?？趪啦榉科笪姹P惜售違規(guī)行為,將采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施

來源：智能家居時間：2021-05-18 09:13

5月17日，海南省?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于清理房地產(chǎn)開發(fā)項目可售房源的通知》(簡稱《通知》)。《通知》明確，已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前一次性公開銷售全部可售房源。

《通知》提到，據(jù)群眾反映，近期海口不少房地產(chǎn)項目尤其是商品房項目存在捂盤惜售等違法行為。針對這一現(xiàn)象，《通知》表示，如存在捂盤惜售行為的，?？谑凶〗ň謱⒁罁?jù)相關(guān)規(guī)定，采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施;對拒不整改的，將依法從嚴查處。

《通知》還指出，已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項目，購房人預(yù)訂商品房后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂買賣合同的，預(yù)訂予以解除，解除的房源應(yīng)當(dāng)及時公開銷售。?？谑凶〗ň忠箝_發(fā)企業(yè)立即自查上述情況，須于5月18日前將實際已售(含預(yù)訂、認購)但未辦理網(wǎng)簽備案的房源情況報送?？谧〗ň?。

另外，對于已取得商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房備案的項目，開發(fā)企業(yè)須于5月18日前將因辦理抵押、抵工程款等原因尚未對外公開銷售的房源情況及相關(guān)佐證材料報送至海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

價格方面，按照國家統(tǒng)計局于5月17日公布的2021年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，4月份，?？诘男路績r格環(huán)比漲幅排名全國前三，新房價格環(huán)比上漲1%。

業(yè)內(nèi)人士指出，對?？诙?，應(yīng)警惕全域限購三周年下，房價出現(xiàn)底部反彈等風(fēng)險。

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《海南全域限購三周年：樓市有升溫苗頭》一文中指出，海南在全國率先推出全域限購政策，有魄力有決心也有效果。在三年運行期間，確實有效地打擊了房地產(chǎn)市場投資投機需求，較好地落實了中央“房住不炒”導(dǎo)向，對于海南房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、海南自由貿(mào)易港的建設(shè)等都發(fā)揮了積極的作用。這也真正體現(xiàn)了海南去房地產(chǎn)化、不做房地產(chǎn)加工廠的高質(zhì)量發(fā)展模式。但也要看到，近期海南房價炒作、樓市升溫的苗頭開始出現(xiàn)。今年全國包括浙江、江蘇、廣東各省紛紛出臺了調(diào)控政策，政策之密集、出臺頻率之高，都充分說明各地房價上漲態(tài)勢和炒作氣氛較為明顯。海南近期也出現(xiàn)了一些房價炒作的現(xiàn)象，需要積極警惕。

來源：澎湃新聞記者：計思敏

（原標題：海口嚴查房企捂盤惜售違規(guī)行為，將采取關(guān)停網(wǎng)簽備案等措施）