一年時(shí)間，泰禾向外界展現(xiàn)其韌性。

2020年4月，受疫情影響，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，將延遲披露2019年經(jīng)審計(jì)年度報(bào)告；加上被法院列為失信被執(zhí)行人，旗下項(xiàng)目又無(wú)法按時(shí)復(fù)工，泰禾集團(tuán)因流動(dòng)性帶來(lái)的困難被各界關(guān)注。

如今一年時(shí)間已過(guò)，據(jù)一位接近泰禾的人士透露，4月28日，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森在內(nèi)部動(dòng)員會(huì)上表示，泰禾到了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷的時(shí)候，并希望公司上下統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、凝心聚力。

上述人士稱，全面推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團(tuán)上下的共識(shí)。泰禾高層也提出，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進(jìn)各項(xiàng)工作。

20余項(xiàng)目近期或可滿足銷售

4月27日，泰禾集團(tuán)官微發(fā)布消息稱，南昌院子正在加速建設(shè)保交付。據(jù)其官微透露，南昌院子在去年施工進(jìn)度放緩，但項(xiàng)目并未完全停工；現(xiàn)在，南昌院子工地進(jìn)駐270余位工人，正在緊鑼密鼓地施工作業(yè)。

另有消息稱，從去年底到今年早些時(shí)候，泰禾佛山院子、杭州大城小院、鄭州中州院子也交付了部分產(chǎn)品。

據(jù)一位不愿透露醒目的泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，除未啟動(dòng)的儲(chǔ)備項(xiàng)目外，泰禾目前在售在建的項(xiàng)目可以分為三類：一類已經(jīng)是現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房產(chǎn)品，例如北京的中國(guó)院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場(chǎng)，廈門區(qū)域的廈門院子、藍(lán)山院子、紅樹灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；一類是始終未停工或在建已復(fù)工項(xiàng)目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州灣項(xiàng)目D區(qū)、廈門紅樹灣院子、福州金府大院、福州院子等一眾項(xiàng)目；一類是待復(fù)工項(xiàng)目，其中又有類似蘇州姑蘇院子等確定了近期復(fù)工節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目。

對(duì)于少數(shù)尚未確定復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)點(diǎn)的項(xiàng)目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團(tuán)正在積極尋求解決方案，爭(zhēng)取盡快“解扣”。但從全國(guó)項(xiàng)目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動(dòng)企業(yè)進(jìn)入正軌，保證盡可能多的項(xiàng)目盡快交房，泰禾需要盡快復(fù)蘇、重整旗鼓。

泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森也在內(nèi)部多次強(qiáng)調(diào)， 品質(zhì)是泰禾的底線。許多房子延誤了，有客觀原因，也有泰禾的責(zé)任?！耙ＷC交房的品質(zhì)超出客戶預(yù)期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠(chéng)意和歉意”。

據(jù)了解，泰禾集團(tuán)在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，有中國(guó)院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹灣院子等20余項(xiàng)目有望在五六月份滿足銷售條件。

“引戰(zhàn)”&重組

對(duì)內(nèi)，強(qiáng)化兩級(jí)管控體系，尋求推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)的同時(shí)，對(duì)外，泰禾也在推進(jìn)“引戰(zhàn)”與債務(wù)重組。

2020年7月31日，泰禾發(fā)布公告稱，在滿足多個(gè)先決條件的前提下，萬(wàn)科將通過(guò)旗下企業(yè)以24.27億元收購(gòu)泰禾投資持有的19.9%的泰禾集團(tuán)股權(quán)。

與此同時(shí)，泰禾的債務(wù)重組也取得積極進(jìn)展。綜合泰禾集團(tuán)公告以及其他公開渠道消息，泰禾集團(tuán)債務(wù)重組已經(jīng)得到多家主流金融機(jī)構(gòu)的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機(jī)構(gòu)達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。

根據(jù)接近泰禾人士透露的消息，泰禾長(zhǎng)期聚焦一二線核心城市，目前泰禾持有貨值近4000億元的土地儲(chǔ)備，主要集中于北上廣深四大一線城市和南京、蘇州、杭州、福州、廈門等五大高能級(jí)二線城市。同時(shí)泰禾的土地儲(chǔ)備還具有規(guī)模大、密度低等結(jié)構(gòu)性稀缺優(yōu)勢(shì)。加上泰禾拿地時(shí)間較早，地價(jià)放在當(dāng)下市場(chǎng)也具有明顯優(yōu)勢(shì)，有較高含金量。

據(jù)了解，泰禾也有計(jì)劃對(duì)企業(yè)戰(zhàn)略進(jìn)行調(diào)整。未來(lái)將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點(diǎn)。

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泰禾的“自救”
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