中國網(wǎng)地產(chǎn)訊  4月19日，江蘇省徐州市以掛牌方式集中出讓4宗涉宅用地，分別位于銅山區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新沂市，總出讓面積30.2萬平，總起始價29.4億元。

經(jīng)過286輪競價，徐州銀澤匯企業(yè)管理有限公司（銀城+澤信）以10.61億元競得銅山區(qū)XT2021-3住宅用地，樓面價9265元/㎡，溢價率76.25%。

資料顯示，該地塊位于珠江路南、金山路西、鳳凰路北。出讓面積57258㎡，起始價6.02億元，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑高度≤54米。

出讓文件顯示，本宗地不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目；地塊內(nèi)配建商業(yè)建筑不超過計容面積的5%。

競得人須按規(guī)劃條件的要求和位置在本宗地外配建一處9班的幼兒園，幼兒園用地面積5240平方米，容積率0.6-0.8。幼兒園須與住宅首期同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用（建成經(jīng)驗收合格后無償移交給銅山區(qū)政府）。

地塊采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積比例、新建成品住房比例、綠色建筑標準按規(guī)劃條件執(zhí)行。

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