城市青年置業(yè)調(diào)查：近6成已買房，總價(jià)多少可承受？

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-28 09:00

　　買房是很多青年關(guān)注的話題。

　　58同城、安居客最新發(fā)布《2021青年置業(yè)報(bào)告》（下稱“報(bào)告”），通過對常住一線城市和新一線城市的18-44歲青年調(diào)查顯示，57.0%的受訪青年已經(jīng)擁有自有住房，70.1%的受訪青年有五年之內(nèi)購房意向，其中12.9%的受訪者計(jì)劃今年購房，意愿更為迫切。

　　報(bào)告顯示，44.3%的受訪青年可接受房屋總價(jià)在100萬-200萬元，能夠接受房屋總價(jià)在500萬元以上的占比僅為個位數(shù)（6.9%）。初入社會的18-24歲青年，在收入積累不足的情況下，35.8%的人傾向總價(jià)在100萬元以下的房源。

　　調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，60.6%的受訪青年可承受每月2000元至5000元的房貸。不同于18-24歲青年，經(jīng)濟(jì)狀況相對寬裕的40-44歲的青年在買房時(shí)顯示出絕對實(shí)力，能夠全款買房的占比達(dá)到23.8%，遠(yuǎn)超整體10.8%的全款買房占比水平。

　　戶型方面，56.9%的受訪青年青睞“90-120平方米三居室”；70-90平方米兩居室是青年們退而求其次的選擇，另有12.3%的受訪青年期望購買120-150平方米四居室。

　　不論是已購房青年還是有購房計(jì)劃的青年，多數(shù)選擇在工作城市置業(yè)，生活便利、子女教育、職業(yè)發(fā)展、醫(yī)療條件及投資盈利等，都是吸引他們的原因。而房價(jià)原因則成為回鄉(xiāng)置業(yè)者的首大關(guān)注因素。基本結(jié)束“漂泊”狀態(tài)的40-44歲青年更愿意在工作城市安家，占比高達(dá)87.1%。82.8%的35-39歲青年在工作城市買房主要為了子女教育。

城市青年置業(yè)調(diào)查：近6成已買房，總價(jià)多少可承受？

　　今年初，58同城、安居客發(fā)布的2020~2021“返鄉(xiāng)置業(yè)”調(diào)查報(bào)告顯示，相比上一年，在工作地就近買房的比重大幅增長，返鄉(xiāng)買房的比重大幅降低。就近買房，已經(jīng)成為越來越多青年的選擇。

　　一方面，近年來我國人口加速向中心城市集聚，大多數(shù)城市都在放開放寬落戶門檻，不斷出臺吸引人才的優(yōu)惠政策。同時(shí)隨著大城市加快發(fā)展租賃房，“漂一族”在工作地置業(yè)、長遠(yuǎn)生活的難度逐步降低。

　　另一方面，近年來我國的都市圈建設(shè)提速，尤其是一二線大城市中，郊區(qū)新城、衛(wèi)星城正在加快崛起。由于郊區(qū)新城、衛(wèi)星城與中心城區(qū)之間的價(jià)差十分明顯，隨著交通條件尤其是軌道交通如市域鐵路、城際鐵路的建設(shè)，接駁交通的完善，很多外圍衛(wèi)星城與中心城區(qū)之間半小時(shí)即可到達(dá)，這樣一來中心城區(qū)和外圍衛(wèi)星城的城市邊界被打破，外圍區(qū)域變成可以通勤的區(qū)域，成為樓市發(fā)展的價(jià)格“洼地”和潛力區(qū)域，吸引了大量人群置業(yè)。

　　華南城市研究會會長、暨南大學(xué)教授胡剛對第一財(cái)經(jīng)分析，在交通尤其是軌道交通完善后，外圍區(qū)域的土地開發(fā)、產(chǎn)業(yè)也都會起來。外圍的房價(jià)比較低，也有利于吸引人們置業(yè)。

　　比如，在廣州天河和黃埔交界的區(qū)域，目前部分樓盤價(jià)格動輒每平方米6萬到8萬，而離該區(qū)域約10個地鐵站的新塘板塊，還處在“2萬 ”的水平。27歲的李先生打算這個五一節(jié)去看看新塘板塊的房子?！耙院蟮罔F13號線全線貫通后，新塘到天河、黃埔更加方便。關(guān)鍵是這個價(jià)格，差太多了?！?/p>（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）