沒錢了！??！北京部分銀行二手房無款可貸

來源：智能家居時(shí)間：2021-04-26 15:43

近期，關(guān)于深圳、廣州、上海地區(qū)部分銀行房貸利率上調(diào)、額度收緊的消息引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。北京地區(qū)各家銀行房貸情況如何呢？對(duì)此，記者近日走訪了北京地區(qū)多家銀行，一探究竟。

記者在走訪后發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)銀行房貸利率并沒有出現(xiàn)上升，但一些銀行已開始收緊貸款額度，這種情況主要出現(xiàn)在城商行中。一家城商行工作人員向記者表示，“其所在銀行網(wǎng)點(diǎn)的房貸額度緊張，需要排隊(duì)才能放款。”另有城商行工作人員向記者透露，“目前該行二手房按揭貸款已經(jīng)沒有額度，貸款需要等一段時(shí)間。”

招聯(lián)金融首席研究員董希淼在接受記者采訪時(shí)表示，出現(xiàn)上述現(xiàn)象主要有以下幾個(gè)原因：一是今年整體流動(dòng)性比去年少，加上監(jiān)管部門對(duì)小微企業(yè)貸款考核力度加大，在信貸資源總體有限的情況下，房地產(chǎn)貸款特別個(gè)人住房貸款額度相對(duì)較少，部分中小銀行會(huì)出現(xiàn)上述問題。二是受房地產(chǎn)貸款集中度管理影響，一部分中小銀行貸款額度受到影響，但影響不大。影響較大的原因是，不少銀行受到窗口指導(dǎo)，金融管理部門要求控制房地產(chǎn)貸款增速，導(dǎo)致部分銀行即使有貸款額度，也不能發(fā)放。

部分銀行二手房無款可貸

記者從北京多家城商行獲悉，目前按揭貸款需要排隊(duì)放款，且部分銀行因額度緊張已暫緩房貸。

“從今年年初到現(xiàn)在，我行網(wǎng)點(diǎn)的房貸額度一直挺緊張的。”總部位于北京地區(qū)的一家城商行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員表示，總行今年的房貸額度沒有之前那么充裕，因此下發(fā)給分行的額度少了很多。目前雖然還可以接單，但二手房按揭貸款沒有額度，大概需要等兩個(gè)月左右。

另一家城商行某支行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員也向記者表示，由于貸款額度總量有要求，之前的貸款額度都被放出去了，現(xiàn)在的額度比較緊張，放款周期也延長(zhǎng)了。

“4月份的額度已經(jīng)沒有了。我行每月月初下放貸款額度，下個(gè)月是否有額度也要等通知?？傊F(xiàn)在辦理房貸業(yè)務(wù)要排隊(duì)，具體排多久能辦理下來，并不好說。”多家城商行個(gè)貸部的工作人員告訴記者，這主要是由于監(jiān)管部門對(duì)按揭貸款限額管控得比較嚴(yán)格。