佳源國際控股有限公司（“佳源國際”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱為“集團(tuán)” ，股份代號：2768.HK）欣然宣布截至 2021 年 6 月 30 日止六個月（“本年度上半年”）之半年業(yè)績 。

　　期內(nèi)，集團(tuán)繼續(xù)深化區(qū)域聚焦的開發(fā)戰(zhàn)略，多項(xiàng)主要經(jīng)營指標(biāo)取得平穩(wěn)增長，上半年合約銷售額達(dá)19,127 百萬元 ﹙人民幣，下同﹚，同比增長 64%；全年?duì)I收 9,364 百萬元，同比增長 9% 。毛利 2,994 百萬元，毛利率 32%，處于同業(yè)較高水平；同時，本公司凈利潤 2,170 百萬元，同比增長 24 % 。

　　今年上半年，集團(tuán)致力加強(qiáng)財(cái)務(wù)紀(jì)律，嚴(yán)格控制購地回籠比，審慎負(fù)債擴(kuò)張，各項(xiàng)流動性指標(biāo)和債務(wù)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，使凈負(fù)債率由 53.85%同比下降至 40.71%，健康的財(cái)務(wù)水平使集團(tuán)成為 2021 年“三道紅線”指標(biāo)考核中的 “綠檔”民營內(nèi)房企，這將可為集團(tuán)有序穩(wěn)定發(fā)展鋪路 。另外，在今年 7 月 21 日，集團(tuán)于中國物業(yè)開發(fā)商首次發(fā)行綠色融資可換股債券，本金額為 1 億美元，利率為 7.00%，于2025 年到期 。發(fā)行可換股債券將可有效降低集團(tuán)之融資成本，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，未來更可增加流動資金及集團(tuán)股份的交易量 。

　　2021年上半年，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定恢復(fù)，呈現(xiàn)穩(wěn)中加固 、穩(wěn)中向好勢頭，期內(nèi)國內(nèi)生產(chǎn)總值約 53.22 萬億元人民幣，同比增長 12.7%，上半年房地產(chǎn)市場則呈現(xiàn) “先抑后揚(yáng) 、高位趨穩(wěn)”的特征，集團(tuán)堅(jiān)持深耕發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)聚焦長三角 、粵港澳大灣區(qū) 、中西部有潛力的省會城市。截至 2021 年 6 月 30 日，集團(tuán)擁有土地儲備 1,870 萬平方米，當(dāng)中長三角區(qū)域占總土儲 52.6%及粵港澳大灣區(qū)占總土儲 14.8% 。

　　集團(tuán)于 2021 年上半年透過公開市場招拍掛及收并購于合肥 、揚(yáng)州宿遷 、珠海及佛山新增 7個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 。基于控制土地收購成本得宜，新土地收購平均成本為每平方米 5,225 元人民幣，為持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展打下了扎實(shí)的基礎(chǔ) 。此外，在 2021 年 6 月 30 日，集團(tuán)與董事會主席沈天晴先生就收購其私人所屬的 5 個位于青島及威海的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目達(dá)成買賣協(xié)議所載之所有條件，該 5 個位于青島及威海的項(xiàng)目已成為集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)土地儲備，預(yù)計(jì)將為集團(tuán)帶來 1,624,854 平方米優(yōu)質(zhì)土地儲備，為業(yè)務(wù)發(fā)展持續(xù)續(xù)航。

　　踏入 2021 年下半年，隨著歐美寬松貨幣政策逐漸退出，全球性通脹或?qū)⒂谀陜?nèi)見頂，加上新冠肺炎疫情持續(xù)，全球經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇仍較困難，而中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇在下半年將面臨更大的挑戰(zhàn)，但不斷向好的長期方向仍然保持不變 。至于房地產(chǎn)市場方面，在“房住不炒”的政策導(dǎo)向下，調(diào)控升級的城市范圍或?qū)⒗^續(xù)擴(kuò)大，市場成交規(guī)模和成交均價仍將以“穩(wěn)”為主 。隨著行業(yè)集中度逐漸提升，加上“三道紅線”新規(guī) 、房貸集中度管理制度 、集中供地政策的影響，行業(yè)面臨新變革，對于房企的挑戰(zhàn)更加嚴(yán)峻 。

　　集團(tuán)將矢志堅(jiān)持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)政策和風(fēng)險(xiǎn)控制措施，強(qiáng)化合同銷售及回款，嚴(yán)控各項(xiàng)成本及費(fèi)用支出，以保障穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流和投資回報(bào)率。同時，將繼續(xù)以務(wù)實(shí)策略補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲備，堅(jiān)持深耕戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目區(qū)位布局，并且根據(jù)中國城鎮(zhèn)化的不同階段制定相應(yīng)的投資組合，關(guān)注各地的市場需求，未來將在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上，根據(jù)各地市場行情靈活調(diào)整，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的協(xié)調(diào)發(fā)展以持續(xù)提升盈利能力，為股東創(chuàng)造更大價值。

　　關(guān)于佳源國際控股有限公司

　　佳源國際是發(fā)展成熟的物業(yè)開發(fā)商，在中國各大城市開發(fā)大型住宅及商業(yè)綜合體。憑借超過二十年的物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，透過優(yōu)質(zhì)的規(guī)劃、完善的品質(zhì)監(jiān)控 、成熟的管理體系及經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，創(chuàng)造出契合不同地區(qū)需求的物業(yè)項(xiàng)目，成功鞏固 “佳源”品牌 。

　　集團(tuán)在中國的物業(yè)開發(fā)區(qū)域主要覆蓋南京 、揚(yáng)州 、常州 、南通 、泰州 、鎮(zhèn)江及蘇州等城市，自 2016 年率先進(jìn)入粵港澳大灣區(qū)，先后在深圳 、江門及澳門取得多個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；及于2018年在港成立合資公司，正式進(jìn)軍香港房地產(chǎn)市場；并向集團(tuán)主席沈天晴先生購入上海優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)及物業(yè)管理集團(tuán)，進(jìn)一步鞏固集團(tuán)在長三角區(qū)域的領(lǐng)先地位。此外，集團(tuán)成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點(diǎn)省會城市，并且進(jìn)入柬埔寨，還部署收購沈先生私人持有位于安徽省重點(diǎn)城市的多個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，標(biāo)志著集團(tuán)在全國化乃至國際化發(fā)展的道路上邁向新的里程。

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