今天上海浦東要獨(dú)立成市的消息越傳越離譜，有的說是第五個(gè)直轄市要誕生了，有的說是浦東要單獨(dú)成立特區(qū)浦東市了。

有人甚至把地圖都給你畫出來了。

不管是什么，浦東概念股先齊刷刷漲停為敬。

上海本地多頭，炒房客，中介當(dāng)然不能放過這個(gè)機(jī)會(huì)了！都要成為特區(qū)，浦東市了，那房價(jià)是不是又要漲了？可總要有點(diǎn)什么證據(jù)吧。

也可能剛好是湊巧，有人最近看了浦東的樓盤，覺得非常詭異。

一個(gè)樓盤叫壹府蘭庭。本來都已經(jīng)開始認(rèn)籌了，就在昨晚突然發(fā)消息說延后。寧愿退還認(rèn)籌金暫時(shí)不賣了。難道是得到了什么消息嗎？

還有一個(gè)是仁恒珊瑚世紀(jì)，身為距離上海市中心25公里遠(yuǎn)的近郊區(qū)也可以賣到將近7萬，說是5月底開盤，可是一拖再拖，現(xiàn)在已經(jīng)6月了都不肯開，那到底在等什么呢？

他懷疑這些房地產(chǎn)商是提前得到消息了。

如果浦東真的獨(dú)立的話，那就實(shí)錘了，浦東的房價(jià)豈不是又要漲一波？哈哈。

類似這樣的聊天截圖傳的神乎其神，哈哈，說的跟真的一樣。

你要真信了就傻了。

只有雞娃家長非常淡定的表示，如果浦東真獨(dú)立了，你們前灘的學(xué)區(qū)房，是不是還要繼續(xù)跌呢？

因?yàn)橐院罂忌虾＝淮蟛痪退憧缡「呖剂藛幔?

果然還是家長更理性！

話說浦東這個(gè)消息去年不就傳過一波嗎？

去年11月，浦東新區(qū)開放30周年慶時(shí)，就有透露，說正在制定《關(guān)于支持浦東新區(qū)高水平改革開放、打造社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)的意見》（以下簡稱意見）。

今天突然又傳，近日，中央制定印發(fā)了13號(hào)文（即上面的《意見》），支持上海在新的起點(diǎn)上，進(jìn)一步完善“四大體系”（金融場體系、產(chǎn)品體系、機(jī)構(gòu)體系、基礎(chǔ)設(shè)施體系），增強(qiáng)全球資源配置能力，加快推進(jìn)國際金融中心建設(shè)。

其實(shí)這意見跟去年11月的還是一模一樣啊。

你們在哪點(diǎn)上看到說要把浦東單獨(dú)成市了？

明明是說支持上海在新的起點(diǎn)上，把浦東打造成社會(huì)主義引領(lǐng)區(qū)，引領(lǐng)中國改革開放發(fā)展。

這跟深圳前幾年反復(fù)炒作直轄市概念如出一轍，40周年以為會(huì)來個(gè)什么直轄市大禮包，最后就是分配一個(gè)社會(huì)主義先行示范區(qū)的任務(wù)給你。

上海浦東新區(qū)跟特區(qū)有什么區(qū)別嗎？他的級別已經(jīng)非常高了，可以說比特區(qū)還特，還要搞個(gè)特區(qū)干嘛。

浦東為什么叫“新區(qū)”不叫“特區(qū)”？

上海官方平臺(tái)“浦東發(fā)布”曾專門發(fā)文講過這個(gè)問題。

叫“新區(qū)”不叫“特區(qū)”，是基于對當(dāng)時(shí)國情、市情實(shí)事求是的判斷做出的決策。

浦東的開發(fā)建設(shè)最早是從上世紀(jì)80年代，一場關(guān)于‘上海向何處去’的討論中提出來的。當(dāng)時(shí)南方地區(qū)改革開放后迅速崛起，上海感到前所未有的失落。

而當(dāng)時(shí)的上海浦西正面臨著人口擁擠、交通困難、工業(yè)集中、污染嚴(yán)重等城市問題，開發(fā)浦東最初的目的就是為了解決上海城市改造的困難，帶動(dòng)上海未來的發(fā)展，創(chuàng)造新的GDP增量。

而事后放在整個(gè)中國來看，彼時(shí)的中國也面臨著復(fù)雜的內(nèi)外環(huán)境，成功開發(fā)浦東也成為扭轉(zhuǎn)局勢的重要支點(diǎn)。

縱觀這30年，上海和國家每一次危和機(jī)都會(huì)想到浦東，每一次化危為機(jī)，浦東都發(fā)揮了重要作用。

30年一路走來，中國改革開放歷程的每一步實(shí)驗(yàn)，浦東從未缺席過。

所以獨(dú)立是不可能獨(dú)立的，把占上海GDP三分之一的浦東獨(dú)立出去，都不歸上海了，那上海還能是中國第一大城市嗎？

海南叫社會(huì)主義現(xiàn)代化先鋒區(qū)；

深圳叫社會(huì)主義先行示范區(qū)；

浙江叫社會(huì)主義共同富裕區(qū)；

浦東叫社會(huì)主義現(xiàn)代化引領(lǐng)區(qū)；

各自都有各自承接的任務(wù)和角色。

擔(dān)子重，政策多，也意味著未來機(jī)會(huì)多。

但是那些想要炒作浦東的房價(jià)的人，短期還是歇歇吧。

機(jī)會(huì)是長期的，短期這一波已經(jīng)漲完了。

別忘了房地產(chǎn)是有短周期的！也別忘了樓市還有調(diào)控呢。

實(shí)際上浦東30周年的利好，從去年就開始炒了，陸家嘴(600663,股吧)對應(yīng)金融中心，外高橋(600648,股吧)貿(mào)易中心，張江科創(chuàng)中心，洋山港和浦東機(jī)場航運(yùn)中心。

整個(gè)浦東都帶科創(chuàng)概念，浦東也是去年以來上海房價(jià)漲幅最多的地區(qū)。

我個(gè)人非?？春蒙虾５陌l(fā)展，看好浦東的明天，上海這些年的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型確實(shí)做的非常好。

但利好已經(jīng)在這一輪樓市中釋放完了，所以調(diào)控之后最先開始回調(diào)了。

上海我前幾天寫了一篇調(diào)研稿，（上海調(diào)研：學(xué)區(qū)房改革后，到底跌了多少？）大家可以回看一下，浦東房價(jià)最先受到調(diào)控的沖擊。

如果你現(xiàn)在還跟風(fēng)聽信那些截圖，被中介忽悠去接盤的話，那就真的是韭菜只能被割了！

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