保證金245萬、150萬!兩套江景豪宅1元起拍評估價(jià)超千萬

來源：智能家居時(shí)間：2021-07-16 09:00

土豪買家撿漏的機(jī)會來了，這兩套熱門江景房1元起拍，而且是兩套房同時(shí)開拍！

據(jù)某拍賣平臺7月15日顯示，位于杭州錢江新城的御道江河匯流公寓有兩套房分別被掛網(wǎng)準(zhǔn)備拍賣。當(dāng)日上線的這兩套房子，一套是二區(qū)3幢2單元1701室，面積187.95㎡，預(yù)估價(jià)1951萬元；另一套是四區(qū)2幢2902室，面積112.88㎡，預(yù)估價(jià)1003萬元，兩套房子的預(yù)估單價(jià)均在10萬元/㎡左右。

目前187平米的房子，已經(jīng)有10420次圍觀，790人設(shè)置提醒，保證金245萬元；112平米的圍觀人數(shù)更是達(dá)到11369次，770人設(shè)置提醒，保證金150萬元。

兩套房子都將于2021年7月19日10時(shí)開始拍賣，持續(xù)24小時(shí)。

先看看187平米的房子。

目前的權(quán)利限制情況為被法院查封。

杭州市江干區(qū)御道江河匯流公寓二區(qū)3幢2單元1701室房產(chǎn)。估價(jià)對象為中間套住宅，錢塘江一線江景房，內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)層高，室內(nèi)原精裝修，現(xiàn)部分裝修及固定設(shè)施已拆除，分隔為四室二廳一廚二衛(wèi)一陽臺及設(shè)備陽臺，其中二室朝南、一室朝東、一室朝北，為中間套江景房。估價(jià)對象目前為空置狀態(tài)。建筑面積187.95㎡，用途住宅，登記日期2018年01月18日。土地使用權(quán)面積為7.6㎡，土地性質(zhì)為國有出讓，使用期限至2083年10月23日。

拍賣公告顯示，評估價(jià)：1951.20萬元，起拍價(jià)：1元，保證金：245萬元，增價(jià)幅度10萬元（或整數(shù)倍）。對欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自行解決。

圖片來源：某拍賣平臺

再看看這套112平米的房產(chǎn)

目前的權(quán)利限制情況被法院查封。

杭州市江干區(qū)御道江河匯流公寓四區(qū)2幢2902室房產(chǎn)及室內(nèi)動產(chǎn)。估價(jià)對象所在建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，所在建筑物共37層。估價(jià)對象為中間套住宅，可見部分江景，內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)層高，室內(nèi)普通裝修，格局為三室一廳一廚二衛(wèi)一陽臺，其中二室朝南、一室朝北。估價(jià)對象目前為空置狀態(tài)。建筑面積112.88㎡，用途住宅，登記日期2018年05月31日。土地使用權(quán)面積為4.2㎡，土地性質(zhì)為國有出讓，使用期限至2084年07月07日。

拍賣公告顯示，評估價(jià)：1003.35萬元，起拍價(jià)：1元，保證金：150萬元，增價(jià)幅度10萬元（或整數(shù)倍）。對欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自行解決。

圖片來源：某拍賣平臺

此外，尤為值得一提的是，據(jù)報(bào)道，今年年初，作為錢江新城二期橋頭堡的中海御道小區(qū)一套187.95㎡的房源經(jīng)過112輪競價(jià)以1850.55萬元成交，折合單價(jià)高達(dá)9.8萬元/㎡，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)該小區(qū)的成交單價(jià)新高。

5月8日，小區(qū)一套187.88㎡的法拍房拍出2051.84萬元，折合單價(jià)約10.92萬元/㎡；5月12日，該小區(qū)又有3套法拍房（含4個(gè)地下車位）全部高溢價(jià)成交，總共拍出了7740萬元，其中最貴的一套241.49㎡，減去兩個(gè)地下車位的合理估值后，單價(jià)仍達(dá)到約12萬元/㎡，再次刷新成交單價(jià)新高。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）