??走進房企

??上半年A股房企盈利預(yù)減家數(shù)過半

??新華聯(lián)子公司因債務(wù)違約遭起訴

??中交城投聯(lián)合體中標貴陽城市更新項目

??萬科接盤華夏幸福南京“孔雀城上元府”項目

??【1】據(jù)東方財富金融終端數(shù)據(jù)顯示，截至目前，A股市場房地產(chǎn)開發(fā)板塊（按申萬行業(yè)分類）116家上市公司，已有46家發(fā)布了半年報業(yè)績預(yù)告。按業(yè)績預(yù)告類型來看，這46家上市公司當中，報告期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤同比減少的有26家，占比約56.52%；同比增長的有19家，占比約41.3%；1家不確定。業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控的持續(xù)加碼，導(dǎo)致房企杠桿率普遍回落，業(yè)績因此受到負面影響。同時，各地土地價格攀升，房企拿地成本大幅上漲，超過房價漲幅，利潤空間受到擠壓，利潤率下滑，微利已成為行業(yè)大趨勢。

??【2】7月27日，新華聯(lián)發(fā)布關(guān)于公司涉及訴訟的公告稱，公司下屬子公司銀川新華聯(lián)近日收到《民事起訴狀》，中信銀行銀川分行就金融借款合同糾紛，將公司、公司子公司銀川新華聯(lián)及新華聯(lián)置地起訴至銀川市中級人民法院。公告顯示，由于銀川新華聯(lián)發(fā)生未按約定及時歸還本息等情形，中信銀行銀川分行依據(jù)《固定資產(chǎn)貸款合同》宣布貸款提前到期，要求銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司立即償還全部未付貸款本金、利息，要求擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。訴訟請求中，依法判令被告銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向原告償還借款本金346,171,576.53元，利息5,598,288.24元（暫計），合計351,769,864.77元，并按合同約定利率標準支付自暫計日至上述本息全部償清之日的利息。對此，新華聯(lián)表示，鑒于此案件尚未開庭審理，其對公司本期利潤或期后利潤的影響存在不確定性，公司將依據(jù)有關(guān)會計準則的要求和實際情況進行相應(yīng)的會計處理。公司及子公司也將積極與原告及相關(guān)方進行溝通，爭取獲得原告諒解、達成和解，同時將積極籌措還款資金，力爭妥善解決上述訴訟事宜。

??【3】近日，中交城投聯(lián)合中房集團以及云巖城市更新公司中標貴陽市云巖區(qū)人民大道城市更新項目，項目總投資金額約65億元，采用“城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)”模式。據(jù)悉，該項目是在省會城市、中心城區(qū)落地、一二三級聯(lián)動的城市更新項目，為中交城投后續(xù)持續(xù)拓展核心城市的城市更新類業(yè)務(wù)、踐行向城市進軍的戰(zhàn)略奠定了良好基礎(chǔ)。項目建成后，將助力貴陽市落實“強省會”戰(zhàn)略，進一步推動核心城區(qū)的空間優(yōu)化，改善居住就業(yè)生活環(huán)境，推進產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型，加速高端產(chǎn)業(yè)和高端人口導(dǎo)入，持續(xù)提升云巖區(qū)服務(wù)全省、輻射西南的引領(lǐng)示范能力，促進貴陽市經(jīng)濟社會發(fā)展。

??【4】據(jù)天眼查信息顯示，于7月21日，南京孔雀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為南京裕融置業(yè)有限公司，投資人由華夏幸福旗下的無錫幸?；鶚I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司變更為萬科旗下的南京萬科企業(yè)有限公司。據(jù)悉，2016年11月，華夏幸福通過55輪競價以14.8億元拿下G70地塊，樓面價為2.38萬/平方米，成為江寧“地王”。該地塊位于東山街道外港河路以東、泥塘路以南，規(guī)劃總用地面積約37.16畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。項目規(guī)劃建設(shè)7棟高層住宅及相關(guān)配套設(shè)施。按照規(guī)定，該項目為現(xiàn)房銷售，曾經(jīng)出現(xiàn)在南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布《2020年第二季度擬上市計劃表》，預(yù)計4月首開135套精裝現(xiàn)房，但并未入市。

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