楚天都市報(bào)極目新聞?dòng)崳ㄓ浾邉㈤W）4月2日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《2021年第二季度全市預(yù)計(jì)達(dá)到銷售條件的商品房項(xiàng)目清單》，清單中預(yù)計(jì)第二季度將有177個(gè)項(xiàng)目、656.9萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷售條件，高庫(kù)存的壓力依舊不小。

極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑c去年二季度武漢上市170個(gè)項(xiàng)目、767.19萬(wàn)平方米商品房相比，今年二季度上市項(xiàng)目大體相當(dāng)，不過(guò)面積比去年同期少了111萬(wàn)平方米。但與今年一季度126個(gè)項(xiàng)目、512.09萬(wàn)平方米商品房相比，二季度上市項(xiàng)目和規(guī)模均增加不少。按照去年銷售新房平均面積111.8平方米估算的話，今年二季度約上市58757套房源。

其中，從區(qū)域來(lái)看，二季度上市項(xiàng)目中心城區(qū)預(yù)計(jì)有89個(gè)項(xiàng)目、335.88萬(wàn)平方米，占比51.13%；新城區(qū)預(yù)計(jì)有88個(gè)項(xiàng)目、321.02萬(wàn)平方米，占比48.87%。從項(xiàng)目來(lái)看，面積居前的項(xiàng)目是黃陂區(qū)天匯龍城龍欣苑和龍楓苑、洪山區(qū)萬(wàn)科保利理想城市、青山區(qū)融創(chuàng)臨江府。

剛剛過(guò)去的3月份，武漢樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，新房成交18560套，面積238.9萬(wàn)平方米。截至3月底，今年一季度武漢新房累計(jì)成交44877套。其中光谷、黃陂、洪山成交量位居前三，庫(kù)存較之前有所減少。

盡管“金三”樓市數(shù)據(jù)亮眼，但隨著二季度上市項(xiàng)目的公布，預(yù)計(jì)庫(kù)存壓力仍維持高位。截至2021年2月末，武漢市房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房168812套，面積1983.04萬(wàn)平方米。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，4月武漢樓市熱度不減，上半年正在加速去庫(kù)存，不過(guò)項(xiàng)目分化、冷熱不均也會(huì)持續(xù)，不是所有項(xiàng)目都好賣，熱銷的只是少數(shù)派、熱門板塊，去化壓力仍然較大。

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