中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  5月12日，佛山市新城小布村改項目成功招商。最終，碧桂園+華發(fā)以42.55億元斬獲小布村工業(yè)區(qū)改造項目，其中底價35.04億元，代建費用7.51億元。

資料顯示，小布村工業(yè)區(qū)改造項目占地面積超50.4萬㎡（公頃），位于佛山大道以東、裕和路南北兩側(cè)、汾江路南延線以西，屬于佛山新城核心區(qū)域，一橋之隔為禪城城南板塊。據(jù)悉，小布村現(xiàn)有8個自然村組，約有1500余股民。

招商文件顯示，本項目涉及土地面積約50.4133萬㎡（公頃），計劃協(xié)議出讓用地面積約410555平方米，其中商業(yè)用地面積約78222㎡，住宅用地面積約227647㎡，市政道路面積約104686㎡。

其中，權(quán)屬村集體范圍內(nèi)的公益性用地包括學(xué)校用地、公園綠地、防護綠地及城市道路等用地共 166236.99 平方米（折合249.36畝），其中學(xué)校用地的28.58畝，由合作方平整土地后，根據(jù)政策在辦理土地協(xié)議出讓前協(xié)助招選方移交給政府；規(guī)劃道路、綠化用地的220.78畝，由合作方按照要求建成，并根據(jù)政策在協(xié)議出讓地塊辦理項目預(yù)售前移交給政府。

代建物業(yè)的建設(shè)期為四年，由合作方向樂從鎮(zhèn)小布股份合作經(jīng)濟社返租代建的16萬㎡商業(yè)物業(yè)，租金起租標準為30元/平方米/月（不含稅），返租年限 20 年，且每3年遞增 5%，期滿后由小布股份合作經(jīng)濟社自行招租。

合作方須在 01-02-09 商業(yè)地塊中建成商業(yè)中心，其中總計容建筑面積不少于6萬㎡須整體經(jīng)營不得進行分割銷售，由合作方100%自持且自持年限與土地出讓年限一致。 合作方須在商業(yè)地塊竣工之日起 24個月內(nèi) 實現(xiàn)上述 6 萬平方米開業(yè)率 60%或以上，其中已運營面積內(nèi)須包含 至少10個 國際奢侈品牌進駐正式經(jīng)營，國際奢侈品牌以由德勤會計師事務(wù)所公布的《2019 年全球奢侈品力量排行榜》100 強企業(yè)所列品牌為標準。 合作方在項目中的商業(yè)地塊引入一家國際化高端旅游零售運營商，該運營商屬于全球知名旅游零售研究雜志《The Moodie Davitt Report》2020 年內(nèi)任何一期公布的全球旅游零售企業(yè) 25 強范圍內(nèi)。自簽訂《佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)小布工業(yè)區(qū)改造項目合作協(xié)議》之日起，1 個月內(nèi)提交由合作方與符合上述要求運營商簽訂的進駐宗地的意向協(xié)議。 合作方或其引入符合第 2 點要求的運營商須自簽訂《佛山市順德區(qū)樂從鎮(zhèn)小布工業(yè)區(qū)改造項目合作協(xié)議》之日起 12 個月內(nèi)（含）與不少于10個國際奢侈品牌簽署進駐宗地意向協(xié)議；自商業(yè)地塊竣工之日起24個月內(nèi)（含），入駐本項目的10個國際奢侈品牌在宗地所在鎮(zhèn)注冊登記設(shè)立控股法人企業(yè)或其代理商（對該品牌進行營運）。

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