買房“去中介化”靠譜嗎?這一城發(fā)布“個(gè)人自主掛牌房源”功能,二手房買家迎來(lái)“撿漏”好時(shí)機(jī)?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-08-20 16:56

“房屋買賣必須通過(guò)中介嗎？”

“我想自己買房又怕被騙怎么辦？” …… 針對(duì)許多購(gòu)房者會(huì)碰到的疑惑，8月18日，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”新上線了“個(gè)人自主掛牌房源”功能。這些問(wèn)題有望得到解決。 0 1 二手房交易平臺(tái)上線自主掛牌功能

從杭州市住保房管局獲悉，面對(duì)二手房自主交易的痛點(diǎn)難點(diǎn)，“個(gè)人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，標(biāo)志著杭州二手房自主交易有了更規(guī)范、安全、便捷、完善的線上官方新渠道。

據(jù)了解，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”于2016年11月上線。該平臺(tái)通過(guò)系統(tǒng)優(yōu)化、功能更新、服務(wù)升級(jí)等途徑，打造了集經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務(wù)平臺(tái)。該平臺(tái)徹底升級(jí)了傳統(tǒng)市場(chǎng)監(jiān)管模式，實(shí)現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑?、事中、事后全過(guò)程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎?、行業(yè)、社會(huì)共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_(tái)、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉(zhuǎn)變；開創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機(jī)制”“實(shí)名掛牌服務(wù)的大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)機(jī)制”等創(chuàng)新機(jī)制。與此同時(shí)，平臺(tái)還推出了“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務(wù)評(píng)價(jià)和星級(jí)評(píng)定”“房源核驗(yàn)掛牌”等五大模塊，強(qiáng)化了對(duì)“人”“房”“合同”的全方位全過(guò)程監(jiān)管。值得注意的是，此次上線的“個(gè)人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機(jī)構(gòu)的房屋銷售模式。二手房交易過(guò)程中，買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)常常處于房源信息不對(duì)稱的狀態(tài)，這一弊端有望被改善。通過(guò)提供出售房源信息發(fā)布、購(gòu)買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，居民有了自主交易的平臺(tái)。當(dāng)然，有些購(gòu)房者會(huì)覺得買賣房產(chǎn)的流程過(guò)于復(fù)雜不會(huì)處理，也可以在和房東聯(lián)系選定房源后，在平臺(tái)上尋找可以幫忙“跑流程“的中介幫忙。這樣產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，就要購(gòu)房者和房東自行商議。 0 2 如何操作操作過(guò)程中，售房者登錄平臺(tái)后，首先進(jìn)行個(gè)人用戶注冊(cè)，完成實(shí)名注冊(cè)后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。售房者登錄平臺(tái)后，首先需要進(jìn)行個(gè)人用戶注冊(cè)。完成實(shí)名注冊(cè)后即可使用“個(gè)人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權(quán)屬狀況及權(quán)利人基本信息，完成房源自主掛牌。之后，可以在“掛牌房源公示”欄內(nèi)查詢個(gè)人自主掛牌房源和委托經(jīng)紀(jì)掛牌房源。通過(guò)個(gè)人實(shí)際需求篩選價(jià)格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。平臺(tái)發(fā)布的所有房源均經(jīng)過(guò)房管部門核驗(yàn)，具備唯一的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法有效。截至目前，平臺(tái)實(shí)現(xiàn)997家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、3293家門店和9.74萬(wàn)名從業(yè)人員信息實(shí)時(shí)公示；已累計(jì)掛牌房源109.4萬(wàn)件，涉及房屋45.18萬(wàn)套；交易評(píng)價(jià)量累計(jì)達(dá)30.76萬(wàn)條，其中滿意評(píng)價(jià)量30.72萬(wàn)條，滿意率99.84%；累計(jì)發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常目錄558家、列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風(fēng)險(xiǎn)警示名單7人。