佛山擬收緊公積金租房提取額度專家：提取管控會(huì)強(qiáng)化

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2021-04-21 10:27

佛山市住房公積金管理中心20日發(fā)布《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》），擬對(duì)租房提取條件、租房提取額度等作出調(diào)整。

截圖自官網(wǎng)

租房提取條件方面，《征求意見稿》介紹，職工在本市連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在佛山市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租房提取額度上，租住公共租賃住房的，按實(shí)際房租支出金額提取，房租支出金額按職工提供的租金繳納證明核定，職工需在房屋租賃合同確定的首租月起12個(gè)月內(nèi)申報(bào)，超過(guò)12個(gè)月申報(bào)的，只能按申報(bào)當(dāng)年（自然年）的1月份起計(jì)算提取額，以前的部分不作計(jì)提。

租住商品住房的，最高提取額度按住建部門公布的住宅指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的55％乘以公租房建造標(biāo)準(zhǔn)（建筑面積60平方米，個(gè)人為30平方米）確定。每次最多可提取當(dāng)前提取年度的額度，不往前追溯。每年7月1日前，管理中心根據(jù)住建部門公布的最新住宅指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)，向社會(huì)公布當(dāng)年度的最高可提取額。

此外，每次租房提取后個(gè)人住房公積金賬戶余額不少于500元。

租房提取頻次上，《征求意見稿》提到，每間隔一年可提取一次，提取時(shí)須明確租賃時(shí)間段，不得重復(fù)計(jì)提。

本通知擬從2021年7月1日起實(shí)施，原《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整我市繳存職工提取住房公積金支付房租辦法的通知》（佛房金管〔2016〕63號(hào)）廢止。

《征求意見稿》還附上2021年租住商品住房提取標(biāo)準(zhǔn)：2021年度（2021年7月至2022年6月）可提取額度最高為7128元（36元／平方米／月×55％×30平方米×12月）。

專家表示，相比2018年的規(guī)定，此次政策對(duì)于租住商品住房提取公積金的額度進(jìn)行了明顯壓縮。

專家提到，根據(jù)佛山既有政策，2018年7月前，可提取的最高額度是以“租房面積144平方米、租金23元／平方米”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。2018年7月后，可提取的最高額度是以“租房面積144平方米、租金35元／平方米”計(jì)算的。根據(jù)此次4月20日政策，提取最高額度是以“租房面積30平方米、租金19.8元／平方米”計(jì)算的。

需要解釋的是，這里提及的“30平方米”、“19.8元／平方米”的數(shù)據(jù)，是此次政策中明確提出的。其中30平方米是以公租房建造標(biāo)準(zhǔn)而定的，而19.8元／平方米是按住宅指導(dǎo)租金乘以55％而定的。對(duì)比此類計(jì)算公式，2018年7月份前，租房可提取公積金的最高額度為39744元，2018年7月份后則為60480元。而根據(jù)此次新政，最高額度僅為7128元。這說(shuō)明提取公積金用于租房的額度明顯在壓縮。

對(duì)于政策意義，專家認(rèn)為，這說(shuō)明對(duì)于公積金流動(dòng)性的關(guān)注和管控。過(guò)去兩年對(duì)于提取公積金租房的政策鼓勵(lì)較多，所以各地也都有各類支持，即額度較高。但去年開始，各地購(gòu)房市場(chǎng)明顯活躍，尤其是長(zhǎng)三角和珠三角相關(guān)城市，均出現(xiàn)了搶房的現(xiàn)象，這也使得公積金支持購(gòu)房面臨一定的壓力，即公積金存在不足或透支的風(fēng)險(xiǎn)。所以適當(dāng)管控公積金的提取行為也很關(guān)鍵。

佛山做法進(jìn)一步說(shuō)明公積金提取的管控會(huì)強(qiáng)化，這樣可以規(guī)范租房提取，讓公積金制度真正保障中低收入人群和租房行為，對(duì)于全國(guó)其他城市公積金支持租房的政策是有啟發(fā)的。