萬科前5個月銷售2868億 “未單方面終止與泰禾的合同”

來源：智能家居時間：2021-06-04 07:43

萬科前5個月銷售2868億，“未單方面終止與泰禾的合同”

澎湃新聞記者計思敏

來源：澎湃新聞

6月3日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布2021年5月銷售業(yè)績，5月份，萬科實現(xiàn)合同銷售面積382.7萬平方米，合同銷售金額575.6億元，同比降6.07%。

綜合今年前五個月數(shù)據(jù)看，2021年1~5月萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積1795.6萬平方米，合同銷售金額2868.1億元，同比增16.07%。

新增開發(fā)項目方面，5月萬科新增加開發(fā)項目17個，項目分別位于珠海、福州、?？?、柳州、紹興、杭州、南京、金華、無錫、蕪湖、天津、沈陽、青島、成都，合計占地面積137.7萬平方米，計容積率建筑面積286.2萬平方米，萬科權益建筑面積240.7萬平方米，需支付權益地價204.92億元。

此外，在物流地產(chǎn)項目方面，今年以來，萬科無新增物流地產(chǎn)項目。

綜合今年前五個月來看，萬科拿地共斥資733.94億元。

此外，對于投資者詢問的萬科入股泰禾一事，萬科于6月1日在深交所互動易回應稱，此次股權投資交易能否最終達成仍取決于相關先決條件能否滿足，當前仍存在不確定性。萬科當前未單方面終止合同，但保留合同約定的相關權利。

按照萬科2020年年報，去年萬科共新獲取168個項目，且86%位于重點城市群。年報顯示，2020年，萬科獲取新項目168個，權益規(guī)劃建筑面積2058.8萬平方米，按照權益投資金額計算，有86.6%位于重點城市群。

另根據(jù)萬科披露的一季度數(shù)據(jù)，截至3月末，萬科在建項目總建筑面積約11301.9萬平方米，權益建筑面積約6699.3萬平方米；規(guī)劃中項目總建筑面積約4734.0萬平方米，權益建筑面積約2978.1萬平方米。另外，萬科還參與了一批舊城改造項目，按當前規(guī)劃條件，權益建筑面積合計約339.8萬平方米。

萬科董事會主席郁亮在今年3月召開的全年業(yè)績會上提到，“今年可以說是行業(yè)管理紅利時代的元年，大家都在感嘆掙錢不容易了，不能再依靠土地紅利、金融紅利賺錢了”。

郁亮表示，“三道紅線”、“雙集中”等政策的出臺，標志著行業(yè)明確進入到管理紅利時代。管理紅利時代，房屋回歸居住屬性，房地產(chǎn)回歸實業(yè)屬性，是一個不可逆轉的趨勢，這也意味著行業(yè)的回報水平也會逐漸向社會平均水平靠攏。

對于監(jiān)管層設置的“三道紅線”標準，截至3月末，萬科成功回歸“綠檔”。數(shù)據(jù)顯示，截至3月31日，萬科的凈負債率為15.5%；持有貨幣資金1966億元，遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和723.7億元。另外，剔除預收款項的資產(chǎn)負債率為69.5%，符合“綠檔”企業(yè)標準。

截至6月3日收盤，萬科A報26.67元/股，微跌0.34%。