對于在A股上市多年的中房股份來說，2021年是個分水嶺。

“披星戴帽”后，面臨退市風險的中房股份能否“絕地求生”？

歸屬凈虧損5084萬元

4月1日晚間，中房股份發(fā)布了關(guān)于公司股票被實施退市風險警示暨臨時停牌的公告。

公告稱，報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入1090萬元，同比減少91.42％（1.16億元）；歸屬股東凈虧損5084萬元。2020年公司營業(yè)收入為1.27億元。因2020年歸屬股東的凈利潤為負值且營業(yè)收入低于1億元，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公司股票將于2021年4月2日停牌1天，4月6日起實施退市風險警示。

被實施風險警示后，公司股票將在風險警示板交易，股票價格的日漲跌幅限制為5％，簡稱由“中房股份”變更為“＊ST中房”。

圖片來源：中房股份公告

中房股份于1996年在上交所掛牌交易，目前的主要業(yè)務(wù)為投資性房產(chǎn)的銷售及自有物業(yè)的出租。

針對營業(yè)收入減少，中房股份曾于2020年業(yè)績預(yù)告中稱，一方面，公司全資子公司新疆中房置業(yè)有限公司2020年度出售新疆兵團大廈部分投資性房地產(chǎn)，面積為950平米，實現(xiàn)營業(yè)收入1，057萬元，較上年度大幅減少；另一方面，2020年度發(fā)生的重大資產(chǎn)重組相關(guān)中介費用4，200萬元左右，較上年度大幅增加。

該年度重大資產(chǎn)重組的相關(guān)中介費用，就已經(jīng)是中房股份全年營收的近4倍。

主營業(yè)務(wù)將徹底改變

這項“聲勢浩大”的重大資產(chǎn)重組，到底有何來頭？

2020年3月20日晚間，中房股份發(fā)布重組報告書，擬通過資產(chǎn)置換及發(fā)行股份的方式購買忠旺精制、國家軍民融合基金持有的忠旺集團100％股權(quán)。本次交易忠旺集團100％股權(quán)作價高達305億元。

這意味著，交易完成后，中房股份的控股股東將變更為忠旺精制，本次交易構(gòu)成重組上市，忠旺集團也將因此實現(xiàn)A股借殼上市。

據(jù)悉，忠旺集團是全球第二大、亞洲最大的工業(yè)鋁擠壓產(chǎn)品研發(fā)制造商，主要從事工業(yè)鋁擠壓型材及相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、制造和銷售。忠旺集團是高鐵“復(fù)興號”整車車體鋁擠壓材的最主要供應(yīng)商，也是比亞迪、奇瑞、一汽、捷豹路虎、沃爾沃、奔馳、寶馬等國內(nèi)外汽車廠商的合作伙伴。

忠旺集團曾表示，通過此次交易，中房股份將從一個不具備競爭能力和持續(xù)盈利能力的房地產(chǎn)企業(yè)，轉(zhuǎn)型為國內(nèi)領(lǐng)先的鋁擠壓產(chǎn)品研發(fā)制造商。

而中房股份也于公告中稱，公司董事會將督促相關(guān)各方加快重大資產(chǎn)重組進度，如在2021年完成重組，公司業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)型，主營業(yè)務(wù)也將徹底改變，財務(wù)類退市風險將隨之消除。

圖片來源：中房股份公告

業(yè)績已多年不佳

實際上，中房股份的業(yè)績已經(jīng)多年不佳。

歷年財報顯示，2006年-2020年，中房股份的營業(yè)總收入額較小，僅有3年過1億元，甚至有8年的營業(yè)總收入在1500萬元左右徘徊。

中房股份的歸母凈利潤也是多年成負。2006年-2020年，中房股份有8年歸母凈利潤為負值，其中，2020年為-5084.53萬元，2018年為-4202.2萬元，2016年為-4201.88萬元。

中房股份也于2020年年報中表示，“目前無后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)項目，且中房股份公司的重大資產(chǎn)重組事項尚在推進中，這些情況表明存在可能導(dǎo)致對中房股份公司持續(xù)經(jīng)營能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。”

二級市場方面，中房股份的股價長期低迷，2020年以來常年位于10元／股以下，并于2021年2月10日到達最低價2.57元／股。截至4月1日收盤，中房股份報價3.51元／股，總市值20.3億元。

相關(guān)知識

收入減少1個億！中介費花去四千萬，這家老牌房企面臨退市
退市警報!一年租房收入僅33.6萬 這家老牌房企何去何從
一個老牌房企的5個漲停和未解困局
老牌房企金融街之困：慢周轉(zhuǎn)與消失的上海業(yè)績
房企轉(zhuǎn)型為何困難總比辦法多？
《國際金融報》聯(lián)手億翰智庫,數(shù)據(jù)解碼房企50強
經(jīng)營能力低、轉(zhuǎn)型失利 超四成中小房企上半年業(yè)績預(yù)虧
2020預(yù)虧超20億 云南城投收上交所問詢函,或面臨退市風險
重組有效期擬延長一年 中房股份11年后重回*ST
以更名之機,行轉(zhuǎn)型之實,房企轉(zhuǎn)型為何困難總比辦法多?