大名城2020年凈利下降四成至4.48億簽約銷售150億元

來源：智能家居時間：2021-04-24 08:01

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月21日，上海大名城(600094,股吧)企業(yè)股份有限公司公告披露2020年度報告。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，報告期內(nèi)，大名城實現(xiàn)銷售面積117.85萬平方米，銷售金額150.26億元，續(xù)建在建面275.31萬平方米，實現(xiàn)銷售回款121.70億元。

2020年，大名城實現(xiàn)營業(yè)收入148.37億元，同比增13.75%，實現(xiàn)歸屬上市公司凈利潤4.48億元，同比下降39.73%。

大名城表示，收入與凈利潤不匹配，主要系符合收入確認(rèn)條件的房地產(chǎn)銷售面積較上年度增加，帶來銷售收入同比增長，而本期綜合毛利率較上年下降。綜合毛利率下降主要系本期新增結(jié)轉(zhuǎn)項目中華東區(qū)域毛利率較低，且收入權(quán)重占比更高，而同時，華東區(qū)域本身的土地成本較高，項目預(yù)證推遲也帶來資本化利息推高，一減一增，導(dǎo)致了毛利降低。

公司專注于房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，報告期營業(yè)收入中，與房地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)的營業(yè)收入分區(qū)域看，華東區(qū)域、東南區(qū)域、西北區(qū)域的占比分別為44.39%、47.75%、8.86%。

土地儲備方面，大名城期內(nèi)獲取上海臨港(600848,股吧)自貿(mào)區(qū)、臨港奉賢片區(qū)、松江、青浦及福州金山等區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊，總計土地面積465畝，土地投資金額78億元，其中松江、青浦、奉賢均屬于2021年上海城市規(guī)劃的五大新城。繼續(xù)發(fā)力深圳舊改，持有待開發(fā)土地面積33.72萬平方米。

截至報告期末，大名城的總資產(chǎn)378.33億元，歸屬上市公司凈資產(chǎn)131.31億元，貨幣資金余額23.52億元，預(yù)收賬款50.06億元（合同負(fù)債）。

公司新增借款凈額為21.10億元，公司財務(wù)管控穩(wěn),2020年，資產(chǎn)負(fù)債率62.68%，扣除預(yù)收賬款資產(chǎn)負(fù)債率為48.84%，凈負(fù)債率為70.90%，現(xiàn)金短債比為0.54。

（責(zé)任編輯：季麗亞 HN003）