中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊：在9月1日下午的“中指市場(chǎng)形勢(shì)及企業(yè)研究成果分享會(huì)”上，中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級(jí)分析師馬琛對(duì)8月房地產(chǎn)重點(diǎn)政策進(jìn)行解讀：

首先，就自然資源部調(diào)整重點(diǎn)城市第二批集中供地土拍規(guī)則，主要調(diào)整方向涉及四方面：

1）商品住宅用地競(jìng)買企業(yè)應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

2）建立有效的購(gòu)地審查制度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)地和融資的監(jiān)管；

3）限定土地溢價(jià)上限15%；不得通過(guò)調(diào)高底價(jià)、競(jìng)配建等方式抬升實(shí)際房?jī)r(jià)；

4）到達(dá)上限后通過(guò)搖號(hào)、一次性報(bào)價(jià)或競(jìng)高標(biāo)方案等方式?jīng)Q定土地歸屬。

其次，在8月31日國(guó)新辦舉行努力實(shí)現(xiàn)在全體人民住有所居的新聞發(fā)布會(huì)從三個(gè)方面對(duì)住房建設(shè)發(fā)展進(jìn)行總結(jié)、展望與建立長(zhǎng)效機(jī)制促發(fā)展，具體如：

1）對(duì)住房建設(shè)發(fā)展情況進(jìn)行了四個(gè)方面的總結(jié)：建成了世界上最大的住房保障體系、城市建設(shè)取得歷史性成就、鄉(xiāng)村面貌發(fā)生巨變、建筑業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)作用不斷增強(qiáng)；

2）建立住房保障體系，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居；

3）全面落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

再是、中央對(duì)房地產(chǎn)金融監(jiān)管繼續(xù)從嚴(yán)，堅(jiān)持正常的貨幣政策；

另外，杭州、惠州、西安等城市加碼限購(gòu)政策；東莞、金華、合肥建立二手房交易參考價(jià)；成都加強(qiáng)住房贈(zèng)與管理。

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