龍湖集團再下一城 長春第二座城市作品落子高新
今天上午,在長春土拍現(xiàn)場上演了一場的土拍爭霸戰(zhàn)。高新區(qū)出讓的兩宗地塊,吸引了長春中鐵、碧桂園,吳中、中海、信澤、華潤、保利,龍湖,金地等9家重量級房企爭逐。
經(jīng)過多輪激烈競價,最終龍湖集團(長春恒逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)以樓面價6438元/平,總價5.6億成功摘得了高新區(qū)超強街西側(cè)43688平的商住用地使用權(quán)。這也是繼2019年首入長春競得南關(guān)區(qū)5萬平商住用地后,龍湖于長春布局的第二座城市作品,不到半年時間,在長春連落兩子,可見龍湖深耕長春市場的決心與信心。
關(guān)于龍湖 房地界傳說不斷
提起龍湖,絕大多數(shù)長春人,或許還很陌生。但在中國房地產(chǎn)圈,關(guān)于龍湖的傳說,不勝枚舉。
“一次,萬科集團董事長王石先生在龍湖樣板間參觀,當(dāng)他參觀完畢出來時,發(fā)現(xiàn)自己的鞋已經(jīng)自己調(diào)了頭。原來,是保潔員主動將他脫下的鞋子調(diào)轉(zhuǎn)了方向,使鞋頭向外,客人離開時方便穿著。王石先生驚嘆不已,連稱‘可怕的龍湖’。 從此,這句‘可怕的龍湖’在地產(chǎn)界流傳開來。“
在中國地產(chǎn)界以傲氣著稱的綠城中國創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生,對龍湖曾做出這樣的評價:”在中國,房子比綠城做得好的,只有一家半,這一家就是龍湖,這半家就是星河灣“。
傳說中的龍湖是誰?
中國地產(chǎn)綜合實力TOP10、全球企業(yè)500強
據(jù)龍湖集團官網(wǎng)資料顯示,龍湖集團,1993年創(chuàng)建于重慶,發(fā)展于全國。2009年,于香港聯(lián)交所主板上市(股份代碼:00960) 。2019年,龍湖集團年營業(yè)額達到1510.3億元,獲得境內(nèi)外全投資級民營房企最佳信用評級。2019年合同銷售額2425.0億元,繼續(xù)穩(wěn)站行業(yè)前十。
除此之外,龍湖集團已連續(xù)10年獲得“財富中國500強”,連續(xù)8年獲得“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力10強”,3次入選“福布斯亞太區(qū)最佳上市公司50強”,2次榮登“福布斯全球上市公司2000強”,可謂譽滿世界,屢獲殊榮。
傳說中的龍湖,實力如何?
“SaaS空間即服務(wù)”戰(zhàn)略 賦能城市美好未來
歷經(jīng)27年發(fā)展,龍湖集團業(yè)務(wù)已遍布全國7大城市群,布局50余個城市,業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務(wù)四大主航道。
早在2018年,龍湖集團CEO邵明曉先生就提出了 “空間即服務(wù)(SaaS,Space As A Service) “的創(chuàng)新概念。他強調(diào) ”未來,龍湖不僅是簡單地創(chuàng)造空間產(chǎn)品,還將積極參與城市空間、服務(wù)重構(gòu),按照客戶未來生活、工作、社交場景,在產(chǎn)品和服務(wù)層面持續(xù)創(chuàng)新?!氨诌@一戰(zhàn)略,龍湖以客戶為視角,以技術(shù)為驅(qū)動,不斷升級空間營造和服務(wù)的能力,打造有生命的空間,有溫度的服務(wù),持續(xù)踐行“善待你一生”的理念。
如今,龍湖集團已開發(fā)項目800余個,累計開發(fā)面積近1億平方米;2019年合同銷售額2425.0億元,繼續(xù)穩(wěn)站行業(yè)前十。
龍湖集團 中國唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構(gòu)
2019年,龍湖集團成為國內(nèi)唯一一家獲得全部三家國際信用評級機構(gòu)(標(biāo)普/穆迪/惠譽)投資級評級的民營房地產(chǎn)企業(yè)。
龍湖集團2019年全年業(yè)績顯示,實現(xiàn)營業(yè)額1510.3億元人民幣,同比增長30.4%,歸屬于股東的凈利潤183.4億元人民幣,其中核心凈利潤155.5億元人民幣,同比增長21.0%。
據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示,從股價市盈率來看,源自重慶的龍湖集團股價39.25元港幣,對應(yīng)市盈率為 11.47 倍,列十大內(nèi)房股第一。
融資利率低至3.375% 融資成本優(yōu)勢比肩央企
縱觀2019年全年,龍湖集團累計實現(xiàn)簽約金額2425億元,同比增長21%,全年簽約金額目標(biāo)完成率達110%;簽約面積1423.8萬平方米,同比增長15%,簽約金額及簽約面積均創(chuàng)下新高。
根據(jù)中指院的數(shù)據(jù),2019年前三季度A股上市房企的凈負(fù)債率達到了113%。在房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道收窄、融資成本普遍上行的大環(huán)境下,龍湖集團已經(jīng)連續(xù)四年借貸成本低于5%,連續(xù)十年凈負(fù)債率低于60%,融資成本優(yōu)勢可與央企比肩。
傳說中的龍湖,有多牛?
40000余棟造墅修為 尊稱“中國別墅專家”、“中國園林大師”
北京頤和原著 實景圖
北京景粼原著 實景圖
重慶紫云臺 實景圖
沈陽雙瓏原著 實景圖
一部龍湖原著史 半中國豪宅史。
歷經(jīng)27年匠心積淀,淬煉40000余棟造墅修為,龍湖在行業(yè)內(nèi)收獲“中國別墅專家”、“中國園林大師”的美譽,并發(fā)布中國首例《別墅標(biāo)準(zhǔn)》。
“中國別墅看龍湖,龍湖別墅看原著“,提起龍湖原著,則不得不說開啟中國別墅億元級時代的原著系開山之作-龍湖·頤和原著。擇址于頤和園墻外50米的佛香閣下,背靠燕山余脈,西鄰頤和園昆明湖,占據(jù)天時地利的優(yōu)勢,憑此顯赫地脈,一舉榮獲“全球十大最具價值豪宅”盛譽。從此,開啟龍湖“無貴脈,不原著“極致嚴(yán)苛的擇址觀。
11年19盤深耕沈陽 年銷售額超百億
2009年,龍湖集團首次進駐沈陽,至今已11年,累積開發(fā)19個項目,從沈北到大東,再到鐵西、長白、渾南、于洪、沈河……沈陽龍湖已實現(xiàn)八方布局,僅2019年沈陽龍湖銷售額已超100億。
深耕長春篤行謀遠
南城心、八一湖畔、見龍湖TOP系原著
每一個時代,總有一方土地承載城市發(fā)展未來。近年來,隨著長春南城經(jīng)濟快速崛起,大量高端企業(yè)及高端人才涌入,南城相繼吸引了融創(chuàng)、金地、保利、華潤、中海、龍湖等千億品牌房企的爭先搶駐,城市建設(shè)用地逐漸減少,八一湖公園作為長春罕見的最大城市內(nèi)湖,兼得城市繁華與自然資源,可謂是珍藏版的宜居熱土。
如今,龍湖于長春高新南區(qū)再奪地塊,精筑長春之決心,有目共睹。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該地塊將與“南城項目”做出差別,產(chǎn)品可能有小高層和洋房,以小高層為主,帶裝修,爭取下半年上市。
目前,龍湖在長春三大外展點將于5月16日全面開放,分別為:歐亞賣場10號門、紅旗街萬達廣場1號門、歐亞三環(huán)購物中心負(fù)1層。欲了解更多詳情,可以親臨體驗。
后續(xù)更多進展,敬請持續(xù)期待!
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