買房“去中介化”靠譜嗎?這一城發(fā)布“個人自主掛牌房源”功能,二手房買家迎來“撿漏”好時機?

來源：智能家居時間：2021-08-20 16:56

“房屋買賣必須通過中介嗎？”

“我想自己買房又怕被騙怎么辦？” …… 針對許多購房者會碰到的疑惑，8月18日，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”新上線了“個人自主掛牌房源”功能。這些問題有望得到解決。 0 1 二手房交易平臺上線自主掛牌功能

從杭州市住保房管局獲悉，面對二手房自主交易的痛點難點，“個人自主掛牌房源”功能正式上線“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”，標志著杭州二手房自主交易有了更規(guī)范、安全、便捷、完善的線上官方新渠道。

據(jù)了解，“杭州市二手房交易監(jiān)管服務平臺”于2016年11月上線。該平臺通過系統(tǒng)優(yōu)化、功能更新、服務升級等途徑，打造了集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能為一體的綜合性管理服務平臺。該平臺徹底升級了傳統(tǒng)市場監(jiān)管模式，實現(xiàn)“由事前監(jiān)管變?yōu)槭虑?、事中、事后全過程監(jiān)管”“由單一政府管理變?yōu)檎⑿袠I(yè)、社會共同監(jiān)督”和“由管人、管事、管行為變?yōu)楣芷脚_、管數(shù)據(jù)、管信用”的三大根本性轉變；開創(chuàng)了“覆蓋行業(yè)全體的信息備案機制”“實名掛牌服務的大數(shù)據(jù)關聯(lián)機制”等創(chuàng)新機制。與此同時，平臺還推出了“經紀機構和人員信息備案”“行政監(jiān)管信息公示”“行業(yè)管理信息公示”“服務評價和星級評定”“房源核驗掛牌”等五大模塊，強化了對“人”“房”“合同”的全方位全過程監(jiān)管。值得注意的是，此次上線的“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構的房屋銷售模式。二手房交易過程中，買賣雙方和中介機構常常處于房源信息不對稱的狀態(tài)，這一弊端有望被改善。通過提供出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，居民有了自主交易的平臺。當然，有些購房者會覺得買賣房產的流程過于復雜不會處理，也可以在和房東聯(lián)系選定房源后，在平臺上尋找可以幫忙“跑流程“的中介幫忙。這樣產生的中介服務費用，就要購房者和房東自行商議。 0 2 如何操作操作過程中，售房者登錄平臺后，首先進行個人用戶注冊，完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。售房者登錄平臺后，首先需要進行個人用戶注冊。完成實名注冊后即可使用“個人自主掛牌”功能，在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息，完成房源自主掛牌。之后，可以在“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委托經紀掛牌房源。通過個人實際需求篩選價格、面積、戶型、城區(qū)等條件，快速鎖定心儀房源。平臺發(fā)布的所有房源均經過房管部門核驗，具備唯一的房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼，憑碼交易，確保產權真實合法有效。截至目前，平臺實現(xiàn)997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業(yè)人員信息實時公示；已累計掛牌房源109.4萬件，涉及房屋45.18萬套；交易評價量累計達30.76萬條，其中滿意評價量30.72萬條，滿意率99.84%；累計發(fā)布行業(yè)檢查公示569次，企業(yè)經營異常目錄558家、列入行業(yè)懲戒名單22人，列入風險警示名單7人。