在男女雙方結婚后，一般都會有置辦房產，對于這種情況如果是男女雙方在結婚后一起購買的房產或者是在結婚之前，只付了首付，在結婚之后共同還貸款的話，那么這個就屬于夫妻雙方的共同財產，那么如果在結婚之前是有其中一方全款購買的房產，屬于個人房產，那么在這種情況下，夫妻共同的房產在離婚之后是需要均分的，那對于有的夫妻來說，他們是在離婚之后購買的房子，這個房子應該歸誰，那接下來和小編一起來討論一下離婚后購買的房子是夫妻共有嗎，離婚后買房有什么特殊要求嗎。

一、離婚后購買的房子是夫妻共有嗎

1、一般正常的情況下，夫妻雙方辦理了離婚證，并對在婚姻中存在的共有財產做了分割，分割之后的財產就屬于個人財產，那么在這個時候利用這個財產去購買房產的話，屬于個人的房產，所以大部分在情況下，除非雙方約定，那么在離婚后購買的房子，并且房屋登記在自己的名下那就屬于個人財產。

2、也有例外，如在離婚的時候，對于其中一方的共有財產并沒有做分割，那么在離婚之后，其中一方動用了這個財產買了房子，那么這個房子就屬于男女雙方的共有財產，或者在離婚之后，其中一方通過轉賬的方式給另一方轉賬，而收錢的這一方利用此前購買了房產，那么可以通過法院起訴追回此錢財，但是關于房屋的所有權問題，還是需要法院進行綜合的判斷。

上述就是小編介紹的關于離婚后購買的房子是夫妻共有嗎的相關內容，除此之外我們來了解一下離婚后買房有什么特殊要求嗎。

二、離婚后買房有什么特殊要求嗎

1、在一般情況下，房屋管理部門對于離婚買房并沒有什么特殊的要求，只需要雙方在離婚后，將自己的房產切割明白，并且自己清楚自己名下的房產是什么情況，在離婚后你的名下沒有房產，那么再次買房，屬于首套房具有買房的資格。

2、如果在婚姻期間，夫妻雙方都有房產的借款，雖然在離婚后沒有房產在自己的名下，在這種情況下買房必須在離婚一年以上的情況下，才可以按照首套房貸款方式進行貸款。

小編總結：以上就是小編給大家介紹的離婚后購買的房子是夫妻共有嗎，還有離婚后買房有什么特殊要求嗎的相關內容介紹，希望對大家有所幫助，如果還有關于此類方面的問題，歡迎大家繼續(xù)在齊家網站里留言，小編看到之后會第一時間給大家回復哦！

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