餑。

??【2】截止9月8日收盤(pán)，金科股份股價(jià)報(bào)5.22元，上漲4.61%。值得注意的是，自8月份以來(lái)，金科股份累計(jì)上漲幅度已經(jīng)超21%。伴隨著地產(chǎn)板塊估值修復(fù)的啟動(dòng)，金科股份憑借扎實(shí)的財(cái)務(wù)指標(biāo)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略成為行業(yè)領(lǐng)漲公司之一。

??【3】9月8日晚間，建發(fā)股份對(duì)外發(fā)布公告稱，2021年5月18日至9月7日，該公司控股子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式累計(jì)出售宏發(fā)股份1488萬(wàn)股股票，占其當(dāng)前總股本的1.998%，累計(jì)成交金額8.66億元。據(jù)公告，在本次交易完成后，建發(fā)股份子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)繼續(xù)持有宏發(fā)股份4996.90萬(wàn)股，占其當(dāng)前總股本的6.71%。

??【4】9月8日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司股票連續(xù)三個(gè)交易日（2021年9月6日、9月7日、9月8日）收盤(pán)價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)達(dá)到20%，根據(jù)《上海證券交易所交易規(guī)則》，屬于股票交易異常波動(dòng)的情形。此外，公告還披露，格力地產(chǎn)前期披露了其擬通過(guò)發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購(gòu)買(mǎi)珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)并募集配套資金事項(xiàng)，截至目前，該重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)暫停。

??【5】9月7日，三棵樹(shù)披露關(guān)于對(duì)三棵樹(shù)涂料舉報(bào)信有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行核查的函的核查報(bào)告，其中提到截至8月31日，公司持有的中國(guó)恒大及其旗下公司出具的商業(yè)承兌匯票發(fā)生逾期的金額達(dá)3.36億元，其中尚未兌付的金額為1.01億元，除1521萬(wàn)元以現(xiàn)金兌付外，剩余部分票據(jù)以價(jià)值2.19億元房產(chǎn)抵償。