通州區(qū)玉橋街道街區(qū)級城市更新于本周正式啟動。在此前老舊小區(qū)改造成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，玉橋?qū)⒃诟蟪叨确秶慕謪^(qū)層面進(jìn)行居住環(huán)境改善、產(chǎn)業(yè)功能優(yōu)化、文化風(fēng)貌提升，建設(shè)宜居、綠色、韌性、智慧、人文居所，打造城市更新的“玉橋樣板”。

和樂公園“嘗鮮”示范

進(jìn)入四月，花開滿園，玉橋街道玉橋南里社區(qū)的小廣場經(jīng)過改造后，煥然一新。記者前來探訪時(shí)，寫著“跑起來，有微風(fēng)哦”的塑膠跑道上有不少人正健步走，一旁的“小老虎之家”兒童樂園里，小朋友在搖擺的秋千上開心到尖叫，彩虹議事廊下，一群牌友切磋正酣……小小的“和樂公園”里，居民們自得其樂，生活氣息濃郁。

小廣場的活力變身，來自于玉橋街道引入社會資本參與老舊小區(qū)改造的嘗試?！昂蜆饭珗@僅僅是個(gè)開始，接下來玉橋南里社區(qū)將迎來全方位的綜合提升改造，包括樓本體改造、架空線入地、靜態(tài)交通動線規(guī)劃等等，14個(gè)自行車棚也將有序改造成為便民菜站、社區(qū)食堂等，通過改造，老舊小區(qū)將注入新的活力?！眳⑴c社區(qū)改造的愿景集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

跳出社區(qū)更新城市

在玉橋南里社區(qū)取得成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，玉橋街道決定引入專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和社會資本力量，以街區(qū)為單位，著手進(jìn)行更大尺度范圍的城市更新。

參與街道城市更新項(xiàng)目的企業(yè)有清華同衡、中建七局、愿景集團(tuán)等，這些企業(yè)將共同參與制訂街道城市更新實(shí)施計(jì)劃，從實(shí)施運(yùn)營角度賦能工作開展，推動城市更新方案實(shí)現(xiàn)市場化、金融化、規(guī)?；?，彌補(bǔ)政府投資的資金缺口，建立長效更新管理機(jī)制，推動玉橋街道“藍(lán)圖落地”。

“街區(qū)級城市更新具有鮮明的特點(diǎn)，就是跳出傳統(tǒng)的社區(qū)在街區(qū)層面做提升，這就意味著不再是點(diǎn)狀小區(qū)的分散提升，而是對城市風(fēng)貌的系統(tǒng)性更新?！庇駱蚪值傈h工委書記孔鋼城介紹，“而且我們要將產(chǎn)業(yè)融合放進(jìn)城市更新當(dāng)中，例如位于街道轄區(qū)的通州區(qū)糧油直屬庫、古船面粉廠等也將納入改造范圍，通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)研規(guī)劃，找到新的符合城市副中心定位的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，并帶動居民就業(yè)，從而將玉橋地區(qū)打造成宜居、宜業(yè)的活力城市。”

責(zé)任雙師參與改造

目前，玉橋街道正對全領(lǐng)域進(jìn)行“體檢”，對包括生態(tài)系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、公共空間、歷史與文化空間、城市風(fēng)貌、居住與社區(qū)空間、公共服務(wù)設(shè)施品質(zhì)、交通系統(tǒng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)等在內(nèi)的可利用資源做全面梳理，并形成《精細(xì)化體檢評估報(bào)告》。為此街道成立了由行政管理、專家、企業(yè)、居民、規(guī)劃編制五方共同組成的工作坊，多角度論述更新的落地工作，并將利用近半年時(shí)間，形成《玉橋街道城市更新實(shí)施規(guī)劃》和《玉橋更新五年行動計(jì)劃和項(xiàng)目庫》。

清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市副中心02組團(tuán)片區(qū)規(guī)劃師黃菁告訴記者：“我所負(fù)責(zé)的組團(tuán)就在玉橋街道范圍內(nèi)，這邊有一支包括責(zé)任規(guī)劃師、責(zé)任建筑師在內(nèi)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)，前前后后走訪調(diào)研了柳馨園、運(yùn)河居、玉橋39號等多個(gè)社區(qū)，收集了包括老人活動設(shè)施、幼兒活動設(shè)施、自行車棚改造、行道樹遮擋等眾多意見建議，接下來將啟動包括玉橋家園中心多個(gè)民生改造項(xiàng)目，推動街區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升?！?/p> （責(zé)任編輯：王永超）

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