中華網(wǎng)財經(jīng)9月2日訊：中指研究院依據(jù)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)總結(jié)發(fā)布8月份廣州新房、二手房、新開盤數(shù)據(jù)及特點。

新房市場：從新房成交來看，截至8月底，廣州新房整體網(wǎng)簽約6500套，環(huán)比下降4%，同比下降30%；網(wǎng)簽面積約為70萬平方米，環(huán)比下降4%，同比下降31%。8月份作為傳統(tǒng)樓市銷售淡季，開發(fā)商開盤及加推項目明顯下降，市場觀望情緒濃厚。價格方面，8月廣州新建住宅價格環(huán)比上漲0.14%，漲幅較上月繼續(xù)收窄，受一系列政策影響，目前廣州樓市觀望情緒較濃厚。

二手房市場：在新房市場成交減少及政策持續(xù)發(fā)力下，購房者觀望情緒濃厚，疊加8月份作為傳統(tǒng)樓市成交淡季，廣州二手房成交量持續(xù)下滑。預(yù)計接下來的9月，在“金九銀十”帶動下，廣州二手房市場成交將有所回升。價格方面，8月廣州二手住宅價格環(huán)比上漲0.92%，較上月收窄0.32個百分點。

土地市場：8月廣州掛出48宗住宅用地，起拍總價超1124億元，將于9月26日、9月27日競拍。從競拍規(guī)則來看，與以往不同的是，本次掛牌地塊設(shè)置“最高溢價率不超過15%”的競拍機制;另外，將“競配建”改成“競自持”，同時還引入了“限房價”、嚴禁開發(fā)商“多馬甲”拿地等新規(guī)則。

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