新希望服務(wù)上半年收入同比增長(zhǎng)超七成毛利率同比微降0.6個(gè)百分點(diǎn)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-08-24 17:20

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)8月24日訊：8月23日，新希望服務(wù)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：新希望服務(wù)，3658.HK）發(fā)布上市以來(lái)的首份財(cái)報(bào)并召開(kāi)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

收入同比增長(zhǎng)超七成

財(cái)報(bào)顯示，新希望服務(wù)上半年實(shí)現(xiàn)收入4.03億元，同比增長(zhǎng)75.7%；毛利1.72億元，同比增長(zhǎng)72.9%。

物業(yè)管理服務(wù)收入占比超三成

新希望服務(wù)的收入來(lái)自四部分業(yè)務(wù)，其中，物業(yè)管理服務(wù)的收入為1.46億元，非業(yè)主增值服務(wù)1.01億元、商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入6617.7萬(wàn)元，生活服務(wù)收入8941.1萬(wàn)元，分別占比36.23%、25.06%、16.42%、22.19%。

超九成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)來(lái)自關(guān)聯(lián)方

按物業(yè)項(xiàng)目歸屬看物業(yè)管理服務(wù)收入占比，來(lái)自新希望房地產(chǎn)集團(tuán)55個(gè)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)收入1.14億元占比77.9%，來(lái)自合營(yíng)或聯(lián)營(yíng)公司9個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)收入占比5.4%，來(lái)自公司控股股東的聯(lián)系人的6個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)收入占比7.1%。

此外，財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至期末，新希望服務(wù)獨(dú)立第三方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)總在管樓面面積比例從上年同期的0.1%上升至17.0%，獨(dú)立第三方開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)產(chǎn)生的物業(yè)管理收入由截至2020年6月30日止六個(gè)月的0增至2021年上半年的1400萬(wàn)元。

財(cái)報(bào)中，新希望服務(wù)表示，截至2020年及2021年6月30日止六個(gè)月，來(lái)自新希望集團(tuán)有限公司及其附屬公司的收入分別占本集團(tuán)收入的22.3%及21.1%。除新希望集團(tuán)有限公司及其附屬公司外，本集團(tuán)的客戶(hù)群多元化且于報(bào)告期內(nèi)概無(wú)客戶(hù)貢獻(xiàn)本集團(tuán)10%或以上收入。

毛利率同比微降0.6個(gè)百分點(diǎn)

毛利率42.66%，同比微降0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，物業(yè)管理服務(wù)毛利率31.2%，同比下降1.1個(gè)百分點(diǎn)；非業(yè)主增值服務(wù)毛利率40.8%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)毛利率65.6%，同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)；生活服務(wù)毛利率46.5%，同比上升13.3個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于毛利率數(shù)據(jù)，在出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上首席財(cái)務(wù)官陳江認(rèn)為，毛利率實(shí)現(xiàn)42.7%主要源于幾個(gè)方面，其一，是由于新希望服務(wù)業(yè)務(wù)賽道的布局的不同，公司的商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)是毛利率比較高的業(yè)務(wù)，上半年，整個(gè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的毛利潤(rùn)是68.7%，這也是構(gòu)成整個(gè)能夠達(dá)到42.7%的毛利率的比較重要的原因。

在管面積同比增長(zhǎng)79.7%至1250萬(wàn)平

截至2021年6月30日，該集團(tuán)的總在管樓面面積約為1250萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)79.7%，覆蓋18個(gè)城市，共有82個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目。此外，公司共有123個(gè)合約物業(yè)管理項(xiàng)目，合約管理面積共計(jì)2040萬(wàn)平方米。

財(cái)報(bào)中，新希望服務(wù)表示，我們植根于中國(guó)西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎——成渝城市群，于2021年6月30日，該集團(tuán)分別有50.2%和32.1%在管樓面面積位于成渝城市群和華東地區(qū)，而于同時(shí)分別有41.7%和44.4%的合約樓面面積位上述兩個(gè)地區(qū)。同時(shí)，集團(tuán)在華東地區(qū)的在管面積及合約面積較去年同期有大幅增長(zhǎng)，在管面積較去年同期增長(zhǎng)104.7%，合約面積較去年同期增長(zhǎng)74.6%。

業(yè)績(jī)會(huì)上新希望服務(wù)管理層陳江稱(chēng)，“整體來(lái)說(shuō)，今年上半年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，一方面源于在管方面的增長(zhǎng)，一方面也是在生活服務(wù)方面持續(xù)的鏈接集團(tuán)的資源，另一方面對(duì)于我們所管理的業(yè)態(tài)當(dāng)中加強(qiáng)客戶(hù)資源和空間資源的運(yùn)營(yíng)?！?/p>

從整體布局的這四個(gè)業(yè)務(wù)板塊來(lái)看，都實(shí)現(xiàn)了齊頭并進(jìn)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，但是在這四個(gè)業(yè)務(wù)板塊里面增長(zhǎng)最快的是物業(yè)服務(wù)收入板塊，以及生活服務(wù)收入板塊。

他進(jìn)一步解釋稱(chēng)，上半年，該公司物業(yè)服務(wù)管理較去年同期增長(zhǎng)接近80%的增速，主要是由于較上年的在管面積同步接近80%的原因所導(dǎo)致的。

第二，生活服務(wù)收入板塊，公司今年和去年全年一樣保持非常高的增速，今年上半年達(dá)到171.8%的水平。

“一方面伴隨著整個(gè)在管面積的增加，我們同步也在持續(xù)的挖掘所管理的業(yè)態(tài)當(dāng)中的廣告和點(diǎn)位的資源，尤其是在所管理的商業(yè)類(lèi)的業(yè)態(tài)人流量比較大，廣告類(lèi)的價(jià)值也比較大，我們今年上半年是持續(xù)的加大了這類(lèi)資源的運(yùn)營(yíng)，這使得我們?cè)谏鐓^(qū)生活服務(wù)的收入上面實(shí)現(xiàn)了非常高速的增長(zhǎng)，超過(guò)200%?！?/p>

此外，陳江表示，在社區(qū)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的緯度，伴隨著新希望服務(wù)整個(gè)在管轄項(xiàng)目中不斷的上線信息化的手段，加強(qiáng)對(duì)于臨停和月租收入以及對(duì)居間類(lèi)服務(wù)的擴(kuò)展，使得生活服務(wù)有了非常高速的增長(zhǎng)，整體超過(guò)200%增速。

第三，在2019年和2020年持續(xù)的不斷在進(jìn)行戰(zhàn)略性投入的線上線下零售和餐飲的業(yè)務(wù)在今年上半年取得了非常良好的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，整體的增速是超過(guò)了80%，達(dá)到86%的良好的格局。

據(jù)悉，當(dāng)天出席業(yè)績(jī)會(huì)的有執(zhí)行董事武敏，執(zhí)行董事兼首席執(zhí)行官陳靜，首席財(cái)務(wù)官陳江等管理層出席發(fā)布會(huì)。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合文/丁一）

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）