佳源國際（2768.HK）上半年純利升 24% 多項主要經(jīng)營指標取得平穩(wěn)增長

來源：智能家居時間：2021-08-27 18:20

　　　佳源國際控股有限公司（“佳源國際”或“公司”，連同其附屬公司統(tǒng)稱為“集團” ，股份代號：2768.HK）欣然宣布截至 2021 年 6 月 30 日止六個月（“本年度上半年”）之半年業(yè)績。

　　期內，集團繼續(xù)深化區(qū)域聚焦的開發(fā)戰(zhàn)略，多項主要經(jīng)營指標取得平穩(wěn)增長，上半年合約銷售額達19,127 百萬元 ﹙人民幣，下同﹚，同比增長 64%；全年營收 9,364 百萬元，同比增長 9% 。毛利 2,994 百萬元，毛利率 32%，處于同業(yè)較高水平；同時，本公司凈利潤 2,170 百萬元，同比增長 24 % 。

　　今年上半年，集團致力加強財務紀律，嚴格控制購地回籠比，審慎負債擴張，各項流動性指標和債務結構不斷優(yōu)化，使凈負債率由 53.85%同比下降至 40.71%，健康的財務水平使集團成為 2021 年“三道紅線”指標考核中的 “綠檔”民營內房企，這將可為集團有序穩(wěn)定發(fā)展鋪路。另外，在今年 7 月 21 日，集團于中國物業(yè)開發(fā)商首次發(fā)行綠色融資可換股債券，本金額為 1 億美元，利率為 7.00%，于2025 年到期。發(fā)行可換股債券將可有效降低集團之融資成本，優(yōu)化財務結構，未來更可增加流動資金及集團股份的交易量。

　　2021年上半年，中國經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定恢復，呈現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好勢頭，期內國內生產(chǎn)總值約 53.22 萬億元人民幣，同比增長 12.7%，上半年房地產(chǎn)市場則呈現(xiàn) “先抑后揚、高位趨穩(wěn)”的特征，集團堅持深耕發(fā)展戰(zhàn)略，重點聚焦長三角、粵港澳大灣區(qū) 、中西部有潛力的省會城市。截至 2021 年 6 月 30 日，集團擁有土地儲備 1,870 萬平方米，當中長三角區(qū)域占總土儲 52.6%及粵港澳大灣區(qū)占總土儲 14.8% 。

　　集團于 2021 年上半年透過公開市場招拍掛及收并購于合肥、揚州宿遷、珠海及佛山新增 7個優(yōu)質項目。基于控制土地收購成本得宜，新土地收購平均成本為每平方米 5,225 元人民幣，為持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展打下了扎實的基礎。此外，在 2021 年 6 月 30 日，集團與董事會主席沈天晴先生就收購其私人所屬的 5 個位于青島及威海的優(yōu)質項目達成買賣協(xié)議所載之所有條件，該 5 個位于青島及威海的項目已成為集團的優(yōu)質土地儲備，預計將為集團帶來 1,624,854 平方米優(yōu)質土地儲備，為業(yè)務發(fā)展持續(xù)續(xù)航。

　　踏入 2021 年下半年，隨著歐美寬松貨幣政策逐漸退出，全球性通脹或將于年內見頂，加上新冠肺炎疫情持續(xù)，全球經(jīng)濟全面復蘇仍較困難，而中國經(jīng)濟復蘇在下半年將面臨更大的挑戰(zhàn)，但不斷向好的長期方向仍然保持不變。至于房地產(chǎn)市場方面，在“房住不炒”的政策導向下，調控升級的城市范圍或將繼續(xù)擴大，市場成交規(guī)模和成交均價仍將以“穩(wěn)”為主。隨著行業(yè)集中度逐漸提升，加上“三道紅線”新規(guī) 、房貸集中度管理制度、集中供地政策的影響，行業(yè)面臨新變革，對于房企的挑戰(zhàn)更加嚴峻。

　　集團將矢志堅持穩(wěn)健的財務政策和風險控制措施，強化合同銷售及回款，嚴控各項成本及費用支出，以保障穩(wěn)定的經(jīng)營性現(xiàn)金流和投資回報率。同時，將繼續(xù)以務實策略補充優(yōu)質土地儲備，堅持深耕戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化項目區(qū)位布局，并且根據(jù)中國城鎮(zhèn)化的不同階段制定相應的投資組合，關注各地的市場需求，未來將在穩(wěn)健發(fā)展的基礎上，根據(jù)各地市場行情靈活調整，實現(xiàn)高質量的協(xié)調發(fā)展以持續(xù)提升盈利能力，為股東創(chuàng)造更大價值。

　　關于佳源國際控股有限公司

　　佳源國際是發(fā)展成熟的物業(yè)開發(fā)商，在中國各大城市開發(fā)大型住宅及商業(yè)綜合體。憑借超過二十年的物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，透過優(yōu)質的規(guī)劃、完善的品質監(jiān)控、成熟的管理體系及經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，創(chuàng)造出契合不同地區(qū)需求的物業(yè)項目，成功鞏固 “佳源”品牌。

　　集團在中國的物業(yè)開發(fā)區(qū)域主要覆蓋南京、揚州、常州、南通、泰州、鎮(zhèn)江及蘇州等城市，自 2016 年率先進入粵港澳大灣區(qū)，先后在深圳、江門及澳門取得多個優(yōu)質項目；及于2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產(chǎn)市場；并向集團主席沈天晴先生購入上海優(yōu)質資產(chǎn)及物業(yè)管理集團，進一步鞏固集團在長三角區(qū)域的領先地位。此外，集團成功拓展至貴陽及烏魯木齊等重點省會城市，并且進入柬埔寨，還部署收購沈先生私人持有位于安徽省重點城市的多個優(yōu)質項目，標志著集團在全國化乃至國際化發(fā)展的道路上邁向新的里程。

（責任編輯：蒲莎莎）

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