最新!湖北土地出讓金等可延期至疫情結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)繳納

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-05-15 08:24

5月13日，湖北省新型冠狀病毒肺炎疫情防控指揮部舉行第95場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，介紹湖北省全力做好自然資源要素保障，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快恢復(fù)發(fā)展的有關(guān)政策。省自然資源廳副廳長(zhǎng)鄒清平、沈?qū)W軍在解讀湖北省人民政府近日出臺(tái)的《全力做好自然資源要素保障服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快恢復(fù)發(fā)展若干措施》時(shí)介紹，為切實(shí)降低企業(yè)資源要素使用成本，我省分類(lèi)、分時(shí)段制定一系列支持措施。

從類(lèi)別來(lái)看，一是降低土地取得成本。土地出讓金可延期或分期繳納。對(duì)列入省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄的工業(yè)項(xiàng)目，以及醫(yī)療器械、藥品、防護(hù)品等工業(yè)項(xiàng)目，按70%確定出讓底價(jià)，第三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目按80%確定出讓底價(jià)，房地產(chǎn)項(xiàng)目除外。二是降低土地使用成本。企業(yè)可申請(qǐng)暫緩減免繳納土地租金。企業(yè)利用自有存量工業(yè)用地提高容積率和增加地下空間的，不增收土地價(jià)款。利用劃撥土地存量房產(chǎn)發(fā)展國(guó)家鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)行業(yè)，用地主體和規(guī)劃條件可在5年內(nèi)不作變更。三是減免相關(guān)稅費(fèi)。對(duì)服務(wù)疫情防控和因疫情遭受重大損失的，可依法減免或免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅。

從時(shí)間來(lái)看，針對(duì)疫情防控，明確應(yīng)繳納的土地出讓金、礦業(yè)權(quán)出讓價(jià)款、國(guó)有土地租金，可延期至疫情結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)繳納，不計(jì)收資金占用費(fèi)、滯納金。對(duì)于受疫情影響未能按期交地、繳納出讓金、動(dòng)工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計(jì)入違約期，相關(guān)時(shí)間順延。針對(duì)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展，新出讓土地，允許1年內(nèi)可分期繳納土地出讓金，特殊項(xiàng)目可2年內(nèi)繳清，首次繳納比例不低于50%；可按不低于底價(jià)的10%下調(diào)競(jìng)買(mǎi)保證金，底價(jià)較高的項(xiàng)目，保證金可以分期繳納。

例如：一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目要用地1000畝，平均工業(yè)地價(jià)30萬(wàn)元/畝計(jì)算，正常情況需繳納土地出讓金3億元。若項(xiàng)目列入省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄，可按70%確定出讓底價(jià)，再按50%比例繳納首次出讓金，首次支付約1億元，有效減輕企業(yè)當(dāng)前資金壓力。

來(lái)源：鳳凰網(wǎng)湖北綜合