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單價(jià)11900元/㎡起 首開紅利 百萬價(jià)差！

海寧大道旁1.2容積率約300畝人居大盤

78-89㎡墅居洋房，即將震撼首發(fā)！

低總價(jià)、不限購、贈(zèng)新風(fēng)！

基礎(chǔ)信息

【占地面積】193631.36㎡

【建筑面積】313500.77㎡

【首推面積】78-89㎡三房墅居洋房

【價(jià)格信息】首開紅利價(jià)11900元/㎡起，總價(jià)86萬起，首付不到30萬！同一條杭海輕軌，同一個(gè)杭海經(jīng)濟(jì)圈，上百萬的紅利差價(jià)！

【物業(yè)類型】聯(lián)排、洋房

【容積率】1.2

【綠地率】30%

【首次交付時(shí)間】2022年3月底

【項(xiàng)目配套】自帶幼兒園、公共建設(shè)配套完備

選擇朗詩 綠洲璟院的十大理由：

品牌房企：朗詩地產(chǎn)綠色地產(chǎn)領(lǐng)跑者

價(jià)值高地：約5分鐘直抵海寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，杭海城際輕軌（在建中），連接杭州一號(hào)線，融杭接滬橋頭堡，外溢人口導(dǎo)入超50萬

價(jià)格洼地：一條海寧大道，約7公里價(jià)差數(shù)十萬

宜居大盤：約300畝超大體量，為建筑、景觀、公共設(shè)施的打造奠定廣袤的土地基礎(chǔ)，是國際健康建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要點(diǎn)之一

純粹低密：僅1.2容積率，約30%綠地率自然舒適，犧牲了更多建筑地基，用以打造綠植景觀及豐富生活配套設(shè)施，更低密，更健康，更私密，更安全

科技住宅：洋房戶戶贈(zèng)送科技新風(fēng)除霾系統(tǒng)，為家人每一次呼吸提供健康因子

溫度物業(yè)：中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)朗詩物業(yè)，特有的六大維度細(xì)致服務(wù)匠造“有溫度的社區(qū)”，部分項(xiàng)目業(yè)主復(fù)購率近50%

卓越戶型：戶戶皆配玄關(guān)，超大利用率，超高性價(jià)比

墅居洋房：11層親地洋房，1梯2戶尊崇規(guī)制

首開紅利：首期房源，成長(zhǎng)空間和增值性具有保障

朗詩 綠洲璟院6大投資價(jià)值：

長(zhǎng)三角一體化戰(zhàn)略，坐享海寧發(fā)展利好：海寧作為長(zhǎng)三角城市群中的重要一環(huán)，正以深度融杭、開放接滬為重點(diǎn)戰(zhàn)略，積極融入長(zhǎng)三角1小時(shí)都會(huì)圈，城市能級(jí)不斷攀升，房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿κ悖瑩?jù)統(tǒng)計(jì)2019年海寧新房同比暴漲55.1%。房?jī)r(jià)從2018年的10450元/平米漲到16046元/平米，進(jìn)入2020年初，漲勢(shì)依舊勁猛！項(xiàng)目距杭海輕軌皮革城站約3.8公里，預(yù)計(jì)于2021年年中通車，20分鐘通達(dá)杭州，將無縫接駁杭州地鐵網(wǎng)絡(luò)，助力海寧共融杭州城際生活。

海寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大量人才流動(dòng)機(jī)遇空前：大量新興企業(yè)的入駐，為海寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)引流海量人才。而作為融杭接滬的橋頭堡，未來海寧預(yù)計(jì)更將接納超過50萬的滬杭外溢人口，海寧房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨空前的盛況。

一條海寧大道，約7公里價(jià)差數(shù)十萬：海寧土拍市場(chǎng)向來競(jìng)爭(zhēng)激烈。2020年5月最新的土拍已然出爐，海自然字20032號(hào)地塊樓面價(jià)9836元/㎡，溢價(jià)率49.94%，競(jìng)配安置房22920㎡，實(shí)際樓面價(jià)達(dá)到了12799元/㎡！

朗詩地產(chǎn)品牌效應(yīng)，杭州已交付項(xiàng)目溢價(jià)50%：朗詩地產(chǎn)創(chuàng)立于2001年，是國內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)商，中國地產(chǎn)百強(qiáng)。朗詩率先在國內(nèi)實(shí)施綠色差異化發(fā)展戰(zhàn)略，十余年堅(jiān)持不懈為逾50萬用戶打造“健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保、智慧、人文”的優(yōu)秀綠色建筑產(chǎn)品，并以卓業(yè)品質(zhì)為物業(yè)的增值續(xù)航。

約300畝超級(jí)大盤，首期紅利蘊(yùn)藏巨大升值空間：朗詩綠洲璟院，是擁有約300畝體量的超級(jí)大盤，規(guī)劃總戶數(shù)高達(dá)2356戶，儼然一座城中之城。按照超級(jí)大盤運(yùn)營的一般規(guī)律，“首開必特惠”，且后續(xù)每一期加推，價(jià)格都將存在不同程度的成長(zhǎng)空間。

總價(jià)精致小戶型，更易出租、更易轉(zhuǎn)手：朗詩綠洲璟院首期推出的78-89㎡小戶型洋房產(chǎn)品，針對(duì)投資型置業(yè)者而言總價(jià)較低，且相較于大戶型而言未來更加容易出租，也更加容易轉(zhuǎn)手出讓。目前，同等面積段產(chǎn)品，周邊房租在2500-3500元/月不等，如果是做30年商業(yè)貸款，基本可實(shí)現(xiàn)以租養(yǎng)貸，充分實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值。

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