年報(bào)|中南建設(shè)：2020年歸屬股東凈利潤70.8億元同比增70%

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-26 21:12

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊4月26日晚間，中南建設(shè)發(fā)布2020年度報(bào)告。

2020年公司整體實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入786.0億元，同比增長9.4%。歸屬于上市公司股東的凈利潤70.8億元，同比增長70.0%?；久抗捎?.87元，同比增長67.5%。毛利率17.29%，同比提升0.54個(gè)百分點(diǎn)。

2020年全年公司合同銷售面積1,685.3萬平方米，同比增長9.4%，合同銷售金額2,238.3億元，同比增長14.2%。銷售金額中一、二線城市占比41%，同比略有下降。平均銷售價(jià)格13,281元/平方米，同比上升4.4%。

公司2020年實(shí)現(xiàn)新開工面積約1,357.0萬平方米，同比略微減少3.5%，完成竣工面積約1,349萬平方米，同比增長42.6%。由于竣工項(xiàng)目并表比例有所下降，公司2020年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入585.7億元，同比增長13.5%。結(jié)算毛利率19.14%，同比增加1.21個(gè)百分點(diǎn)。期末公司合并報(bào)表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源1202.9億元，是2020年結(jié)算收入的2.05倍。

2020年公司新增項(xiàng)目107個(gè)，規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1,523萬平方米，其中通過公開方式獲取占比88%。新增項(xiàng)目平均地價(jià)約5,002元/平方米，比2019年平均水平有所下降。

截止2020年末，公司在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約3,042萬平方米，未開工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約1,430萬平方米。在合計(jì)4,472萬平方米可竣工資源中，一二線城市占比約36.4%。

2020年末公司有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）799.0億元，絕對金額仍在行業(yè)類似規(guī)模的公司里保持低位。有息負(fù)債中短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債233.7億元，占全部有息負(fù)債的29.25%，較2019年末下降5.06個(gè)百分點(diǎn)，長短期結(jié)構(gòu)更加均衡。

報(bào)告期末，公司現(xiàn)金余額328.6億元，相比2019年末增加29.3%，現(xiàn)金短債比1.41，比2019年末進(jìn)一步提高?？鄢芟拶Y金之后的現(xiàn)金短債比1.04，符合國家重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則基本要求。

2020年末公司總負(fù)債率86.54%，比2019年末下降4.23個(gè)百分點(diǎn)。凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去現(xiàn)金與凈資產(chǎn)的比值）97.27%，比2019年末下降71.12個(gè)百分點(diǎn)。公司總體負(fù)債中銷售產(chǎn)品收到的現(xiàn)金，在有關(guān)產(chǎn)品沒有竣工確認(rèn)收入前視為負(fù)債，基本沒有償付風(fēng)險(xiǎn)的合同負(fù)債2020年末為1202.9億元，占公司全部負(fù)債的38.69%。

剔除有關(guān)負(fù)債之后的公司負(fù)債率為53.05%，繼續(xù)在行業(yè)保持低位。公司總負(fù)債和總資產(chǎn)同時(shí)扣除合同負(fù)債之后的負(fù)債率為79.76%，比2019年末下降4.20個(gè)百分點(diǎn)。

（責(zé)任編輯：王志）

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