建業(yè)地產(chǎn)前5月銷(xiāo)售215億元,胡葆森連續(xù)9次增持股份

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-06-07 15:27

6月4日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從港交所獲悉，河南富豪胡葆森實(shí)際控制的建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布2021年前5個(gè)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2021年5月31日的5個(gè)月，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷(xiāo)售額215.36億元，同比減少1.8%；總合同銷(xiāo)售建筑面積279.81萬(wàn)平方米，同比增加2.4%；每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為7696元，同比減少4.1%。

從5月份單月銷(xiāo)售額來(lái)看，2021年5月份，建業(yè)地產(chǎn)取得物業(yè)合同銷(xiāo)售額75.67億元，同比增加29.2%，合同銷(xiāo)售建筑面積98.25萬(wàn)平方米，同比增加48.6%。2021年5月份每平方米平均銷(xiāo)售價(jià)格為7702元，同比減少13.0%。

值得一提的是，伴隨著建業(yè)地產(chǎn)分拆旗下代建公司中原建業(yè)（09982.HK）正式在港交所掛牌上市，建業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售建筑面積中已不再有輕資產(chǎn)代建帶來(lái)的規(guī)模。

而中原建業(yè)的分拆除權(quán)對(duì)建業(yè)地產(chǎn)的市值重估也造成實(shí)質(zhì)影響。按照除權(quán)標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)建業(yè)地產(chǎn)股票的首個(gè)交易日（5月13日），建業(yè)地產(chǎn)的股價(jià)出現(xiàn)大幅震蕩，截至該日收盤(pán)，建業(yè)地產(chǎn)報(bào)2.02港元/股，跌幅49.67%。5月14日，建業(yè)地產(chǎn)股票仍繼續(xù)下探，收盤(pán)報(bào)1.9港元/股，跌幅6.03%。

為了“護(hù)盤(pán)”建業(yè)地產(chǎn)，控股股東胡葆森自5月18日起連續(xù)9次增持建業(yè)地產(chǎn)股份，增持后，截至6月1日，胡葆森及其一致行動(dòng)人持有建業(yè)地產(chǎn)的股份占比為69.5%。

河南省仍是建業(yè)地產(chǎn)布局的主力市場(chǎng)。按照建業(yè)地產(chǎn)公布的年報(bào)，截至2020年末，其在建項(xiàng)目為180個(gè)，較2019年增加29個(gè)，其中25個(gè)位于河南鄭州，河南省其他城市共152個(gè)，海南省3個(gè)，這也意味著其98%在建項(xiàng)目均在河南省。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，截至2020年末，建業(yè)地產(chǎn)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為85.5%，較上年同期下降約0.7個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為56.8%，較2019年末下降約7.4個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為1.48，較上年同期下降約0.33。

按照“三道紅線”指標(biāo)來(lái)看，建業(yè)地產(chǎn)的凈負(fù)債率與現(xiàn)金短債比均符合“三道紅線”政策標(biāo)準(zhǔn)，截至2020年末，僅剩剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率這一項(xiàng)尚未降至紅線以下。

截至2020年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)收益約為433.04億元，較2019年增加約40.8%；年度毛利率為19.9%，較2019年下跌6.1個(gè)百分點(diǎn)；公司權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為18.02億元，較2019年下跌約10.6%。

截至2020年年末，建業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物及受限制銀行存款總值約為293.3億元，同比下降4.7%。

公開(kāi)資料顯示，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司由“河南首富”胡葆森創(chuàng)建，是一家成立于1992年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并于2008年6月6日在香港聯(lián)合交易所主板上市。公司業(yè)務(wù)主要于河南省從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)租賃、酒店經(jīng)營(yíng)及提供項(xiàng)目管理服務(wù)。

伴隨著建業(yè)地產(chǎn)旗下負(fù)責(zé)輕資產(chǎn)代建的公司“中原建業(yè)”于今年5月31日正式赴港上市，目前，胡葆森在港股已擁有建業(yè)地產(chǎn)（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）以及建業(yè)新生活（09983.HK）、中原建業(yè)（09982.HK）4家上市平臺(tái)。

截至6月4日收盤(pán)，建業(yè)地產(chǎn)報(bào)2.05港元/股，漲幅0.49%。

來(lái)源：澎湃新聞