合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2021]11號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（第39號(hào)令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)的通知》（合政辦〔2016〕43號(hào)）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，合肥市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、  出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)；宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

1、競(jìng)買(mǎi)人不足3家（不含3家）的，由市土委會(huì)集體決策現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌。

2、土地成交或取消供應(yīng)后，由市、縣自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

1、濱湖科學(xué)城BK202101號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

2、濱湖科學(xué)城BK202102號(hào)、濱湖科學(xué)城BK202103號(hào)、包河區(qū)BH202102號(hào)、包河區(qū)BH202103號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于5億元人民幣。

3、新站高新區(qū)XZ202103、XZ202104、XZ202105、XZ202106號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

4、高新區(qū)GX202106號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人，該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

鑒于項(xiàng)目的特殊性和安全保密性，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)符合保密管理要求，在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，需提供合肥國(guó)家實(shí)驗(yàn)室出具的書(shū)面意見(jiàn)。

5、蜀山區(qū)SS202105號(hào)、蜀山區(qū)SS202106號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為公司法人，該公司法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

6、蜀山區(qū)SS202107號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)三級(jí)以上（含三級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì)且注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣。

7、廬陽(yáng)區(qū)LY202105號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

8、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202105號(hào)地塊、JK202106號(hào)地塊、JK202107號(hào)地塊、JK202108號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須為企業(yè)法人。經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202105號(hào)地塊企業(yè)法人須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或注冊(cè)資本不低于100億元人民幣的文旅企業(yè)。JK202106號(hào)地塊、JK202107號(hào)地塊、JK202108號(hào)地塊須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)或注冊(cè)資本不低于100億元人民幣

說(shuō)明：根據(jù)市土地管理委員2018年第二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要規(guī)定：為進(jìn)一步促進(jìn)土地市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便于自然資源和規(guī)劃部門(mén)實(shí)務(wù)操作，自即日起，市土委會(huì)研究批準(zhǔn)的土地供應(yīng)方案中，對(duì)競(jìng)買(mǎi)的公司法人提出具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求的，該公司法人如提供自身具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，均視為符合開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求，允許該公司法人報(bào)名競(jìng)買(mǎi)，但不允許多個(gè)公司法人使用同一開(kāi)發(fā)資質(zhì)報(bào)名參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)。對(duì)開(kāi)發(fā)資質(zhì)超出有效期的，如能提供原資質(zhì)審批機(jī)關(guān)出具的其開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效的證明文件，也視為具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買(mǎi)人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)的書(shū)面承諾。

書(shū)面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門(mén)查實(shí)后，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格、納入自然資源市場(chǎng)信用“黑名單”、兩年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買(mǎi)的處理。

三、競(jìng)買(mǎi)約定

1、提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前向市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買(mǎi)登記

1、所有報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的意向競(jìng)買(mǎi)人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。

2、凡報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)上述公告中地塊的競(jìng)買(mǎi)人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫(kù)登記”--“主體庫(kù)登記服務(wù)指南”。聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。

3、2021年5月 12日至2021年5月30日，競(jìng)買(mǎi)人憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買(mǎi)的地塊，在線上傳《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》等報(bào)名資料后，攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書(shū)面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓624、625室進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書(shū)》。

4、競(jìng)買(mǎi)人可以通過(guò)合肥市自然資源和規(guī)劃局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問(wèn)，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢(xún)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2021年5月31日下午16:30。交納競(jìng)買(mǎi)保證金須轉(zhuǎn)至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專(zhuān)戶(hù)，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名稱(chēng)：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專(zhuān)戶(hù)
開(kāi)戶(hù)行：中信銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部
帳號(hào)將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動(dòng)產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會(huì)針對(duì)每宗地的每家競(jìng)買(mǎi)人生成唯一的保證金帳號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

6、競(jìng)買(mǎi)人須在競(jìng)買(mǎi)保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

7、為打造國(guó)際一流、世界領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際小鎮(zhèn)，保證空港國(guó)際小鎮(zhèn)規(guī)劃的整體性及運(yùn)營(yíng)管理的高品質(zhì)，同一競(jìng)買(mǎi)人須同時(shí)足額繳納經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202105號(hào)、JK202106號(hào)、JK202107號(hào)、JK202108號(hào)地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金。否則，4宗土地均不具備競(jìng)買(mǎi)資格。

五、競(jìng)買(mǎi)須知

1、本次公告地塊拍賣(mài)起始時(shí)間為2021年6月3日。如有變化，另行通知。

2、競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)通知書(shū)》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

3、拍賣(mài)方式調(diào)整為“價(jià)高者得+最高限價(jià)時(shí)轉(zhuǎn)競(jìng)配建租賃住房+搖號(hào)”。

第一階段：競(jìng)買(mǎi)人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，在未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者且高于保留底價(jià)的，為競(jìng)得人。

第二階段:競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)競(jìng)拍配建租賃住房，以競(jìng)配建租賃住房計(jì)容建筑面積最大者為競(jìng)得人，配建最高比例不超過(guò)拍賣(mài)地塊住宅計(jì)容總建筑面積的25%（具體面積由市、縣自然資源和規(guī)劃局在公告中明確）。此階段競(jìng)得土地的，住宅預(yù)售形象進(jìn)度須達(dá)到地上建筑層數(shù)50%以上的，方可進(jìn)行銷(xiāo)售。此款由市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

第三階段：競(jìng)配建租賃住房達(dá)到最高比例時(shí)，如有其他競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)參與，則搖號(hào)產(chǎn)生競(jìng)得人。此階段競(jìng)得土地的，住宅預(yù)售形象進(jìn)度須達(dá)到地上建筑層數(shù)80%以上的，方可進(jìn)行銷(xiāo)售。此款由市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門(mén)出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書(shū)》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、濱湖科學(xué)城BK202101號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建1座24班幼兒園。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建萬(wàn)年埠路東側(cè)的街頭游園和配套不少于200個(gè)地下停車(chē)位。

濱湖科學(xué)城BK202101號(hào)競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

4、濱湖科學(xué)城BK202102號(hào)宗地競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，住宅建筑外立面須按照公共建筑立面要求進(jìn)行處理，注重立面整體化設(shè)計(jì)。

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22 號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計(jì)容總面積的20%，裝配率不低于50%。此款由合肥濱湖科學(xué)城管委會(huì)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

濱湖科學(xué)城BK202102號(hào)宗地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

5、濱湖科學(xué)城BK202103號(hào)競(jìng)得人須按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，住宅建筑外立面須按照公共建筑立面要求進(jìn)行處理，注重立面整體化設(shè)計(jì)。

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22 號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計(jì)容總面積的20%，裝配率不低于50%。此款由合肥濱湖科學(xué)城管委會(huì)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，同步修建1所18班幼兒園。

濱湖科學(xué)城BK202103號(hào)宗地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

6、包河區(qū)BH202102號(hào)宗地競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計(jì)容總面積的50%，裝配率不低于50％。此款由包河區(qū)政府會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

包河區(qū)BH202102號(hào)競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

7、包河區(qū)BH202103號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)：①在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1座地上計(jì)容建筑面積不低于8萬(wàn)平方米的集中式購(gòu)物中心（不含酒店、家居建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)），建成后須整體持有、整體運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。②競(jìng)得人須在商業(yè)地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)1座高度不低于150米的建筑，其中包含面積不低于3萬(wàn)平方米的五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的酒店，建成后酒店須整體持有、整體運(yùn)營(yíng)，不得分割轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配式建筑面積不低于計(jì)容總面積的50%，裝配率不低于50％。此款由包河區(qū)政府會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，同步修建一所18班幼兒園。

競(jìng)得人在商業(yè)地塊內(nèi)商業(yè)辦公項(xiàng)目全部單體（不含超高層）主體結(jié)構(gòu)達(dá)到正負(fù)零前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的25%；商業(yè)地塊全部單體（不含超高層）主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的50%；商業(yè)地塊全部單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由包河區(qū)政府會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

8、新站高新區(qū)XZ202103號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外綠地與交通設(shè)施，其中布置不少于50個(gè)生態(tài)公共機(jī)動(dòng)車(chē)位、公共文體活動(dòng)場(chǎng)所。建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交新站高新區(qū)管委會(huì)指定部門(mén)。

新站高新區(qū)XZ202103號(hào)競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

9、新站高新區(qū)XZ202104號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一座12班幼兒園。建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交新站高新區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至管委會(huì)指定單位。競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外綠地與交通設(shè)施，其中布置不少于50個(gè)生態(tài)公共機(jī)動(dòng)車(chē)位。建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交新站高新區(qū)管委會(huì)指定部門(mén)。

新站高新區(qū)XZ202104號(hào)競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

10、新站高新區(qū)XZ202105號(hào)宗地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

11、新站高新區(qū)XZ202106號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一座15班幼兒園和一座睦鄰中心。競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

新站高新區(qū)XZ202106號(hào)宗地競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

12、新站高新區(qū)XZ202103號(hào)、新站高新區(qū)XZ202104號(hào)、新站高新區(qū)XZ202105號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施（須按每百戶(hù)使用面積不少于30平米且單處用房建筑面積不少于150平米標(biāo)準(zhǔn)配建），居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。新站高新區(qū)XZ202106號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。

新站高新區(qū)XZ202103號(hào)、新站高新區(qū)XZ202104號(hào)、新站高新區(qū)XZ202105號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地（文體活動(dòng)室按200平米/千人、建筑面積不少于200平米標(biāo)準(zhǔn)配置；室外文體活動(dòng)場(chǎng)地按400平米/千人標(biāo)準(zhǔn)配置，單塊場(chǎng)地面積不小于200平米），并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

13、新站高新區(qū)XZ202103號(hào)、新站高新區(qū)XZ202104號(hào)、新站高新區(qū)XZ202105號(hào)、新站高新區(qū)XZ202106號(hào)競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50％。此款由新站高新區(qū)管委會(huì)會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

14、高新區(qū)GX202106號(hào)宗地競(jìng)得人須按相關(guān)規(guī)定和要求在該地塊上建設(shè)人才住房項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后定向銷(xiāo)售給合肥國(guó)家實(shí)驗(yàn)室與中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)確定的具體購(gòu)置人。

競(jìng)得人須與合肥高新區(qū)管委會(huì)簽訂引進(jìn)雙一流高校運(yùn)營(yíng)管理配套中小學(xué)、幼兒園的協(xié)議。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，6個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

15、蜀山區(qū)SS202105號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建出讓地塊外杏花灣路（段公路-豌豆洼路）。

競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。若未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

16、蜀山區(qū)SS202106號(hào)宗地競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所18班幼兒園。

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于30%。此款由蜀山區(qū)政府會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。若未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

17、蜀山區(qū)SS202107號(hào)宗地競(jìng)買(mǎi)人在辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)前，須向蜀山區(qū)政府充分了解該地塊須建設(shè)的安置房相關(guān)情況。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)安置房及配套用房，競(jìng)得人須在土地成交后60日內(nèi)與蜀山區(qū)政府簽訂安置房代建回購(gòu)協(xié)議，明確安置房套型設(shè)計(jì)、位置、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、回購(gòu)價(jià)格及交房時(shí)間等具體事宜。房屋建成后由蜀山區(qū)政府回購(gòu)，安置房以及配套設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由蜀山區(qū)政府委托競(jìng)得人代為辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。

競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。若未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一座9班幼兒園。

競(jìng)得人須在地塊內(nèi)額外增配257個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，建成后無(wú)償移交給蜀山區(qū)政府指定單位。此款由蜀山區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人在安置房及配套設(shè)施竣工（結(jié)構(gòu)封頂）前，住宅預(yù)售建筑面積不得高于住宅可售總建筑面積的80%。此款由蜀山區(qū)政府會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

18、廬陽(yáng)區(qū)LY202105號(hào)地塊競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所15班幼兒園和一座社區(qū)黨群服務(wù)中心。

競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2019〕22號(hào)）及相關(guān)配套文件要求，在地塊住宅建筑中使用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%。此款由廬陽(yáng)區(qū)政府會(huì)同市城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂），涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開(kāi)工之日起1年半內(nèi)竣工。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

19、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202105號(hào)競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)提供引入一家擁有國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且擁有3個(gè)以上（含3個(gè)）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬(wàn)平方米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)單位，實(shí)施本地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的書(shū)面承諾。如未能按時(shí)提供該材料，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

該宗地內(nèi)264.98畝公園綠地土地使用權(quán)劃撥至經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定單位。該公園綠地由競(jìng)得人負(fù)責(zé)投資建設(shè)并養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期限3年。養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)后無(wú)償移交給經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定部門(mén)。移交后的運(yùn)營(yíng)管理由競(jìng)得人與經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)另行協(xié)商約定。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建地塊外北側(cè)約75畝公共綠地，養(yǎng)護(hù)期限3年，養(yǎng)護(hù)期滿(mǎn)后無(wú)償移交給經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)指定部門(mén)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目建成后須自持計(jì)容建筑面積不少于5萬(wàn)㎡的主題街區(qū)和文化藝術(shù)場(chǎng)館等，自持房屋的位置和面積須在批復(fù)的規(guī)劃方案中明確，自持時(shí)限為項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。文化藝術(shù)場(chǎng)館在自持期滿(mǎn)后也不得分割轉(zhuǎn)讓。

競(jìng)得人在該宗地內(nèi)商業(yè)地塊全部建筑單體基礎(chǔ)達(dá)到正負(fù)零前，宗地內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該宗地內(nèi)住宅可售總建筑面積的50%；該宗地內(nèi)商業(yè)地塊全部建筑單體主體結(jié)構(gòu)封頂前，宗地內(nèi)住宅預(yù)售建筑面積不得高于該宗地內(nèi)住宅可售總建筑面積的80%。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)會(huì)同市住房保障和房產(chǎn)局負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年半內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

20、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202106號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)提供引入一家擁有國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且擁有3個(gè)以上（含3個(gè)）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬(wàn)平方米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)單位，實(shí)施本地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的書(shū)面承諾。如未能按時(shí)提供該材料，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

21、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202107號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)提供引入一家擁有國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且擁有3個(gè)以上（含3個(gè)）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬(wàn)平方米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)單位，實(shí)施本地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的書(shū)面承諾。如未能按時(shí)提供該材料，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須同步修建地塊外東側(cè)市政道路新民北路（王橋路-施水路段）及南北地塊之間的東西向規(guī)劃支路。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

22、經(jīng)開(kāi)區(qū)JK202108號(hào)地塊競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)提供引入一家擁有國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且擁有3個(gè)以上（含3個(gè)）建設(shè)規(guī)模均不低于100萬(wàn)平方米項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)單位，實(shí)施本地塊項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的書(shū)面承諾。如未能按時(shí)提供該材料，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。此款由經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，同步修建一所12班幼兒園和一座社區(qū)服務(wù)中心。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開(kāi)工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

23、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門(mén)提交書(shū)面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書(shū)面承諾的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

24、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門(mén)、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

25、競(jìng)得人同步修建配套建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門(mén)、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無(wú)償移交地塊所在地政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。

26、競(jìng)得人須按照規(guī)劃要求在出讓土地范圍內(nèi)提供開(kāi)放式道路。

27、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。

28、競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《市規(guī)委會(huì)2017年第五次主任會(huì)會(huì)議紀(jì)要》要求，就“加強(qiáng)對(duì)上市地塊周邊情況調(diào)研，若因日照原因，導(dǎo)致地塊容積率受損，結(jié)果由競(jìng)得人承擔(dān)”作出不可撤銷(xiāo)的書(shū)面承諾，作為土地出讓合同的附件。

29、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門(mén)書(shū)面報(bào)告開(kāi)工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開(kāi)工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買(mǎi)。

30、在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

31、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車(chē)充電樁。競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。

32、競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)工作日內(nèi)，按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理工作的通知》（合政辦秘〔2018〕17號(hào)）要求，持批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃用地紅線圖，向供電部門(mén)申請(qǐng)編制供電電源方案。

33、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿(mǎn)足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無(wú)障礙坡道，方便老年人出入和活動(dòng)，滿(mǎn)足通風(fēng)和日照等條件。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動(dòng)室及室外文體活動(dòng)場(chǎng)地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。

34、競(jìng)得人須采取“成交樓面價(jià)+綜合成本（含合理利潤(rùn)）”的方式確定項(xiàng)目商品住宅平均備案價(jià)格，不得突破各宗地單獨(dú)確定的商品住宅平均備案價(jià)格（具體價(jià)格詳見(jiàn)該出讓宗地的公告及出讓文件）。此款由發(fā)展和改革部門(mén)會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。

35、轉(zhuǎn)競(jìng)配建的租賃住房（毛坯），由房產(chǎn)主管部門(mén)指定單位按照2500元/平方米回購(gòu)，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房，納入市住房交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)統(tǒng)一管理。配建的租賃住房回購(gòu)時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。配建的租賃住房應(yīng)相對(duì)集中，成幢連片，應(yīng)與可售商品住房共享小區(qū)配套設(shè)施、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。競(jìng)得人須優(yōu)先安排租賃住房建設(shè)，在租賃住房竣工交付前，商品房銷(xiāo)售不得超過(guò)可銷(xiāo)售面積的80%。

36、商品住宅銷(xiāo)售要求：①市區(qū)的居住和商住地塊，對(duì)于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對(duì)外銷(xiāo)售。②市區(qū)的居住和商住地塊，合理確定樓層差價(jià)，原則上，同一樓幢的同一套型價(jià)差就控制在10%以?xún)?nèi)。以上①②條具體由發(fā)展和改革部門(mén)會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。③地塊競(jìng)得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕43號(hào)），項(xiàng)目?jī)?nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時(shí)，不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。

37、本次公告的17宗地（不含高新區(qū)GX202106號(hào)宗地）競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

38、市土地儲(chǔ)備中心在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

合肥市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

我市將結(jié)合用地實(shí)際情況穩(wěn)妥推進(jìn)第二批次和第三批次批次市區(qū)居住用地供應(yīng)工作，第二批次市區(qū)居住用地將于7月至8月計(jì)劃出讓?zhuān)谌问袇^(qū)居住用地將于10月至11月計(jì)劃出讓。

合肥市土地交易市場(chǎng)地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）。詳情請(qǐng)登錄中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)及安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)

http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/

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合肥市自然資源和規(guī)劃局

安徽合肥公共資源交易中心

2021年5月11日

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